包含中介垫资的2024二手房交易合同及服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含中介垫资的2024二手房交易合同及服务本合同目录一览第一条中介服务内容1.1中介服务范围1.2中介服务期限第二条二手房交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方基本信息2.3交易价格及支付方式第三条中介垫资相关事宜3.1中介垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息第四条交易资金监管4.1监管账户开设4.2交易资金的划拨与监管4.3监管账户的关闭第五条房产过户与登记5.1过户流程及时间5.2产权登记流程及时间第六条税费承担6.1交易双方应承担的税费6.2税费支付方式及时间第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2中介公司违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方服务提供商11.1服务提供商的基本信息11.2服务内容11.3服务费用第十二条合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废止条件第十三条合同的解释及适用法律13.1合同的解释13.2适用法律第十四条其他条款14.1中介公司的权利与义务14.2买卖双方的权利与义务14.3其他事宜第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1中介服务范围中介公司提供的服务范围包括但不限于：为买卖双方提供房产交易咨询、看房安排、价格谈判、合同起草、交易资金监管、房产过户与登记等全方位的房产交易服务。1.2中介服务期限中介服务的期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。中介公司应确保在此期限内完成所有中介服务内容。第二条二手房交易基本信息2.1房产基本信息房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为【所有权人姓名】。2.2交易双方基本信息2.3交易价格及支付方式房产的交易价格为人民币【交易价格】元。买方应通过银行转账的方式将交易价格支付至监管账户，并在监管账户中完成交易资金的监管。第三条中介垫资相关事宜3.1中介垫资金额中介公司同意为买方提供最高额度为【垫资额度】元的垫资服务。3.2垫资期限中介公司提供垫资服务的期限为自垫资之日起至买方通过银行转账方式偿还中介垫资金额之日止。3.3垫资利息买方同意按照年化利率【利率】%向中介公司支付垫资利息。利息计算期限为自垫资之日起至买方偿还垫资金额之日止。第四条交易资金监管4.1监管账户开设买方、卖方及中介公司共同协商确定一家银行，开设监管账户，用于交易资金的存放和划拨。4.2交易资金的划拨与监管交易资金的划拨与监管应严格按照合同约定的条件和程序进行。买方应将交易价格支付至监管账户，并在监管账户中完成交易资金的监管。4.3监管账户的关闭在交易资金全部划拨完毕并扣除相关费用后，中介公司应通知银行关闭监管账户。第五条房产过户与登记5.1过户流程及时间买方、卖方及中介公司共同按照房产过户流程办理过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户手续。5.2产权登记流程及时间买方、卖方及中介公司共同按照产权登记流程办理产权登记手续，确保在合同约定的期限内完成产权登记手续。第六条税费承担6.1交易双方应承担的税费交易双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费支付方式及时间交易双方应按照中介公司提供的税务方案，按时足额支付应承担的税费。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任买方或卖方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。8.2中介公司违约责任中介公司违反合同约定的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务提供商11.1服务提供商的基本信息第三方服务提供商的基本信息如下：名称：【名称】，地址：【地址】，联系人：【联系人】，联系方式：【联系方式】。11.2服务内容第三方服务提供商的服务内容主要包括：【具体服务内容】。11.3服务费用第三方服务提供商的服务费用为人民币【金额】元，由【付款方】承担。第十二条合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：【具体终止条件】。12.3合同废止条件合同废止条件如下：【具体废止条件】。第十三条合同的解释及适用法律13.1合同的解释本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1中介公司的权利与义务中介公司有权要求买方、卖方按照合同约定履行各自义务，并有权监督合同的履行。14.2买卖双方的权利与义务买方、卖方应按照合同约定履行各自义务，并接受中介公司的监督。14.3其他事宜其他未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介公司、贷款机构、担保机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。2.2第三方责任第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方的权利和利益3.1第三方权利第三方有权要求甲乙方按照合同约定履行各自义务，并有权监督合同的履行。3.2第三方利益第三方在提供服务过程中所获得的利益，应按照合同约定由甲乙方合理支付。第四条第三方介入的具体流程4.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。4.2第三方服务流程第三方应按照与甲乙方约定的服务流程提供服务，并确保服务质量和效率。4.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。5.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、合同金额等因素，由甲乙方协商确定。5.3责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更第三方甲乙方如需变更第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并签订补充协议。6.2终止第三方服务甲乙方可以终止第三方的服务，但应承担因此产生的相关费用和责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方第三方应独立承担合同履行过程中的义务和责任，不得向甲乙方提出超出合同约定的要求。7.2第三方与中介方中介方应协助甲乙方选择合适的第三方，并监督第三方的服务质量和效率。7.3第三方与贷款机构、担保机构等第三方与贷款机构、担保机构等之间的关系，由甲乙方与第三方自行协商确定。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方合同的效力甲乙方与第三方签订的合同，未经另一方同意，不得对抗另一方。8.2第三方合同的变更和解除甲乙方与第三方签订的合同的变更和解除，应按照合同约定和法律法规的规定进行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照第三方与甲乙方签订的合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方与中介方之间的争议第三方与中介方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照第三方与中介方签订的合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条其他事项10.1甲乙方的权利和义务甲乙方在第三方介入后的合同履行过程中，仍应履行合同约定的权利和义务。