市区商铺经营权转让合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME市区商铺经营权转让合同通用本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2经营权1.3转让1.4合同双方第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条经营权转让内容3.1转让的经营权范围3.2转让的经营权期限3.3转让的经营权费用第四条转让双方的义务与责任4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3双方的责任第五条转让过程及时间安排5.1转让启动5.2转让谈判5.3转让合同签订5.4转让交割5.5转让完成时间第六条转让价款及支付方式6.1转让价款金额6.2支付方式6.3支付时间安排第七条经营管理权的交接7.1交接事项7.2交接时间7.3交接后经营管理权归属第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限第十二条合同的生效、履行与解除12.1合同生效条件12.2合同履行地点12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加协议13.3法律法规规定的其他事项第十四条签署与盖章14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同盖章14.4合同副本份数及分发第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺：指位于城市市区繁华地段，具有一定规模和经营潜力的商业用房，具体位置、面积和现状详见本合同附件一。1.2经营权：指转让方将其合法拥有的商铺经营权及相关权益依法转让给受让方的权利。1.3转让：指转让方将其对商铺的经营权及相关权益无条件、完全地转让给受让方的行为。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：具体位于城市市区繁华地段，详细地址为（详见本合同附件一）。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为（详见本合同附件一），平方米。第三条经营权转让内容3.1转让的经营权范围：转让方将其对商铺的全部经营权及相关权益转让给受让方，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。3.2转让的经营权期限：经营权的转让期限为（详见本合同附件一），自合同签订之日起计算。3.3转让的经营权费用：转让方将其对商铺的经营权及相关权益转让给受让方的费用为人民币（大写：（详见本合同附件一）元整（小写：（详见本合同附件一）元）。第四条转让双方的义务与责任4.1转让方的义务：4.1.1保证其对商铺的经营权及相关权益的合法性，无任何权利瑕疵；4.1.2配合受让方办理相关经营权转让手续；4.1.3在合同约定的期限内，将商铺的经营权及相关权益无条件、完全地转让给受让方。4.2受让方的义务：4.2.1按照本合同约定支付经营权转让费用；4.2.2接受商铺的经营权及相关权益的转让，并履行相关的经营管理职责；4.2.3遵守国家相关法律法规，合法经营，维护商铺的正常经营秩序。4.3双方的责任：4.3.1转让方和受让方应共同承担因违反本合同而产生的违约责任；4.3.2转让方和受让方应承担因其在合同履行过程中产生的其他法律责任。第五条转让过程及时间安排5.1转让启动：自本合同签订之日起，转让方和受让方应按照本合同约定启动经营权转让程序。5.2转让谈判：转让方和受让方应在本合同签订后（详见本合同附件一）日内进行经营权转让谈判，并达成一致意见。5.3转让合同签订：转让方和受让方在本合同签订后（详见本合同附件一）日内签订经营权转让合同。5.4转让交割：转让方应在经营权转让合同签订后（详见本合同附件一）日内，将商铺的经营权及相关权益交割给受让方。5.5转让完成时间：本合同约定的经营权转让手续办理完毕，且转让方将商铺的经营权及相关权益交割给受让方后，转让完成。第六条转让价款及支付方式6.1转让价款金额：商铺的经营权及相关权益的转让价款为人民币（大写：（详见本合同附件一）元整（小写：（详见本合同附件一）元）。6.2支付方式：受让方应通过银行转账方式向转让方支付转让价款。6.3支付时间安排：受让方应在本合同签订后（详见本合同附件一）日内，向转让方支付第一笔转让价款，剩余转让价款按照本合同约定的时间和方式支付。第八条经营管理权的交接8.1交接事项：转让方应保证商铺在交接时具备正常经营条件，包括但不限于商铺设施、设备、原材料、库存商品等。8.2交接时间：商铺的经营权及相关权益交割完成后（详见本合同附件一）日内，转让方应与受让方进行经营管理权的交接。8.3交接后经营管理权归属：自经营管理权交接之日起，受让方享有商铺的经营管理权，并承担相应的经营管理责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：本合同的变更应由转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：本合同在履行过程中，如发生合同约定的终止条件，转让方和受让方应协商终止合同。9.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，转让方和受让方应按照本合同约定和法律法规的规定处理合同终止后的事宜。第十条违约责任10.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见本合同附件一。10.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见本合同附件一。10.3违约赔偿金额及方式：转让方和受让方的违约金支付方式为本合同约定的支付方式。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：转让方和受让方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为（详见本合同附件一）。11.3适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、履行与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行地点：本合同的履行地点为（详见本合同附件一）。