2024版房屋买卖合同（精简版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（精简版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用5.2产权转移时间5.3产权转移手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋户型本合同所述房屋为【具体户型】，包括【具体房间数量】个卧室，【具体房间数量】个客厅，【具体房间数量】个厨房，【具体房间数量】个卫生间。1.4房屋所有权证号本合同所述房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【出卖人身份证号】，联系电话为【出卖人联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【买受人身份证号】，联系电话为【买受人联系电话】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格本合同所述房屋的总价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体时间】内完成付款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋权利清晰，不存在任何法律纠纷。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用买受人应承担的过户费用包括：【具体过户费用名称】等，具体费用金额以实际发生为准。5.2产权转移时间房屋产权转移的时间为买受人完成付款后的【具体时间】。5.3产权转移手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。具体手续包括但不限于：【具体手续名称】。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证本合同所述房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、装修、设备等，保修期限为【具体保修期限】。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）未能按约定时间交付房屋，应支付买受人【具体违约金金额】作为违约金；（2）未能保证房屋质量，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失；（3）未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任（1）未能按约定时间支付购房款，应支付出卖人【具体违约金金额】作为违约金；（2）未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更合同条款时，应书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定支付购房款，并按照约定接受房屋交付。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同所附房屋所有权证复印件应为本合同附件的一部分，具有同等法律效力。11.2出卖人身份证明复印件出卖人应提供有效的身份证明复印件，以证明其身份真实有效。11.3买受人身份证明复印件买受人应提供有效的身份证明复印件，以证明其身份真实有效。第十二条合同签订时间本合同于【签订日期】由双方签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条合同副本14.1出卖人留存本合同正本一份，由出卖人留存。14.2买受人留存本合同正本一份，由买受人留存。14.3相关部门留存本合同正本一份，应提交至房屋所在地相关部门留存。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和我国相关法律法规的规定，履行其在房屋买卖过程中的义务，确保交易顺利进行。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定和我国相关法律法规的规定，收取甲乙方支付的服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，第三方在房屋买卖过程中的行为，视为甲乙方行为的一部分。甲乙方应对第三方的行为承担连带责任。16.2说明本合同所涉及的第三方，应具备合法的经营资格和专业技术能力。甲乙方在选择第三方时，应审慎考察其资质和信誉。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在房屋买卖过程中因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方在房屋买卖过程中未尽到义务、提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等行为。具体责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿第三方应在其责任限额内，对甲乙方因第三方过错导致的损失承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系，是指第三方在房屋买卖过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应遵循独立承担责任的原则。除非第三方同意，否则第三方不应成为甲乙方之间的纠纷主体。18.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方承担未经同意的责任。第三方在履行合同过程中，有权拒绝甲乙方的非法要求。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更条件如甲乙方同意第三方的介入，应书面形式通知对方，并签署书面变更协议。19.2合同变更内容合同变更内容包括但不限于第三方介入的范围、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系等。19.3合同变更生效合同变更自甲乙方签署书面变更协议之日起生效。第二十条第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）合同约定的房屋买卖义务履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。21.2第三方责任第三方在争议解决过程中，应承担相应的法律责任。甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1合同履行义务第三方应按照本合同及书面变更协议的约定，履行其在房屋买卖过程中的义务。22.2合同履行监督甲乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保合同顺利履行。第二十三条第三方介入的合同附件23.1第三方资质证明甲乙方应要求第三方提供合法的经营资格证明、专业技术能力证明等。23.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的合同签订时间本合同的附件及书面变更协议，于【签订日期】由甲乙方与第三方签订。第二十五条第三方介入的合同签订地点本合同的附件及书面变更协议，签订地点为【签订地点】。第二十六条第三方介入的合同副本26.1第三方留存本合同的附件及书面变更协议，正本一份，由第三方留存。26.2甲乙方留存本合同的附件及书面变更协议，正本一份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，应为本合同附件的一部分，具有同等法律效力。房屋所有权证复印件应清晰、完整，且需注明“此复印件与原件相符”字样。附件2：出卖人身份证明复印件本附件为出卖人有效身份证明的复印件，应为本合同附件的一部分，具有同等法律效力。出卖人身份证明复印件应清晰、完整，且需注明“此复印件与原件相符”字样。附件3：买受人身份证明复印件本附件为买受人有效身份证明的复印件，应为本合同附件的一部分，具有同等法律效力。买受人身份证明复印件应清晰、完整，且需注明“此复印件与原件相符”字样。附件4：房屋买卖合同补充协议本附件为房屋买卖合同的补充协议，应为本合同附件的一部分，具有同等法律效力。补充协议应详细说明合同中未涉及的事项，包括但不限于房屋交付时间、付款方式、违约责任等。附件5：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，应为本合同附件的一部分，具有同等法律效力。服务协议应详细说明第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能保证房屋质量，存在重大质量问题；3.买受人未能按照约定时间支付购房款；4.买受人未能按照合同约定接受房屋交付；5.第三方未能按照约定履行其在房屋买卖过程中的义务；6.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.甲乙方未能按照约定履行合同义务；8.甲乙方未能履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.出卖人违约责任：未能按照约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金金额为购房款总额的【具体比例】；未能保证房屋质量的，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任：未能按照约定时间支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金金额为购房款总额的【具体比例】；未能按照约定接受房屋交付的，应支付出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约责任：未能按照约定履行其在房屋买卖过程中的义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例1：如出卖人未能按