10.2合同的变更和解除合同的变更和解除应按照合同约定和法律法规的规定进行。10.3未尽事宜本修正条款未涉及的事宜，应依照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：中介服务协议附件七：第三方服务协议附件八：贷款申请表附件九：担保协议附件十：评估报告附件十一：过户申请表附件十二：税费计算表附件十三：支付凭证复印件附件十四：收据复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.身份证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.户口本复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。4.婚姻状况证明复印件：应由民政部门出具，证明买方或卖方的婚姻状况。5.房产交易合同草稿：应明确双方的权利和义务，以及交易价格、付款方式等条款。6.中介服务协议：应明确中介公司的服务内容、服务期限、服务费用等条款。7.第三方服务协议：应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等条款。8.贷款申请表：应填写完整，包括借款人信息、贷款金额、还款方式等。9.担保协议：应明确担保人的权利和义务，以及担保金额、担保期限等条款。10.评估报告：应由专业评估机构出具，对房产的价值进行评估。11.过户申请表：应填写完整，包括买卖双方信息、房产信息等。12.税费计算表：应明确各项税费的计算方式和金额。13.支付凭证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。14.收据复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金。买方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金。买方未按约定时间支付中介服务费，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间提供房产证等必要文件，应支付违约金。卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金。卖方未按约定时间支付中介服务费，应支付违约金。3.中介公司违约行为及责任认定：中介公司未按约定时间完成中介服务，应支付违约金。中介公司未按约定履行保密义务，应支付违约金。中介公司未按约定提供第三方服务，应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定时间提供服务，应支付违约金。第三方未按约定质量提供服务，应支付违约金。第三方未按约定履行保密义务，应支付违约金。示例说明：如果买方未按约定时间支付购房款，中介公司可以要求买方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。例如，如果购房款为100万元，买方未按约定时间支付，则违约金为100万元的【百分比】%，即10万元。如果中介公司未按约定时间完成中介服务，买方可以要求中介公司支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】%。例如，如果中介服务费为5万元，中介公司未按约定时间完成服务，则违约金为5万元的【百分比】%，即2.5万元。如果第三方未按约定时间提供服务，买方或卖方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务费的【百分比】%。例如，如果服务费为1万元，第三方未按约定时间提供服务，则违约金为1万元的【百分比】%，即500元。全文完。包含中介垫资的2024二手房交易合同及服务1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（中介方）：第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本情况：2.2交易价格及支付方式：2.3交易时间及流程：第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：3.2丙方不提供的服务内容：第四条中介垫资相关条款4.1丙方垫资金额及时间：4.2垫资的还款方式及期限：4.3垫资利息及其他费用：第五条房屋交付及过户5.1房屋交付条件：5.2过户手续及费用承担：第六条合同的履行和违约责任6.1各方履行合同的义务：6.2违约责任及赔偿方式：第七条争议解决方式7.1合同争议的解决方式：第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：8.2合同解除的条件：第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同续签条件：第十条保密条款10.1各方对合同内容的保密义务：第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：11.2争议解决的地域及方式：第十二条其他约定12.1各方认为需要约定的其他事项：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2交易资金流向证明：13.3其他重要文件：第十四条签字盖章页14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的法定所有人，即房屋的所有权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行出售。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的法定所有人，乙方有权对该房屋进行购买。1.3丙方（中介方）：丙方是指提供中介服务的法人或其他组织，丙方负责协助甲乙双方完成房屋交易。第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本情况：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的具体面积、户型、楼层等详细信息详见附件一。2.2交易价格及支付方式：（1）在签署本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付剩余的房款人民币_______元整。2.3交易时间及流程：（1）甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在本合同签署后____个工作日内，支付定金；（3）甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续；（4）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：3.2丙方不提供的服务内容：第四条中介垫资相关条款4.1丙方垫资金额及时间：丙方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），垫资时间为自本合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2垫资的还款方式及期限：4.3垫资利息及其他费用：丙方垫资的利息为年利率_______%，其他相关费用包括但不限于手续费、咨询费等，具体费用及金额详见附件二。