乐山小区物业服务合同样本

乐山小区物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方作为乐山小区的物业服务人，负责该小区的物业服务工作；

2.乙方作为乐山小区的业主，愿意接受甲方的物业服务；

3.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、服务内容

1.甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对乐山小区进行物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维修、保养；

（2）小区公共设施的维护、管理；

（3）小区安保、消防、门禁系统的管理；

（4）小区内公共秩序的维护；

（5）其他应由甲方承担的物业服务职责。

2.乙方应遵守国家法律法规、小区规章制度及本合同约定，合理使用小区公共设施，爱护小区环境，维护小区秩序。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满前____个月，甲方应书面通知乙方是否续签本合同。如乙方同意续签，双方应在本合同期满前____个月内续签本合同。

三、服务费用

1.乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费用：

（1）按建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）按户计算，每月每户____元。

2.甲方应于每月____日前向乙方出具物业服务费用收据。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）依法依规收取物业服务费用；

（2）对违反本合同约定和小区规章制度的行为进行制止、纠正；

（3）对损害小区公共利益的行为进行制止、纠正；

（4）对损坏公共设施的行为进行赔偿。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）维护小区公共秩序和环境卫生；

（3）对乙方提出的服务质量问题，应及时予以解决；

（4）定期向乙方公布物业服务费用的使用情况。

3.乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对物业服务提出意见和建议；

（3）依法维护自身合法权益。

4.乙方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、小区规章制度及本合同约定；

（3）合理使用小区公共设施，爱护小区环境；

（4）协助甲方维护小区公共秩序。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；

（2）未按时公布物业服务费用使用情况，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用，应承担违约责任；

（2）违反本合同约定，损害小区公共利益，应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.业主大会议事规则；

2.小区规章制度；

3.物业服务费用收取标准；

4.其他有关文件。

甲方（物业服务人）签字（或盖章）：__________

乙方（业主）签字（或盖章）：__________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（第三方服务提供者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方作为乐山小区的物业服务人，负责该小区的物业服务工作，确保小区的运行安全和舒适；

2.乙方作为乐山小区的业主，愿意接受甲方的物业服务；

3.丙方愿意为甲方提供专业服务，以提升小区的管理水平和服务质量；

4.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障甲方权益，提升小区整体服务水平。

一、服务内容

1.甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对乐山小区进行物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维修、保养；

（2）小区公共设施的维护、管理；

（3）小区安保、消防、门禁系统的管理；

（4）小区内公共秩序的维护；

（5）其他应由甲方承担的物业服务职责。

2.丙方应按照本合同约定，为甲方提供以下专业服务：

（1）专业的设备维护与维修；

（2）高标准的绿化养护；

（3）定制化的安保服务；

（4）定期对小区进行安全检查；

（5）其他经双方约定的服务内容。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满前____个月，甲方有权决定是否续签本合同。如甲方决定续签，双方应在本合同期满前____个月内续签本合同。

三、服务费用

1.乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费用：

（1）按建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）按户计算，每月每户____元。

2.丙方服务费用由双方另行协商确定，并在附件中详细列明。

四、甲方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）对丙方提供的服务质量进行监督和评估；

（2）根据服务情况，有权对丙方进行奖励或处罚；

（3）在丙方违约时，有权解除合同并要求赔偿；

（4）对丙方提供的服务不满意时，有权要求丙方整改或更换服务人员。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定，支付丙方服务费用；

（2）提供必要的工作条件和协助；

（3）保障丙方工作人员的人身安全；

（4）维护丙方工作人员的合法权益。

五、乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）对甲方的物业服务提出意见和建议；

（2）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（3）对丙方提供的服务提出意见和建议。

2.乙方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、小区规章制度及本合同约定；

（3）合理使用小区公共设施，爱护小区环境；

（4）协助甲方维护小区公共秩序。

六、丙方的权利和义务

1.丙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付服务费用；

（2）在服务过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；

（3）在服务过程中，有权要求甲方保障其工作人员的人身安全和合法权益。

2.丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供专业服务；

（2）保证服务质量，满足甲方和乙方的要求；

（3）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（4）接受甲方的监督和评估。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付丙方服务费用，应承担违约责任；

