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文档简介
养殖场租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有位于__________的养殖场,具备养殖条件,乙方愿意租赁甲方养殖场进行养殖业务,经甲乙双方友好协商,就租赁事宜达成如下协议:一、租赁养殖场及用途1.2乙方租赁养殖场的用途为从事养殖业务,包括但不限于养殖家禽、家畜等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租赁费,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次,每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年结束后的十五日内支付租金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在十日内退还乙方押金。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务:(1)保证租赁场地的使用权,不得干涉乙方正常开展养殖业务;(2)负责对租赁场地进行维修、保养,确保场地安全、适用;(3)协助乙方办理相关养殖手续,提供必要的养殖技术支持;(4)不得无故提前解除本协议。5.2乙方权利和义务:(1)按照本协议约定的用途使用租赁场地,不得擅自改变用途;(2)妥善保管租赁场地及附属设施,如发生损坏,乙方应承担修复或赔偿责任;(3)遵守国家有关养殖行业的法律法规,合法开展养殖业务;(4)按照约定支付租金和押金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.养殖场租赁协议正本2.养殖场租赁场地使用权证明3.养殖场附属设施清单4.养殖业务相关手续办理指南5.养殖场维修、保养记录6.养殖场租赁押金收据7.养殖场租赁费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供养殖场地使用权,影响乙方正常开展养殖业务的,视为违约。2.甲方未按约定维修、保养养殖场地,导致场地安全、适用性不符合要求的,视为违约。3.甲方未按约定提供养殖技术支持,影响乙方养殖业务的,视为违约。4.乙方未按约定支付租金和押金,视为违约。5.乙方未按约定用途使用养殖场地,擅自改变用途的,视为违约。6.乙方未按约定保管养殖场地及附属设施,造成损坏的,视为违约。三、法律名词及解释:1.养殖场:指用于养殖家禽、家畜等动物的场地。2.租赁场地:指甲方出租给乙方使用的养殖场。3.租赁期限:指本协议约定的租赁时间范围。4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金:指乙方支付给甲方的租赁保障费用。6.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在租赁期限内需扩大养殖规模,需与甲方协商延长租赁期限。解决办法:乙方提前一个月书面通知甲方,并与甲方签订新的租赁合同,具体延长期限、租金等事项双方协商确定。2.问题:乙方在租赁期间因故需要提前解除合同。解决办法:乙方书面通知甲方,并按约定支付违约金,同时退还租赁场地及附属设施。甲方应在十日内退还乙方押金。3.问题:甲方未按约定维修、保养养殖场地,导致乙方养殖业务受到影响。解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿,并向甲方提出相应的损失证明。五、所有应用场景:1.个人或企业租赁养殖场开展养殖业务。2.养殖场主人出租养殖
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