个人自建房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人自建房租赁合同精选本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与设施1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用与禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为6.3违规处理措施7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：租赁合同签订授权书14.3附件三：房屋设施清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与设施租赁房屋的结构及设施包括但不限于：【房屋结构与设施详细列表】。甲方应在租赁开始前将租赁房屋及附属设施的情况向乙方说明并予以展示。1.3租赁用途限制乙方租赁该房屋仅限于【租赁用途】。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意变更，乙方仍继续变更的，甲方有权提前解除本合同。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约的，应提前一个月书面通知对方。提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给甲方。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户信息】。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金给乙方。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，乙方提供的银行账户信息如下：【账户信息】。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能、卫生状况符合国家相关规定和正常使用要求。租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用磨损或损坏的，甲方应负责维修或更换。5.2承租人责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。5.3维修费用承担第六条房屋使用与禁止行为6.1房屋使用规定乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁房屋。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。6.2禁止行为6.3违规处理措施乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照违约程度要求乙方支付违约金或解除本合同。违约金标准如下：【违约金标准】。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金标准如下：【违约金标准】。9.2承租人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金标准如下：【违约金标准】。9.3违约赔偿金额除按照本合同约定支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照本合同第八条的规定执行。第十一条其他约定11.1房屋保险乙方应在租赁开始前办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。11.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。11.3访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自允许无关人员进入租赁房屋。第十二条附件12.1房屋照片本合同附件一为租赁房屋的照片，用以确认房屋的外观和基本状况。12.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充或说明。第十三条签字页13.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________13.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________第十四条附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件本附件一为租赁房屋的所有权证复印件，用以证明甲方对租赁房屋的所有权。14.2租赁合同签订授权书本附件二为租赁合同签订授权书，用以证明甲方授权乙方签订本合同。14.3房屋设施清单本附件三为租赁房屋的设施清单，用以确认房屋内设施的种类和数量。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理部门等。1.2第三方介入情形第三方介入可能发生在租赁合同的履行过程中，如中介服务、房屋维修、物业管理等。第二条第三方介入的附加条款2.1中介服务如本合同的签订涉及中介服务，中介服务的费用由甲乙双方协商确定。中介服务费用应在签订本合同前支付。中介方应提供正规的服务发票。2.2维修服务租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。如乙方发现房屋及附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。如甲方未能按时修复，乙方有权自行联系第三方进行修复，相关费用由甲方承担。2.3物业管理租赁房屋所在小区的物业管理由物业公司负责。乙方应遵守物业公司的管理规则，包括但不限于访客管理、宠物管理等方面。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担与其服务内容相关的责任。如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方签订的具体服务合同中应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行合理确定。3.3第三方责任免除第三方在履行其服务职责过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免意外发生的情况下，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确双方与第三方的权利义务划分。甲方或乙方与第三方发生的任何纠纷，均应通过友好协商解决。4.2甲方义务甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定。如第三方服务不符合约定，甲方应承担相应的责任。4.3乙方义务乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，并遵守第三方服务合同中的相关条款。如乙方违反第三方服务合同条款，导致第三方主张权利的，乙方应承担相应的责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方服务合同争议解决第三方服务合同的争议解决方式应在本合同或第三方服务合同中予以明确。如未明确，按照本合同第八条的规定执行。第六条第三方介入的附加说明6.1第三方服务合同副本本合同附件四为甲乙双方与第三方签订的服务合同副本，用以明确双方与第三方的权利义务。6.2第三方责任保险为规避潜在风险，甲方或乙方可以要求第三方提供责任保险。第三方应在提供服务前向甲方或乙方展示其具备有效的责任保险。6.3第三方信息披露甲方或乙方在与第三方签订服务合同前，应要求第三方提供其真实、完整的身份信息、服务资质证明等文件。第七条签字页7.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________7.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________7.3第三方签字第三方签字：____________第八条附件说明8.1附件四：第三方服务合同副本本附件四为甲乙双方与第三方签订的服务合同副本，用以明确双方与第三方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件提供租赁房屋的外观和内部照片，用以确认房屋的实际状况。照片应包括房屋正面、侧面、背面及重要房间内部状况。附件二：租赁合同签订授权书详细要求和说明：本附件为甲方授权乙方签订本租赁合同的授权书。授权书应明确甲方对乙方的授权范围和条件。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：本附件列明租赁房屋内的主要设施和设备，包括家电、家具等。清单应详细描述每项设施的品牌、型号、数量和状况。附件四：第三方服务合同副本详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同副本，包括但不限于中介服务、维修服务、物业管理等。服务合同应明确双方与第三方的权利义务划分。附件五：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件提供甲方持有的租赁房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对租赁房屋的所有权。附件六：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件对本合同的某些条款进行补充或说明。补充协议应由甲乙双方签订，并具备同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施。2.甲方未按约定维护和保养租赁房屋。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋及设施。5.乙方未按约定提前通知解除合同。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。7.第三方未按约定时间修复损坏或故障。8.甲方未按约定时间退还押金。9.乙方未按约定时间迁出租赁房屋。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按约定维护和保养租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定使用租赁房屋及设施的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定提前通知解除合同的，乙方应支付给甲方一个月租金作为违约金。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲方或乙方有权要求