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付条件：甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证及土地使用权证原件；（2）水、电、煤气、供暖等各项公共事业费用已结清；（3）物业管理费、维修基金等已结清；（4）房屋内无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2过户手续及费用承担：甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户手续所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式详见附件三。第六条合同的履行和违约责任6.1各方履行合同的义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价款及垫资利息；（3）丙方应提供本合同约定的中介服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。6.2违约责任及赔偿方式：（1）如甲方违反本合同第二条、第五条的约定，导致房屋交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价款的20%；（2）如乙方违反第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：甲乙丙三方同意，本合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件：本合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，甲乙丙三方应协商一致并书面确认解除合同的事由。第十条保密条款10.1各方对合同内容的保密义务：甲乙丙三方同意，在合同有效期内及合同解除、终止后，除非依法应当向政府部门报告的事项外，对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地域及方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，在适用法律的范围内，争议解决的地域为合同签订地，解决方式为诉讼。第十二条其他约定12.1各方认为需要约定的其他事项：甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向丙方提供房屋所有权证的复印件。13.2交易资金流向证明：乙方应向丙方提供交易资金的流向证明。13.3其他重要文件：甲乙丙三方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条签字盖章页14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋交易过程中涉及到的贷款银行、公积金中心等金融机构；（2）房屋交易过程中涉及到的交易中心、税务局等政府部门；（3）房屋交易过程中涉及到的评估公司、担保公司等其他服务机构。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。2.2第三方对甲乙双方的权益负有保护义务，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿金额的确定：（1）第三方应按照甲乙双方的实际损失计算赔偿金额；（2）赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.3赔偿限额：（1）第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费；（2）如第三方未收取服务费，则赔偿责任总额不超过其介入房屋交易过程中实际获得的利益。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1如有新的第三方介入，甲乙双方应与新第三方签订补充协议，明确新第三方的权益和义务。4.2如甲乙双方或丙方认为第三方未按照约定履行义务，有权解除与第三方的合同，并追究其相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方及丙方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方及丙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方及丙方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙双方及丙方之间的纠纷应通过协商或法律途径解决。5.3甲乙双方及丙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第六条第三方介入的合同条款的补充和修改6.1本合同未尽事宜，甲乙双方、丙方与第三方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同如有变更或解除，甲乙双方、丙方与第三方应协商一致，并签订书面文件。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的个人信息保密，不得向无关第三方泄露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方、丙方与第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，甲乙双方、丙方与第三方应配合人民法院的调查取证工作。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方、丙方与第三方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章页10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3丙方签字：10.4第三方签字：10.5日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：交易资金流向证明详细要求：乙方应提供交易资金的流向证明，包括银行转账记录、支付凭证等，确保证明真实、有效。附件三：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间、方式支付交易价款及垫资利息；3.丙方未按照合同约定提供中介服务；4.第三方未按照合同约定履行其职责；5.甲乙双方、丙方与第三方未按照合同约定履行各自义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价款的20%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等；3.合同解除：甲乙双方、丙方与第三方同意，如违约行为严重导致合同无法履行，各方有权解除合同，并追究违约方的责任；4.定金退还：如甲方违约，乙方有权要求退还定金；如乙方违约，甲方有权要求乙方支付定金作为违约金。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金及赔偿乙方因此产生的租房费用；2.乙方未按照合同约定时间支付交易价款，导致甲方无法及时收到房款，乙方应支付违约金及赔偿甲方因此产生的利息损失；3.丙方未按照合同约定提供中介服务，导致甲乙双方交易，丙方应承担损害赔偿责任；4.第三方未按照合同约定履行其职责，导致房屋交易过程中断，第三方应承担损害赔偿责任。全文完。