（2）未提供必要的工作条件和协助，造成丙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用，应承担违约责任；

（2）违反本合同约定，损害小区公共利益，应承担相应责任。

3.丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业服务，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；

（2）违反本合同约定，损害甲方或乙方合法权益，应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.业主大会议事规则；

2.小区规章制度；

3.物业服务费用收取标准；

4.丙方服务费用明细；

5.其他有关文件。

第三方的介入意义和目的：

丙方的加入，旨在通过引入专业服务，提升小区的管理水平和服务质量，为业主提供更加优质的生活环境。同时，丙方的专业性和经验有助于甲方更好地履行物业服务职责，确保小区的安全和稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务人，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保物业服务质量和效率。通过明确甲方的权利和义务，甲方可以更好地监督丙方的工作，提高服务质量，为业主创造更加舒适的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（购房者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（房屋维修保养服务公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方开发建设了乐山小区，并承诺提供一定期限的房屋维修保养服务；

2.乙方购买了乐山小区的房屋，希望获得优质的维修保养服务；

3.丙方愿意为乙方提供专业的房屋维修保养服务，以保障房屋的使用寿命；

4.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障乙方权益，确保房屋维修保养服务的质量。

一、服务内容

1.甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对乐山小区的房屋提供以下维修保养服务：

（1）房屋主体结构的安全检查；

（2）公共设施的维护和保养；

（3）小区绿化带的养护；

（4）其他应由甲方承担的维修保养职责。

2.丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下专业房屋维修保养服务：

（1）房屋内部设施的维修；

（2）房屋外部设施的维修；

（3）房屋装饰装修的指导；

（4）其他经双方约定的服务内容。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同期满前____个月，书面通知乙方是否续签本合同。如乙方同意续签，双方应在本合同期满前____个月内续签本合同。

三、服务费用

1.乙方应按以下标准向丙方支付房屋维修保养服务费用：

（1）按房屋建筑面积计算，每年每平方米____元；

（2）按房屋套数计算，每年每套____元。

2.丙方应于每年____日前向乙方出具服务费用收据。

四、乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）要求甲方和丙方按照本合同约定提供维修保养服务；

（2）对维修保养服务质量提出意见和建议；

（3）在维修保养过程中，有权监督和检查服务质量；

（4）对丙方提供的服务不满意时，有权要求丙方整改或更换服务人员。

2.乙方义务：

（1）按约定支付房屋维修保养服务费用；

（2）合理使用房屋，避免人为损坏；

（3）遵守国家法律法规、小区规章制度及本合同约定。

五、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）监督丙方服务质量的执行；

（2）在丙方违约时，有权解除合同并要求赔偿；

（3）对丙方提供的服务不满意时，有权要求丙方整改或更换服务人员。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，支付丙方服务费用；

（2）提供必要的工作条件和协助；

（3）保障丙方工作人员的人身安全；

（4）维护丙方工作人员的合法权益。

六、丙方的权利和义务

1.丙方的权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付服务费用；

（2）在服务过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；

（3）在服务过程中，有权要求甲方保障其工作人员的人身安全和合法权益。

2.丙方的义务：

（1）按照本合同约定，提供专业房屋维修保养服务；

（2）保证服务质量，满足甲方和乙方的要求；

（3）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（4）接受甲方和乙方的监督和评估。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付丙方服务费用，应承担违约责任；

（2）未提供必要的工作条件和协助，造成丙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付房屋维修保养服务费用，应承担违约责任；

（2）违反本合同约定，损害甲方或丙方合法权益，应承担相应责任。

3.丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业房屋维修保养服务，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；

（2）违反本合同约定，损害甲方或乙方合法权益，应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.业主大会议事规则；

2.小区规章制度；

3.房屋