农村宅基地永久转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地永久转让合同书精选本合同目录一览1.宅基地转让1.1宅基地位置及面积1.2宅基地使用权证1.3转让价格及支付方式2.转让条件2.1宅基地合法性2.2转让方资格2.3受让方资格3.转让程序3.1双方协商一致3.2签订合同3.3办理宅基地使用权变更登记4.转让期限4.1永久转让4.2转让后使用权期限5.费用及税金5.1转让费用5.2税费承担6.权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.争议解决7.1双方协商解决7.2请求政府部门调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1双方信息保密9.2违约责任10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.合同的解除11.1合同解除条件11.2解除合同的程序12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1宅基地使用权证复印件14.2相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下1.1宅基地转让1.1.1宅基地位置及面积：宅基地位于_______，总面积为_______平方米。1.1.2宅基地使用权证：转让方持有有效的宅基地使用权证，证号为_______。1.1.3转让价格及支付方式：宅基地转让价格为人民币_______元，受让方通过银行转账的方式支付。2.1宅基地合法性：宅基地的转让符合相关法律法规及政策文件的规定。2.2转让方资格：转让方为宅基地的合法使用权人，具备转让资格。2.3受让方资格：受让方具备农村集体经济组织成员资格，具备受让资格。3.1双方协商一致：双方就宅基地转让事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签订合同：双方签订《农村宅基地永久转让合同书》。3.3办理宅基地使用权变更登记：双方共同办理宅基地使用权变更登记手续。4.1永久转让：宅基地自合同签订之日起，永久转让给受让方。4.2转让后使用权期限：宅基地使用权期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。5.1转让费用：受让方支付给转让方人民币_______元作为宅基地转让费用。5.2税费承担：双方按照相关法律法规及政策文件的规定承担各自应缴纳的税费。6.1转让方的权利与义务：6.1.1转让方保证宅基地的合法性和权属清晰；6.1.2转让方负责办理宅基地使用权变更登记手续；6.1.3转让方不得干涉受让方对宅基地的正常使用和处分。6.2受让方的权利与义务：6.2.1受让方按照约定支付转让费用；6.2.2受让方按照约定使用宅基地，并遵守相关法律法规及政策文件的规定；6.2.3受让方不得将宅基地转让给他人，不得改变宅基地的用途。7.1双方协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2请求政府部门调解：如协商不成，双方可向相关政府部门申请调解。7.3提交仲裁机构仲裁：如调解不成，双方可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.4向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止：合同终止的条件如双方另有约定，从其约定。9.1双方信息保密：双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。9.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.1转让方违约责任：如转让方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。10.2受让方违约责任：如受让方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。11.1合同解除条件：合同解除的条件如双方另有约定，从其约定。11.2解除合同的程序：双方协商一致，并签订解除合同的协议。12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2.1双方协商解决；12.2.2请求政府部门调解；12.2.3提交至_______仲裁委员会进行仲裁；12.2.4向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.1双方的其他约定：13.1.1双方应遵守的法律法规及政策文件；13.1.2合同履行过程中的其他重要事项。14.1附件：14.1.1宅基地使用权证复印件；14.1.2相关法律法规及政策文件。8.2合同变更：8.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2合同变更的内容包括但不仅限于合同的价格、付款方式、交付时间等。8.2.3合同变更后的条款与原合同具有同等法律效力。9.2违约责任：9.2.1双方同意，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2.2损失赔偿额应包括因违约所造成的直接经济损失、合同履行后可以获得的利益等。9.2.3双方同意，违约方在收到对方要求的违约责任赔偿通知后应及时履行赔偿义务。10.2受让方违约责任：10.2.1如受让方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。10.2.2受让方未按约定支付转让费用的，应按迟延支付金额的日千分之五支付违约金。10.2.3受让方未按约定使用宅基地的，转让方有权要求受让方改正，并承担违约责任。11.1合同解除条件：11.1.1合同解除的条件如双方另有约定，从其约定。11.1.2双方同意，任何一方有权在对方严重违约的情况下解除合同。11.1.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。12.2争议解决方式：12.2.1.1双方协商解决；12.2.1.2请求政府部门调解；12.2.1.3提交至_______仲裁委员会进行仲裁；12.2.1.4向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2.2双方同意，选择争议解决方式时应充分考虑合同的履行情况、争议性质和双方利益。13.1双方的其他约定：13.1.1双方应遵守的法律法规及政策文件；13.1.2合同履行过程中的其他重要事项，如土地利用规划、建设标准等。13.1.3双方同意，合同附件中的法律法规及政策文件对双方具有约束力。14.1附件：14.1.1宅基地使用权证复印件；14.1.2相关法律法规及政策文件；14.1.3双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行，如协助办理手续、提供咨询服务等。16.第三方责任16.1第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权利和义务。16.2第三方应遵守相关法律法规及政策文件，并按照甲方和乙方的要求履行合同义务。16.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。17.2第三方应保密合同履行过程中的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。17.3第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非得到双方的明确授权。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方明确，第三方对甲方和乙方所承担的责任限额为合同金额的_______%。18.2第三方责任限额的确定应考虑合同的性质、金额、风险等因素，并由双方协商确定。18.3如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方自行承担。19.第三方与甲方乙方的关系19.1第三方与甲方乙方的关系基于合同履行需要而产生，不具有独立的法律地位。19.2第三方不视为甲方乙方的代理人、合伙人或雇佣人，除非双方另有约定。19.3甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非双方另有约定。20.第三方介入的程序20.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。20.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解合同内容和义务。20.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。21.第三方违约处理21.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。21.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。22.第三方退出22.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定的方式办理退出手续。22.2第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同履行，除非双方另有约定。23.第三方与合同的效力23.1第三方介入不影响本合同的效力，除非双方另有约定。23.2本合同对甲方和乙方及第三方均具有法律约束力，各方应严格遵守合同约定。24.附件24.1第三方提供的服务协议或合同副本；24.2第三方资质证明文件；24.3双方与第三方签订的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证复印件说明：宅基地使用权证是证明甲方对宅基地拥有合法使用权的重要文件。乙方应在合同签订前核实该证的真实性和有效性。附件2：相关法律法规及政策文件说明：包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《农村宅基地管理办法》等，用以指导和约束合同的履行。附件3：双方协商一致的其他文件说明：包括但不限于双方就合同履行过程中产生的其他重要事项达成的书面协议或谅解备忘录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定交付宅基地或宅基地存在重大瑕疵。2.乙方未按约定支付转让费用或迟延支付。3.第三方未按约定提供服务或服务存在重大瑕疵。4.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。5.任何