2024年北京商品楼合同范文

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应按照相关法律法规规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________法定代表（或授权代表）：__________法定代表（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读和理解合同的全部条款，确保对合同内容有充分了解。2.确认房屋信息：双方应核实房屋的基本情况，包括房屋的位置、结构、面积等，确保所购房屋符合自己的需求。3.支付定金：买方在签订合同后需支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。4.按时支付房款：买方应按照合同约定的时间节点支付房款，否则可能承担违约责任。5.办理过户手续：买方应按照法律法规规定，办理房屋过户手续。6.保留合同副本：双方应各自保留一份合同副本，以备后续参考。解决办法：1.针对合同条款的理解问题，可以通过与对方进行沟通，寻求法律专业人士的帮助等方式解决。2.若房屋信息有误，可以与卖方协商修改合同，或者解除合同并按照约定承担相应的责任。3.买方支付定金后，如需退款，应与卖方协商，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。4.买方逾期支付房款时，卖方可以要求买方支付违约金，并有权依法解除合同。5.买方在办理过户手续过程中遇到问题，可以寻求法律专业人士的帮助，或者与卖方协商解决方案。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，有权出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手续。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.买卖双方在北京市购买商品楼时使用。2.双方为自然人、法人和其他组织，具有购房资格和购房能力。3.房屋为合法建筑，具备上市交易条件。4.双方就房屋买卖事宜达成一致，并愿意签订书面合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充约定房屋交付的具体时间、条件及所需办理的手续。2.房屋验收标准：明确双方对房屋验收的标准和程序，包括验收合格的条件等。3.装修及改造：约定买方是否可以对房屋进行装修、改造，以及相关的审批手续和责任。4.物业服务费用：明确房屋过户后，买方应承担的物业服务费用及相关事宜。5.户口迁移：约定卖方在过户完成后，协助买方办理户口迁移的相关事宜。6.房屋保险：约定买方是否需要为房屋购买保险，以及保险理赔的相关事宜。7.违约责任：细化违约金的具体数额、计算方式及违约方的赔偿责任。附