包含中介垫资的2024二手房交易合同及服务2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（中介方）：第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本情况：2.2交易价格及支付方式：2.3交易时间及交付日期：第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：3.2丙方服务费用及支付方式：第四条中介垫资相关4.1丙方垫资金额及用途：4.2垫资的还款方式及期限：第五条交易过程中的费用5.1交易过程中产生的费用承担方：5.2费用支付方式及时间：第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续及费用：6.2产权转移的时间及条件：第七条合同的履行及违约责任7.1各方履行合同的责任：7.2违约责任及赔偿方式：第八条争议解决方式8.1合同履行过程中产生的争议解决方式：第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序：9.2合同解除的条件及后果：第十条保密条款10.1各方对合同内容及交易过程中获取的信息保密：第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用法律：11.2争议解决方式：第十二条其他约定12.1各方认为需要约定的其他事项：第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：13.2合同修改程序：13.3合同终止条件及后果：第十四条各方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签字日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号】【甲方地址】：【甲方详细地址】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号】【乙方地址】：【乙方详细地址】1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】【丙方地址】：【丙方详细地址】第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本情况：【房屋地址】：【房屋详细地址】【房屋面积】：【房屋建筑面积】平方米【房屋类型】：【房屋性质，如住宅、商业等】【房屋所有权】：【房屋所有权证号】2.2交易价格及支付方式：【交易价格】：人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）【支付方式】：1）买方自签约之日起【支付比例】日内支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；2）买方应于【贷款批准日期】前向贷款银行支付贷款金额【贷款金额】元整；3）买方应于【交付日期】前支付房屋交易税费、中介服务费等其他费用；2.3交易时间及交付日期：【交易时间】：自合同签订之日起【天数】日内完成交易；【交付日期】：自交易完成之日起【天数】日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：【服务内容】：丙方提供房源信息、带看、谈判、签署合同、办理贷款、过户、交割等服务；3.2丙方服务费用及支付方式：【服务费用】：丙方中介服务费为人民币【中介服务费金额】元整；【支付方式】：买方应于【支付时间】前支付中介服务费。第四条中介垫资相关4.1丙方垫资金额及用途：【垫资金额】：丙方同意为买方提供人民币【垫资金额】元的短期融资，用于支付购房首付款；【用途】：买方用此笔融资支付购房首付款；4.2垫资的还款方式及期限：【还款方式】：买方应按照与丙方签订的《垫资还款协议》约定的还款方式进行还款；【期限】：买方应在【还款期限】内还清全部垫资及利息。第五条交易过程中的费用5.1交易过程中产生的费用承担方：【承担方】：甲方、乙方、丙方应按照法律规定和合同约定承担相应的交易费用；5.2费用支付方式及时间：【支付方式】：各方应按照合同约定和法律规定支付相应费用；【支付时间】：各方应在本合同约定的交易时间内支付相关费用。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续及费用：【过户手续】：甲方、乙方应按照法律规定和合同约定办理房屋过户手续；【费用】：过户费用由【承担方】承担；6.2产权转移的时间及条件：【时间】：自房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，甲方应将房屋所有权证及他项权利证书交付给乙方；【条件】：本合同约定的交易条件全部履行完毕，且无任何违约行为。第八条争议解决方式8.1合同履行过程中产生的争议解决方式：如各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序：合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议，经甲乙丙三方签字或盖章后生效。9.2合同解除的条件及后果：合同解除的条件：1）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；2）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同；合同解除后果：1）合同解除后，各方应当互相返还已收到的财物；2）因合同解除产生的损失，由责任方承担；3）合同解除不影响各方根据合同约定承担的违约责任。第十条保密条款10.1各方对合同内容及交易过程中获取的信息保密：各方不得向任何第三方泄露或公开合同内容及交易过程中的信息，除非依法应当向政府部门披露的除外。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1各方认为需要约定的其他事项：甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改需经各方协商一致，并签订书面修改协议，经甲乙丙三方签字或盖章后生效。13.3合同终止条件及后果：合同终止的条件：1）合同约定的交易目的已经实现；2）合同解除；3）合同到期；合同终止后果：1）合同终止后，各方应当互相返还已收到的财物；2）因合同终止产生的损失，由责任方承担；3）合同终止不影响各方根据合同约定承担的违约责任。第十四条各方签字盖章14.1甲方签字：______________14.2乙方签字：______________14.3丙方签字：______________14.4签字日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同交易有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于：1）房屋产权人及其代理人；2）贷款银行；3）房屋交易涉及的政府部门和机构；4）交易过程中的评估机构、监理机构等；5）其他与房屋交易有关联的第三方。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照法律规定和合同约定，履行相关义务，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方介入的责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担相应责任，包括但不限于：1）第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任；2）第三方应承担因其违法行为导致的合同无效、解除或撤销的责任；3）第三方应承担因其未履行合同约定义务导致的损失责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1甲方、乙方权益保护：甲方、乙方有权要求第三方履行合同约定义务，并按照法律规定和合同约定保护自身合法权