山地住宅二手房购置合同模板

山地住宅二手房购置合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3房屋的总建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，共有分摊面积为________________平方米。1.4房屋的附属设施和设备包括但不限于________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付给甲方。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照房屋的规划用途合理使用房屋。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施和设备清单4.付款凭证5.过户费用收据6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未保证房屋及附属设施和设备处于良好使用状态，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定用途合理使用房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施和设备：指与房屋配套使用的设施和设备，如家具、电器等。3.过户费用：指将房屋所有权转移至乙方所需支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房屋及附属设施和设备损坏：解决办法：甲方应在合理时间内修复损坏设施和设备，如甲方不修复，乙方有权要求甲方支