离婚房产共有权变更及2024年度收益分配协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产共有权变更及2024年度收益分配协议本合同目录一览1.房产共有权变更1.1房产概况1.2共有权变更方式1.3共有权变更程序2.2024年度收益分配2.1收益分配原则2.2收益计算方式2.3收益分配时间及方式3.房产共有权变更及收益分配的履行3.1双方义务3.2违约责任3.3争议解决方式4.合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同终止条件5.其他约定5.1房产共有权变更及收益分配的登记5.2双方信息保密5.3法律适用及争议解决6.合同的签署6.1签署日期6.2签署地点6.3签署人7.附件7.1房产证复印件7.2双方身份证明复印件7.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产共有权变更1.1房产概况1.1.1房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房产证号：____，房屋面积为____平方米。1.1.2房产目前共有权人：甲方（姓名：____，身份证号：____）和乙方（姓名：____，身份证号：____）。1.2共有权变更方式1.2.1甲方同意将上述房产的共有权份额全部转让给乙方。1.2.2乙方同意接受甲方的共有权份额转让，并按照本合同约定支付转让价款。1.3共有权变更程序1.3.1双方应共同向房产登记机构提交共有权变更登记的申请。1.3.2房产登记机构依法办理共有权变更登记手续，并将变更后的房产证发放给乙方。1.3.3变更登记完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。2.2024年度收益分配2.1收益分配原则2.1.12024年度房产收益（包括但不限于租金、增值等）按照甲方和乙方的实缴房产购买价款比例进行分配。2.2收益计算方式2.2.1收益计算基准：以房产变更过户登记日的市场价值作为收益计算的基准。2.2.2收益计算公式：收益=2024年度房产总收益×甲方实缴购买价款比例。2.3收益分配时间及方式2.3.1收益分配时间：2024年度结束后30日内。2.3.2收益分配方式：现金支付，乙方应将分配的收益支付给甲方。3.房产共有权变更及收益分配的履行3.1双方义务3.1.1甲方应如实提供房产相关资料，协助乙方办理共有权变更登记手续。3.1.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并协助甲方办理共有权变更登记手续。3.2违约责任3.2.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。3.2.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。3.3争议解决方式3.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同的生效以房产变更过户登记完毕为准。4.2合同变更条件4.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2.2合同的变更应符合相关法律法规的规定。4.3合同终止条件4.3.1本合同在下列情况下终止：4.3.1.1双方协商一致终止；4.3.1.2房产被依法征收或者毁损、灭失；4.3.1.3法律法规规定的其他终止条件。5.其他约定5.1房产共有权变更及收益分配的登记5.1.1双方应按照房产登记机构的要求提交相关资料，并协助办理房产共有权变更登记手续。5.1.2房产登记费用由双方按照实际发生金额承担。5.2双方信息保密5.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.3法律适用及争议解决5.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.3.2如双方因本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的签署6.1签署日期6.1.1本合同于____年____月____日签署。6.2签署地点68.房产共有权变更及收益分配的登记8.1双方应按照房产登记机构的要求提交相关资料，并协助办理房产共有权变更登记手续。8.2房产登记费用由双方按照实际发生金额承担。8.3变更登记完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。9.双方信息保密9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，也应予以保密。10.法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如双方因本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的签署11.1签署日期11.1.1本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点11.2.1本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。11.3签署人11.3.1甲方（签字/盖章）：____甲方（身份证号）：____11.3.2乙方（签字/盖章）：____乙方（身份证号）：____12.附件12.1房产证复印件12.2双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同的修改和补充13.1如双方对本合同的内容需要修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议。13.2修改协议或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的解除14.1在本合同有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。14.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已取得的利益。15.合同的完整性和生效15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同过程中提供服务或参与其中，包括但不限于房产评估、法律咨询、资金结算等。2.第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应对其提供的服务结果负责，并确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同之机谋取不正当利益。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉和业务能力进行核实。3.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其义务，并确保第三方服务不会影响本合同的履行。4.第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其服务之外的风险和损失不承担责任。4.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方并不成为本合同的当事人。5.2第三方应仅向甲乙双方提供服务，并不得介入甲乙双方之间的合同履行。5.3甲乙双方应独立承担与第三方之间的纠纷和责任，不得将自身的义务和责任转嫁给第三方。6.第三方介入的变更与解除6.1若甲乙双方同意变更或解除第三方提供的服务，应签订书面变更协议或解除协议。6.2变更或解除第三方服务不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。7.第三方介入的保密义务7.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的适用法律9.1第三方介入的服务协议适用中华人民共和国法律。9.2本合同与第三方服务协议发生冲突时，应以本合同为准。10.合同的签署与生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自甲乙双方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1附件内容：房产证原件的复印件。1.2附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。1.3附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权利状况和所有权人。2.双方身份证明复印件2.1附件内容：甲方和乙方的有效身份证明文件的复印件。2.2附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。2.3附件说明：身份证明复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份真实性和合法性。3.其他相关文件3.1附件内容：其他与本合同相关的文件，如评估报告、贷款合同、税务文件等。3.2附件要求：其他相关文件应真实、合法，不得有误导或虚假情况。3.3附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和完善合同内容，确保合同的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定履行共有权变更登记手续的，应支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。1.2甲方未按照合同约定支付转让价款的，应支付迟延履行金，迟延履行金金额为应付款项的日千分之五。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定履行支付转让价款的，应支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。2.2乙方未按照合同约定协助甲方办理共有权变更登记手续的，应支付违约金，违约金金额为转让价款的5%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照服务协议约定提供服务或提供服务不符合约定的，应支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。3