12.3合同解除条件：合同解除应由转让方和受让方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一至附件五为本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加协议：转让方和受让方在本合同履行过程中，就本合同未涉及的事宜签订的附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决应遵守法律法规的规定。第十四条签署与盖章14.1合同签署地点：本合同的签署地点为（详见本合同附件一）。14.2合同签署时间：本合同的签署时间为（详见本合同附件一）。14.3合同盖章：转让方和受让方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。14.4合同副本份数及分发：本合同一式两份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指非合同双方（转让方和受让方）的自然人、法人或其他组织，其在合同履行过程中介入到合同双方的交易中，为合同的履行提供协助或服务。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司、担保公司等，以及其他对合同履行有影响的相关方。1.3第三方责任：第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，转让方和受让方应共同协商确定第三方的介入条件和程序。2.2第三方选择：转让方和受让方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.3第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于评估、审计、保险、担保等，具体服务内容详见本合同附件一。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由转让方和受让方根据合同的履行情况、第三方的服务内容和相关法律法规的规定协商确定。3.3第三方责任限额的表述：在本合同中，第三方责任限额的具体金额或比例应明确表述，并在第三方服务协议或合同中予以确认。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与转让方、受让方的关系：第三方介入合同履行过程中，应独立于转让方和受让方，其行为不应受到转让方和受让方的非法干预。4.2第三方与转让方、受让方的权益划分：第三方在合同履行过程中所获得的权益，应归第三方所有。转让方和受让方应尊重第三方的权益，不得侵犯。4.3第三方与转让方、受让方的责任划分：第三方在合同履行过程中因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担相应的责任。转让方和受让方不承担第三方的责任。第五章第三方介入的履行与监督5.1第三方履行监督：转让方和受让方应共同监督第三方按约定履行其在合同中的义务。5.2第三方履行报告：第三方应定期向转让方和受让方报告其在合同履行过程中的工作情况。5.3第三方履行评估：转让方和受让方应定期对第三方的履行情况进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第六章第三方介入的变更与终止6.1第三方变更条件：当第三方未能按约定履行其在合同中的义务，或转让方和受让方协商一致需要变更第三方时，可以进行变更。6.2第三方终止条件：当第三方未能按约定履行其在合同中的义务，或转让方和受让方协商一致需要终止第三方服务时，可以终止第三方服务。6.3第三方变更、终止程序：转让方和受让方应按照本合同约定的程序进行第三方的变更或终止。第七章第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按约定履行其在合同中的义务，或违反法律法规的规定，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应向转让方和受让方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见本合同附件一。第八章第三方介入的争议解决8.1争议解决途径：转让方和受让方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为（详见本合同附件一）。8.3适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他条款9.1附加条款：本合同附件一至附件五为本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附加协议：转让方和受让方在本合同履行过程中，就本合同未涉及的事宜签订的附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。9.3法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决应遵守法律法规的规定。第十章签署与盖章10.1合同签署地点：本合同的签署地点为（详见本合同附件一）。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置、面积、现状详细描述本附件详细描述商铺的具体位置、建筑面积、目前经营状况等，作为本合同第一条和第二条的补充说明。附件二：经营权转让费用支付凭证本附件为受让方支付经营权转让费用的凭证，包括支付金额、支付时间等信息，用于证明受让方已按照本合同约定支付转让价款。附件三：经营管理权交接清单本附件详细列明转让方应提供的经营管理权内容，包括但不限于员工信息、物资清单、经营许可证等，用于确保双方在交接时明确各项经营管理权的内容。附件四：第三方服务协议或合同本附件为转让方和受让方与第三方签订的服务协议或合同，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司、担保公司等，用于明确第三方的服务内容、责任限额等信息。附件五：违约金计算方式说明本附件详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、依据的法律法规等，用于明确违约责任的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：1.1转让方未按照本合同约定提供商铺的经营权及相关权益，导致受让方无法正常经营，应承担违约责任。1.2转让方未按照本合同约定履行其在合同中的义务，导致受让方遭受损失，应承担违约责任。1.3转让方未按照本合同约定提供第三方服务，或第三方服务不符合约定，导致受让方遭受损失，转让方应承担违约责任。2.受让方的违约行为及责任认定：2.1受让方未按照本合同约定支付经营权转让费用，应承担违约责任。