2024二手房买卖合同中买家逾期付款的违约金计算方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同中买家逾期付款的违约金计算方式本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及分期4.买家逾期付款的违约金计算方式4.1逾期付款的定义4.2违约金的计算基础4.3违约金的计算方式4.4违约金支付时间及方式5.逾期付款的违约责任5.1逾期付款的违约金5.2逾期付款的其他违约责任6.合同的解除和终止6.1解除和终止的条件6.2解除和终止的后果7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.双方的其他权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务10.房屋交付及过户10.1房屋交付时间10.2房屋过户手续10.3房屋过户费用11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.合同的备案和登记12.1合同备案的时间和程序12.2合同登记的时间和程序13.合同的适用法律及争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更和解除第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1买方基本信息买方全名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______1.2卖方基本信息卖方全名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证明卖方应提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式买方应通过_______方式支付房款，具体支付方式由双方协商确定。3.3付款时间及分期首付款：人民币_______元整，于本合同签订后_______日内支付；剩余款项：人民币_______元整，买方应按照贷款银行的要求支付。第四条买家逾期付款的违约金计算方式4.1逾期付款的定义买方未按照本合同约定的付款时间及分期支付房款的，视为逾期付款。4.2违约金的计算基础逾期付款的违约金计算基础为本合同约定的房款总额。4.3违约金的计算方式逾期付款的违约金按照买方逾期付款金额的_______%计算，每逾期一日，违约金增加_______元。4.4违约金支付时间及方式买方应在逾期付款之日起_______日内支付违约金，支付方式与房款支付方式相同。第五条逾期付款的违约责任5.1逾期付款的违约金买方逾期付款的，应按照本合同第四条的规定支付违约金。5.2逾期付款的其他违约责任买方逾期付款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付因此产生的一切损失。第六条合同的解除和终止6.1解除和终止的条件6.2解除和终止的后果本合同解除和终止的，双方互不承担违约责任。但本合同解除和终止不影响双方的其他权利和义务。第八条双方的其他权利和义务9.1买方的权利和义务买方按期支付房款，并按照合同约定履行各项义务。买方应承担房屋过户所需的一切费用。买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。9.2卖方的权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。卖方应在房屋交付后，将房屋钥匙交付给买方。第九条房屋交付及过户10.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。10.2房屋过户手续买方应自本合同签订之日起_______日内，向卖方提供办理过户所需的全部文件和证明材料。卖方应自收到买方提供的文件和证明材料之日起_______日内，协助买方办理过户手续。10.3房屋过户费用房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第十条合同的转让11.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则本合同不得转让。11.2合同转让的程序如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并按照本合同约定的程序办理。第十一条合同的备案和登记12.1合同备案的时间和程序本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，向房地产管理部门备案。12.2合同登记的时间和程序本合同备案后，双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。第十二条合同的适用法律及争议管辖13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定14.1双方的其他约定内容如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中补充约定。14.2约定内容的变更和解除双方同意，如附件中的其他约定内容需要变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方应因其提供的服务造成的甲乙方损失承担责任。第三方对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用双方可协商确定。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照双方协商确定的支付方式和时间，支付第三方服务费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的定义第三方未按照本合同约定提供服务，或提供服务不符合约定的，视为违约。4.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利和义务。第三方仅为甲乙方提供服务，不成为甲乙方合同主体。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担。甲乙方不承担第三方责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因提供服务导致的损失的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的管辖双方因第三方介入产生的任何争议，适用本合同第十二条的争议管辖规定。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更甲乙方如需变更与第三方的服务合同，应签订书面变更协议，并经第三方同意。8.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照合同约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明房产证复印件土地使用权证复印件附件二：买卖双方的身份证明买方身份证复印件卖方身份证复印件附件三：房屋买卖合同买卖合同正本附件四：付款时间表首付款支付确认书剩余款项支付确认书附件五：中介服务合同中介服务合同正本附件六：评估报告房屋评估报告复印件附件七：贷款银行协议贷款银行协议复印件附件八：过户机构服务协议过户机构服务协议复印件附件九：房屋交付确认书房屋交付时间及条件确认书附件十：房屋过户手续清单过户手续清单及办理指南附件十一：房屋过户费用明细过户费用明细表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为合同总金额的_______%。3.第三方未按约定