房地产企业岗位招聘笔试题题库之四(含答案)营销副总经理

房地产企业岗位招聘笔试题题库之四(含答案)：营销副总经理

营销副总经理/营销总监岗位招聘笔试题

答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：笔试题得分：阅卷人：复核人：

一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号）年开始施行的。

A1992B1993C1994D1995

2．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）

A珠海B北海C三亚D海口

3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）

A新“国八条”B老“国八条”C“国六条”D“十五条意见”

4．在国）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。

A汤臣一品B贡院六号C海御19D万科17英里

5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）

A北京B上海C广州D深圳

6．国）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。

A王石B任志强C潘石屹D张宝全

7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）

A住交会B博鳌房地产论坛C中国房地产设计论坛D房交会

8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）

A总经理办公会B董事会C监事会D股东会

9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。

A总经理B董事长C分管副总经理D直接上级

10．岗位KPI是指：（）

A关键业绩指标B组织经营目标C发展规划目标D职业生涯目标11．2007年1月1日是《经济适用住房价格管理办法》施行（）周年。颁布（）周年。

1

A1B2C3D4

12.市场营销活动的控制的第一步是()

A进行比较B监测实绩C采取行动D建立目标

13.关于涉外商品房产的)

A一般来说，批准批准外销比例不超过)万元人民币。

A1000B1500C2500D5000

15.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在()

A租金的差别B方式的不同C原土地使用者的权利、义务是否转移

D受让方的不同

16.一般而言，()群体战略性B重叠性C不同D策略性

17.企业产品定价的最终目的是()

A获得最大利润B使顾客满意C价格有竞争力D符合政策要求

18.土地使用者，通过向国家缴纳土地使用费出让金而取得土地使用权的方式，称为()

A无偿取得B部分有偿取得C有偿取得D划拨方式

19.从事拆迁房屋的单位，必须取得()，它是进行房屋拆迁的法律凭证。

A规划用地许可证B房屋拆迁许可证C土地征用许可证D开发建设许可证

20．建设项目的实际造价是()

A竣工决算价B承包合同价C中标价D竣工结算价

二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）

1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于2002

万的城市”。以下哪些城市属于一级城市()

A大连B济南C武汉D南昌

2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有()

A个人所得税B当期罚款C个人应缴纳的公积金D个人应缴纳的保险金

3．“品牌”通常包括：()

A知名度B认可度C美誉度D忠诚度

4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有()

A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系

B协助其它岗位的工作

C完成交办的其它工作

D提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议

5．“完成交办的其它工作”的含义包括：()

A自觉进行不是工作组成部分的任务、活动

B在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务

C帮助或主动协助他人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序

D同意、支持并维护组织目标

6．企业的招标委员会可有以下人员组成：

A采购部经理B预算部经理C总工程师D董事长

E营销副总

7.企业在产品投入期采用快速取脂策略的条件是()

A产品鲜为人知B市场规模和容量都较小C消费者对价格不敏感

D企业欲树立产品高质高价的形象

E.竞争者容易进入该市场

8.电视营销的优点是()

A直观效果好B不受时空限制C营销成本低D接受信息者较多E通过商品展示吸引顾客关注

9.完全竞争性的市场具有()等特点。

A任一企业无法操纵市场B少数企业可以影响交易量

C多个竞争企业同时存在D企业必须采取随行就市定价法

E每个企业的产品各有特点

3

10.房地产法律民事责任可分为()

A违约责任B赔偿责任C连带责任D侵权责任E不履行其他义务责任

三、判断题（10题，每小题1分，共计10分。请在前面的括号）1．“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。

（）2．职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。

（）3．“样板房”属于楼盘卖场。

（）4．供方是指提供产品或服务的组织。

（）5．“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。

（）6.房地产法律关系是由主体、客体和）7.代理商本身也从事产品的购销活动以赚取购销差价。

（）8.如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

（）9.北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。可以将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。

（）10.房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。

四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。请在题后的空白处做答）

1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过哪些项目？

2．企业文化包括哪些内容？

4

3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？

4．什么是目标市场？

5.什么是房地产需求的价格弹性？

五、论述题（2题，每小题5分，共计10分。请在题后的空白处做答）

1．请论述“职业”和“事业”的关系。

2．营销管理的实质是什么？

5

六、写作题（15分。请在题后的空白处做答）

你如何理解xx市当前的房地产行业竞争状态？并请简要点评本市主要在售楼盘的竞争优劣势。

七、操作题（15分。请遵照监考人要求做答）

根据给您提供的资料，请撰写一份项目销售策划方案。(资料由招聘方提供)

6

营销副总经理/营销总监岗位招聘笔试题答案

一、单项选择题

1．C2．D3．C4．A5．D6．B7．A8．A9．D10．A

11．D12．D13．D14．C15．C16．D17．A18．C19．B20．A

二、多项选择题

1．ABC2．ABCD3．ACD4．BCD5．ABCD

6．ABC7．ACDE8．ADE9．ADE10．ACD

三、判断题

1．×2．√3．√4．×5．√6．×7．×8．×9．×10．√

四、简答题

1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？

考核要点：主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。

答案：略

2．企业文化包括哪些内容？

答：（1）企业价值观；（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德规范；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的生产环境；（8）文化传统。

3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？考核要点：主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力。

答案：略

4．什么是目标市场？

答：目标市场是在市场细分的基础上，通过对细分市场评估以后，挑选一个或几个细分的市场，决定以相应的商品和服务去满足那种特定需要和服务的顾客群。

5.什么是房地产需求的价格弹性？

7

答：房地产需求的价格弹性是指房地产商品的价格变化的比率所引起的房地产需求量变动的比率，它表示了房产需求量变动对房地产价格变动的反应程度。

五、论述题

1．请论述“职业”和“事业”的关系。

答：“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。

但是，两者之间的差距也很大。主要表现在如下方面：

（1）目的性不同：“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；

（2）影响力不同：“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；

（3）行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模的活动从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目标，展现自己的成就，对社会发展造成影响。可以说，“事业”是“职业”的升华，更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。

2．营销管理的实质是什么？

答：营销管理的实质特征在于：⑴营销管理是企业经营活动一项重要的职能管理。营销管理是指为了实现企业目标，创造、建立和保持与目标市场之间的互利交换和关系，而对设计方案进行的分析、计划