2.2受让方未按照本合同约定履行其在合同中的义务，导致转让方遭受损失，应承担违约责任。2.3受让方未按照本合同约定接受经营管理权的交接，或未按照交接清单提供相关经营管理权，应承担违约责任。3.第三方的违约行为及责任认定：3.1第三方未按照服务协议或合同约定提供服务，导致转让方或受让方遭受损失，应承担违约责任。3.2第三方未按照服务协议或合同约定履行其在合同中的义务，导致转让方或受让方遭受损失，应承担违约责任。全文完。市区商铺经营权转让合同通用2本合同目录一览1.商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺当前经营状况1.3商铺所有权与使用权证明2.转让方信息2.1转让方基本资料2.2转让方对商铺的拥有权证明3.受让方信息3.1受让方基本资料3.2受让方的经营能力证明4.商铺经营权转让4.1转让范围与内容4.2转让价格与支付方式4.3转让手续办理5.经营权转让后的权益5.1受让方的经营权益5.2转让方的权益保障6.合同的履行与保证6.1受让方的经营义务6.2转让方的配合义务7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件10.2合同修改的程序10.3合同解除的条件与后果11.保密条款11.1双方信息的保密义务11.2保密信息的范围与期限12.合同的签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.合同的附件14.1商铺相关法律法规14.2商铺经营权转让证明文件14.3双方基本资料证明文件第一部分：合同如下：第一条商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市中心繁华地段，具体地址为市区街道号，商铺建筑面积为平方米，包括店铺内部经营空间及外部公共区域。1.2商铺当前经营状况商铺当前经营范围涉及零售、餐饮、娱乐等多个行业，现有经营商户共计户，商铺运营良好，人流量大，具有较高的商业价值。1.3商铺所有权与使用权证明商铺的所有权及使用权归转让方所有，转让方持有相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条转让方信息2.1转让方基本资料转让方名称为公司，注册地址为市区街道号，法定代表人姓名为，营业执照编号为。2.2转让方对商铺的拥有权证明转让方持有商铺所有权及使用权的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。第三条受让方信息3.1受让方基本资料受让方名称为个人，身份证号码为，住址为市区街道号。3.2受让方的经营能力证明受让方需提供其经营能力的证明文件，包括但不限于相关行业经验、业绩证明、信用记录等。第四条商铺经营权转让4.1转让范围与内容转让方将商铺的经营权以及与经营相关的所有权益包括但不限于商铺的名牌使用权、运营管理权、收益权等完整转让给受让方。4.2转让价格与支付方式商铺经营权转让价格为人民币万元整，受让方通过银行转账的方式分两次向转让方支付转让费用，具体支付时间及金额如下：第一次支付：签署合同后五个工作日内，支付转让费用的50%；第二次支付：受让方正式接管商铺后十天内，支付剩余的50%转让费用。4.3转让手续办理双方应共同向相关部门办理商铺经营权转让手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。转让方应协助受让方办理相关手续，确保受让方能够顺利开展经营活动。第五条经营权转让后的权益5.1受让方的经营权益受让方自经营权转让之日起，享有商铺的经营权及与经营相关的所有权益，有权按照约定的经营范围开展经营活动。5.2转让方的权益保障转让方承诺在商铺经营权转让后，不再参与商铺的经营活动，并不得干涉受让方的正常经营。同时，转让方应保证商铺的经营权及使用权的合法性，对因权属问题引起的纠纷承担法律责任。第六条合同的履行与保证6.1受让方的经营义务受让方应按照约定的经营范围开展经营活动，遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质，确保商铺的正常运营。6.2转让方的配合义务转让方应提供商铺的相关经营资料，协助受让方办理经营权转让手续，并在经营权转让后提供必要的经营指导和支持，确保受让方能够顺利开展经营活动。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，导致受让方无法正常开展经营活动，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。8.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，导致转让方遭受损失，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改的程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除的条件与后果双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担解除合同所产生的后果。第十一条保密条款11.1双方信息的保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、经营信息等保密信息予以保密。11.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于经营计划、客户资料、财务数据等。双方保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为两年。第十二条合同的签署与生效日期12.1合同签署日期本合同于年月日由双方签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守国家相关法律法规的规定。第十四条合同的附件14.1商铺相关法律法规附件中应包含与商铺经营相关的国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国商业法》、《中华人民共和国合同法》等。14.2商铺经营权转让证明文件附件中应包含商铺经营权转让的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。14.3双方基本资料证明文件附件中应包含双方的基本资料证明文件，包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、调解机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中出现争议，且无法通过友好协商解决时，任何一方均有权请求第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方在请求第三方介入时，应向第三方提供合同副本及相关证据，第三方在了解情况后，可进行调查、评估、调解等活动。