2024简单版房屋租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式租金为每月__________元，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。第六条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并按照双方约定办理。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明或其他合法出租的证明文件。2.承租方（乙方）应提供真实有效的身份信息，否则可能导致合同无效。解决办法：乙方应提供身份证或其他有效身份证明文件。3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免后续因误解产生纠纷。解决办法：明确填写租赁期限、租金金额及支付日期和方式。4.押金数额及退还方式应明确，以免发生争议。解决办法：在合同中明确押金数额和退还押金的条件和期限。5.房屋使用及维修责任应明确，以防止因使用不当造成的损失。解决办法：在合同中详细列出乙方应如何合理使用房屋及附属设施。6.提前解除合同的条件和违约责任应明确，以避免违约情况下的纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任。7.争议解决方式应明确，以确保在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或出租权的一方。解释：出租方是提供房屋供他人租赁使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁使用房屋的一方。解释：承租方是支付租金并使用房屋的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间。解释：租赁期限是指租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一种担保费用。6.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。解释：违约责任是指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时应承担的法律后果。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决合同履行过程中出现的分歧或争议。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.家庭或个人因工作、学习等原因需要在一定期限内租赁住房。3.房屋所有权人希望将空置房屋出租以获取租金收入。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋维修条款：详细说明房屋维修的责任、范围和费用承担方式。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。4.房屋变更用途条款：乙方是否可以改变房屋用途，如需变更应如何处理。5.违约金条款：对违约行为设定明确的违约金赔偿标准