第三条第三方的作用与职责3.1第三方的作用第三方介入的目的是为了公正、客观地解决甲乙方之间的争议，确保本合同的顺利履行。3.2第三方的职责第三方应秉持公正、中立的原则，对甲乙方的争议进行评估、调解，提出解决方案，并监督解决方案的执行。第四条第三方选择的途径4.1甲乙方应共同选择第三方，如无法达成一致，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求法院指定第三方。4.2甲乙方选择的第三方应具备独立性、专业性和权威性，包括但不限于具有相关资质的评估机构、调解机构等。第五条第三方费用及支付方式5.1第三方费用第三方介入所需的费用包括但不限于评估费、调解费、仲裁费等，由甲乙方按照约定的比例承担。5.2支付方式甲乙方应在第三方确定费用后，按照约定的期限和方式支付第三方费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，如未约定，第三方责任限额按照法律、法规的规定执行。6.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙方建立任何法律关系，第三方仅履行评估、调解等职责。7.2第三方与甲乙方之间的沟通第三方在介入过程中，有权与甲乙方进行沟通、协商，了解争议的实际情况。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件本合同履行完毕，或者甲乙方之间的争议得到妥善解决，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止的程序第三方在介入终止后，应向甲乙方出具终止证明，甲乙方应按照约定办理相关手续。第九条第三方介入后的履行9.1第三方介入后的履行第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，遵守第三方提出的解决方案。9.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十条附件10.1第三方介入相关文件附件中应包含与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方选择的依据、第三方费用支付凭证等。10.2第三方责任限额的证明文件附件中应包含第三方责任限额的证明文件，包括但不限于第三方责任限额的约定、法律依据等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺相关法律法规详细包含但不限于：《中华人民共和国商业法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》商铺所在地的城市商业条例商铺所在地的城市规划法规其他可能影响商铺经营的相关法律法规附件2：商铺经营权转让证明文件详细包含但不限于：房产证土地使用权证营业执照商铺经营权转让合同商铺经营权转让支付凭证其他与商铺经营权转让相关的法律文件附件3：双方基本资料证明文件详细包含但不限于：甲方（转让方）营业执照复印件甲方（转让方）法定代表人身份证明乙方（受让方）身份证复印件乙方（受让方）经营能力证明文件其他与双方基本资料相关的法律文件附件4：第三方介入相关文件详细包含但不限于：第三方选择依据第三方费用支付凭证第三方责任限额的约定第三方介入终止证明其他与第三方介入相关的法律文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.转让方未能按照合同约定履行转让义务，如未能提供合法的商铺权属证明、未能协助受让方办理相关手续等。2.受让方未能按照合同约定支付转让费用，或者支付方式、时间不符合合同约定。3.受让方未能按照合同约定开展经营活动，如擅自改变商铺使用性质、未能遵守相关法律法规等。4.第三方介入过程中，第三方未能按照约定公正、客观地解决甲乙方争议，或者存在过错导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.转让方的违约责任转让方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。具体违约金数额和赔偿范围应根据违约行为的具体情况确定。示例说明：若转让方未能在约定时间内提供商铺权属证明，应支付违约金人民币万元整，并赔偿受让方因未能及时开展经营活动而产生的直接经济损失。2.受让方的违约责任受让方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。具体违约金数额和赔偿范围应根据违约行为的具体情况确定。示例说明：若受让方未能在约定时间内支付转让费用，应支付违约金人民币万元整，并赔偿转让方因未能及时收到款项而产生的直接经济损失。3.第三方介入的违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。具体违约金数额和赔偿范围应根据违约行为的具体情况确定。示例说明：若第三方未能在约定时间内公正、客观地解决甲乙方争议，导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。全文完。市区商铺经营权转让合同通用3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4经营权第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条经营权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让价格3.4付款方式及期限第四条转让方的义务4.1保证商铺合法性4.2提供商铺相关资料4.3协助受让方办理相关手续第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2承担商铺经营风险5.3遵守国家相关法律法规第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条税费承担12.1转让方税费12.2受让方税费第十三条协助与配合13.1转让方协助事项13.2受让方协助事项第十四条其他约定14.1商铺过户手续14.2商铺经营证照转移14.3商铺维修责任14.4合同签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是具有合法营业执照和资质的市区商铺所有者，愿意将商铺的经营权转让给乙方。乙方是具备合法经营资格的个体或企业，愿意接受甲方商铺的经营权转让，并按照本合同约定进行经营。1.3商铺：商铺是指位于市区的商业用房，具体位置、面积和现状详见本合同第二条。1.4经营权：经营权是指甲方拥有的对商铺进行经营管理的权利，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：商铺位于市区的具体街道和门牌号码。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，符合相关法律法规及商铺规划要求。2.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，拥有必要的经营设备和设施。第三条经营权转让3.1转让范围：甲方同意将商铺的经营权完整无保留地转让给乙方。3.2转让期限：经营权转让期限为年，自本合同签订之日起计算。3.3转让价格：商铺经营权的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4付款方式及期限：乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价格的百分之【】作为定金，剩余款项在办理完商铺过户手续之日起【】日内支付完毕。第四条转让方的义务4.1保证商铺合法性：甲方应保证商铺的合法性，确保乙方能够合法经营。4.2提供商铺相关资料：甲方应在合同签订后【】日内，向乙方提供商铺的营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关资料。4.3协助受让方办理相关手续：甲方应协助乙方办理商铺过户、变更登记等手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。第五条受让方的义务5.1支付转让价格：乙方应按照本合同约定支付转让价格，按时足额支付定金及剩余款项。5.2承担商铺经营风险：乙方接受商铺经营权的转让，应自行承担的经营风险和责任。5.3遵守国家相关法律法规：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，维护商铺的正常经营秩序。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）一方违约，导致合同无法履行；（三）不可抗力因素，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1转让方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2受让方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决：若双方同意仲裁解决，应提交至【】仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条税费承担12.1转让方税费：甲方应承担商铺过户过程中产生的相关税费。12.2受让方税费：乙方应承担商铺经营过程中产生的相关税费。第十三条协助与配合13.1转让方协助事项：甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供相关资料，并协助乙方与政府部门、物业管理公司等建立联系。13.2受让方协助事项：乙方应按照甲方的要求，提供相关经营资料，并配合甲方进行商铺交接。第十四条其他约定14.1商铺过户手续：双方应按照法律规定，办理商铺过户手续，确保乙方能够合法经营。14.2商铺经营证照转移：甲方应协助乙方将商铺的经营证照转移至乙方名下。14.3商铺维修责任：14.4合同签订地点和日期：本合同签订地点为【】，签订日期为【】。本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的职责和权限，需要参与合同的某些条款履行、监督、协调和决策等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为合同的协助方，负责促成合同的签订，协助双方履行合同义务，并提供相关的专业服务。2.2评估机构介入：评估机构受甲方或乙方委托，对商铺的价值进行评估，为合同价格的确定提供专业依据。2.3审计机构介入：审计机构对合同履行过程中的财务事项进行审计，确保合同约定的财务事项的合法性和准确性。2.4监管机构介入：监管机构对商铺的经营活动进行监督管理，确保经营活动的合法性和合规性。2.5政府部门介入：政府部门对商铺的过户、变更登记等手续进行审批和管理，确保合同的合法性和有效性。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.3第三方义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方额外条款：中介方应如实向甲方和乙方提供商铺相关信息，并协助双方完成合同的签订和履行。4.2评估机构额外条款：评估机构应按照行业标准和合同约定，客观、公正地对商铺价值进行评估。4.3审计机构额外条款：审计机构应按照法律法规和合同约定，对合同履行过程中的财务事项进行审计。4.4监管机构额外条款：监管机构应按照法律法规和合同约定，对商铺的经营活动进行监督管理。4.5政府部门额外条款：政府部门应按照法律法规和合同约定，办理商铺的过户、变更登记等手续。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应经甲方和乙方协商一致，并签订书面调整协议。5.3第三方责任限额的赔偿：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在履行其职责的过程中，与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在直接的债权债务关系。6.2第三方之间的协调：第三方在履行其职责的过程中，如有需要协调的事项，应由甲方和乙方进行协商，并签订书面协调协议。6.3第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方在履行其职责的过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。本部分内容共计【】字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺租赁合同附件三：商铺相关证照附件四：商铺经营权转让合同附件五：商铺经营权转让价格确认书附件六：支付凭证附件七：商铺过户手续相关文件附件八：商铺经营证照转移协议附件九：商铺维修责任确认书附件十：合同修改协议附件十一：合同变更协议附件十二：保密协议附件十三：不可抗力事件证明附件十四：第三方服务机构资质证明附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对商铺的所有权。附件二：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包括租赁双方的姓名、租赁期限、租金等内容，如有租金支付凭证应一并提供。附件三：商铺相关证照详细要求：商铺相关证照包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等，证明商铺的合法经营资格。附件四：商铺经营权转让合同详细要求：商铺经营权转让合同应包括转让方、受让方的名称、经营权转让的内容、转让价格、付款方式等条款。附件五：商铺经营权转让价格确认书详细要求：商铺经营权转让价格确认书应明确转让价格，以及甲方和乙方对价格的确认。附件六：支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付双方的名称、支付金额、支付日期等，证明付款的履行。附件七：商铺过户手续相关文件详细要求：商铺过户手续相关文件应包括过户申请、身份证明、产权转移登记证明等，证明商铺过户的完成。附件八：商铺经营证照转移协议详细要求：商铺经营证照转移协议应明确甲乙双方对于经营证照转移的约定，包括证照的种类、转移时间等。附件九：商铺维修责任确认书详细要求：商铺维修责任确认书应明确甲乙双方对于商铺维修责任的划分，以及维修责任的履行。附件十：合同修改协议详细要求：合同修改协议应包括修改的内容、修改的原因、双方对修改的确认等。附件十一：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更的内容、变更的原因、双方对变更的确认等。附件十二：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等，证明双方对保密事项的约定。附件十三：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包括但不限于自然灾害、社会事件等证明文件，证明不可抗力事件的发生。附件十四：第三方服务机构资质证明详细要求：第三方服务机构资质证明应包括第三方服务机构的营业执照、资质证书等，证明第三方服务机构的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付转让价格责任认定：甲方应按照合同约定支付转让价格，如未按约定时间支付，应承担迟延履行违约金的责任。违约行为二：乙方未按约定时间支付定金或剩余款项责任认定：乙方应按约定时间支付定金及剩余款项，如未按约定时间支付，应承担迟延履行违约金的责任。违约行为三：甲方违反保密约定责任认定：甲方应保守合同双方的商业秘密，如违反保密约定，应承担泄露秘密造成的损失赔偿责任。违约行为四：乙方违反法律法规或合同约定责任认定：乙方应遵守国家法律法规和合同约定，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。违约行为五：第三方未按约定履行其职责责任认定：第三方应按照法律法规和合同约定履行其职责，如未按约定履行，应承担违约责任。全文完。市区商铺经营权转让合同通用4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4经营权第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条经营权转让3.1转让内容3.2转让期限3.3转让价格3.4付款方式及时间第四条转让方的义务4.1保证商铺的真实性4.2协助办理相关手续4.3不得干涉受让方的正常经营第五条受让方的义务5.1按约定支付转让价格5.2遵守法律法规5.3维护商铺形象第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的附件9.1商铺权属证明9.2商铺租赁合同9.3其他相关文件第十条其他约定10.1保密条款10.2广告宣传10.3合作事项第十一条合同的签订地点和时间11.1签订地点11.2签订时间第十二条转让方和受让方的信息12.1转让方信息12.2受让方信息第十三条合同的修改和补充13.1修改权13.2补充条款第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺商铺是指位于_______（详细地址）的_______（商铺名称），其面积为_______平方米，商铺现状为_______。1.4经营权经营权是指甲方依法拥有的在商铺内进行经营活动的权利，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于_______（详细地址），周边设施完善，交通便利，具有较高的商业价值。2.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件一。2.3商铺现状商铺目前处于正常经营状态，各项设施齐全，具备继续经营的条件。第三条经营权转让3.1转让内容甲方向乙方转让商铺的经营权，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。3.2转让期限经营权转让期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.3转让价格商铺经营权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.4付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价格。具体付款方式和时间为：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%；（2）乙方应在办理完毕商铺经营权过户手续之日起_______日内，向甲方支付转让价格的剩余_______%。第四条转让方的义务4.1保证商铺的真实性甲方保证所提供的商铺信息真实有效，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2协助办理相关手续甲方应协助乙方办理商铺经营权过户等相关手续，确保乙方能够顺利取得商铺经营权。4.3不得干涉受让方的正常经营甲方在转让经营权后，不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动。第五条受让方的义务5.1按约定支付转让价格乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价格。5.2遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规，合法经营，维护商铺的正常经营秩序。5.3维护商铺形象乙方应合理使用商铺，不得损害商铺形象，确保商铺的经营环境和服务质量。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止（1）合同约定的转让期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得商铺经营权或造成乙方经济损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让商铺经营权或造成甲方经济损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的附件9.1商铺权属证明甲方应向乙方提供商铺的权属证明，包括但不限于房产证、营业执照等。9.2商铺租赁合同如商铺涉及租赁关系，甲方应向乙方提供与租赁合同相关的文件。9.3其他相关文件甲乙双方认为与本合同有关的其他文件，均应作为附件一并附本合同。第十条其他约定10.1保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2广告宣传乙方在经营过程中进行广告宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得使用甲方名称、商标等。10.3合作事项甲乙双方在合同有效期内，可就合作事项进行协商，并签订书面合作协议。第十一条合同的签订地点和时间11.1签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。11.2签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。第十二条转让方和受让方的信息12.1转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：__________________12.2受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：__________________第十三条合同的修改和补充13.1修改权本合同的修改权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自修改。13.2补充条款甲乙双方在本合同履行过程中，如需补充条款，应签订书面补充协议。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数共计_______份，由甲乙双方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照约定职责行事，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应严格遵守国家法律法规及行业规范，如实提供相关信息，协助甲乙双方完成合同履行。2.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及评估机构，评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，确保评估结果的客观公正。2.3担保机构介入如本合同履行过程中涉及担保机构，担保机构应按照法律法规及担保协议约定，履行担保职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。如合同中未作明确约定，双方可另行签订书面协议予以明确。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的性质、合同履行过程中第三方的作用、第三方能力等因素。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方在本合同履行过程中，仅为协助履行合同的义务，第三方不承担甲方任何合同义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方在本合同履行过程中，仅为协助履行合同的义务，第三方不承担乙方任何合同义务。4.3第三方相互之间的关系如本合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙双方无法履行合同的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，应根据第三方违约的具体情况和合同约定确定。如合同中未作明确约定，双方可另行签订书面协议予以明确。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护原则甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。6.2第三方权益保护措施如第三方权益受到侵害，第三方有权依法采取措施保护自身权益。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更本合同履行过程中，如涉及第三方权益的变更，应经第三方同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除本合同履行过程中，如涉及第三方权益的解除，应经第三方同意，并签订书面解除协议。7.3合同终止本合同履行过程中，如涉及第三方权益的终止，应经第三方同意，并签订书面终止协议。第八条争议解决8.1第三方争议解决本合同履行过程中，如涉及第三方争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的管辖本合同履行过程中，如涉及第三方争议，争议的管辖地为合同签订地。第九条合同的附件9.1第三方资料如本合同履行过程中涉及第三方，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方名称、联系方式等。9.2第三方文件如本合同履行过程中涉及第三方文件，甲乙双方应向对方提供第三方的文件，并确保文件的真实性、合法性。第十条其他约定10.1第三方通知甲乙双方应就涉及第三方的相关信息及时通知对方，确保合同顺利履行。10.2第三方协作甲乙双方应就涉及第三方的合同履行事项进行协作，确保合同的顺利履行。第十一条合同的签订地点和时间11.1签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。11.2签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。第十二条转让方和受让方的信息12.1转让方信息甲方名称：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明附件二：商铺租赁合同附件三：第三方资质证明附件四：评估报告附件五：担保协议附件六：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：商铺权属证明1.1商铺权属证明的定义商铺权属证明是指证明甲方对商铺享有合法所有权的文件，包括但不限于房产证、营业执照等。1.2商铺权属证明的要求甲方应向乙方提供真实、有效的商铺权属证明，确保商铺权属的合法性。1.3商铺权属证明的提供时间甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供商铺权属证明。附件二：商铺租赁合同2.1商铺租赁合同的定义商铺租赁合同是指甲方与商铺租赁方签订的，关于商铺租赁权的协议。2.2商铺租赁合同的要求如商铺涉及租赁关系，甲方应向乙方提供与租赁合同相关的文件，确保乙方了解商铺的租赁情况。2.3商铺租赁合同的提供时间甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供商铺租赁合同。附件三：第三方资质证明3.1第三方资质证明的定义第三方资质证明是指证明第三方具备履行合同所需资质和能力的文件，如评估机构资质证书、担保公司营业执照等。3.2第三方资质证明的要求甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。3.3第三方资质证明的提供时间甲乙双方应在合同履行过程中，向对方提供第三方的资质证明。附件四：评估报告4.1评估报告的定义评估报告是指对商铺价值、经营状况等进行评估的书面报告。4.2评估报告的要求如本合同履行过程中涉及评估，甲方应向乙方提供真实、有效的评估报告。4.3评估报告的提供时间甲方应在合同履行过程中，向乙方提供评估报告。附件五：担保协议5.1担保协议的定义担保协议是指第三方为甲乙双方履行合同提供的担保协议。5.2担保协议的要求如本合同履行过程中涉及担保，甲方应向乙方提供真实、有效的担保协议。5.3担保协议的提供时间甲方应在合同履行过程中，向乙方提供担保协议。附件六：合同履行过程中产生的其他相关文件6.1合同履行过程中产生的其他相关文件本合同履行过程中，可能产生其他相关文件，包括但不限于经营许可证、卫生许可证等。6.2合同履行过程中产生的其他相关文件的要求甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规，及时提供和更新合同履行过程中产生的其他相关文件。6.3合同履行过程中产生的其他相关文件的提供时间说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为的定义违约行为是指甲乙双方或第三方在履行合同过程中，未能按照合同约定履行义务的行为。2.2违约责任认定标准违约责任的认定标准应根据合同约定和相关法律法规确定。如合同中未作明确约定，双方可另行签订书面协议予以明确。2.3违约行为的示例说明（1）甲方未能按照约定时间支付转让价格，构成违约行为。（2）乙方未能按照约定时间办理商铺经营权过户手续，构成违约行为。（3）第三方未能按照约定履行协助义务，导致合同无法履行，构成违约行为。2.4违约责任的具体承担违约责任的具体承担应根据违约行为的性质、程度和影响等因素确定。如合同中未作明确约定，双方可另行签订书面协议予以明确。全文完。市区商铺经营权转让合同通用5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4经营权第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条经营权转让3.1转让内容3.2转让期限3.3转让价格3.4付款方式及期限第四条转让方的义务4.1保证商铺权属4.2协助办理转让手续4.3提供商铺相关资料第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2承担商铺经营风险5.3遵守法律法规及合同约定第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的履行地及履行方式9.1履行地9.2履行方式第十条合同的保管10.1合同文本10.2相关凭证第十一条附加条款11.1商铺装修11.2商铺租赁第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义转让方是指拥有商铺经营权并将该经营权转让给他人的一方。受让方是指从转让方购买商铺经营权并承担相应经营义务的一方。商铺是指位于市区指定的经营地点，具有独立门面和经营空间的商业场所。经营权是指转让方对商铺拥有的经营管理的权利，包括商品销售、服务提供等活动。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：商铺位于市区的具体地址，街道名称及门牌号码。2.2商铺面积：商铺的实际使用面积，以平方米为单位。2.3商铺现状：商铺目前的经营状况，包括租赁情况、装修状况等。第三条经营权转让3.1转让内容：转让方同意将商铺的经营权转让给受让方，受让方享有商铺的经营权。3.2转让期限：经营权转让的期限，自合同签订之日起至____年__月__日止。3.3转让价格：转让方将商铺经营权转让给受让方的价格，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.4付款方式及期限：受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条转让方的义务4.1保证商铺权属：转让方保证对商铺的经营权拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等情况。4.2协助办理转让手续：转让方应协助受让方办理相关商铺经营权的转让手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.3提供商铺相关资料：转让方应向受让方提供商铺的权属证明、经营许可证等相关资料。第五条受让方的义务5.1支付转让价格：受让方应按照合同约定的价格和时间支付转让价格给转让方。5.2承担商铺经营风险：受让方自经营权转让之日起，承担商铺的经营风险，包括但不限于亏损、税收等。5.3遵守法律法规及合同约定：受让方应遵守国家的法律法规，按照合同的约定进行商铺的经营活动。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：任何一方如需变更合同的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：转让方如违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方的违约责任：受让方如违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地