手房房屋买卖合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房房屋买卖合同范本标准版通用本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修期限5.3质量问题处理第六条房屋权利转移6.1房屋所有权转移6.2房屋使用权转移6.3物业使用权转移第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3物业管理费结算第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋户型图14.4物业费结算单据第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋结构：住宅，户型为室厅卫，建筑结构为1.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4联系电话：2.1.5地址：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4联系电话：2.2.5地址：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为定金，定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的60%。3.2.3买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房屋总价款的10%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2.2出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。4.2.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。4.3过户时间：年月日前4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为1年。5.3质量问题处理：如房屋出现质量问题，买受人应自发现之日起通知出卖人，出卖人应在接到通知后7日内答复买受人，并承担维修责任。如出卖人未按约定维修或维修不符合约定的，买受人可要求出卖人继续维修或赔偿。第六条房屋权利转移6.1房屋所有权转移：房屋所有权自过户手续办理完成后转移给买受人。6.2房屋使用权转移：自房屋交付之日起，买受人享有房屋使用权。6.3物业使用权转移：自房屋交付之日起，买受人享有物业使用权。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税等。7.2税费承担方式：买受人承担过户过程中产生的相关税费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款总额10%的违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房价款总额10%的违约金。8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额10%的违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。8.2.3买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同成立后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未能履行本合同义务的，另一方有权解除合同。解除合同的，应按照本合同约定承担违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：任何一方应以书面形式通知对方，通知发出后，对方应及时予以回复。11.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时提供的联系地址。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同签字或盖章之日起。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应自房屋过户完成后，负责将户口从原地址迁移至新房屋地址。13.2家具家电归属：出卖人应将本合同约定的家具家电交付给买受人，具体清单详见附件。13.3物业管理费结算：买受人应自房屋过户完成后，承担物业管理费的支付责任。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。14.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件。14.3房屋户型图：附本合同附件。14.4物业费结算单据：附本合同附件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后修正第一条第三方介入1.1第三方介入条件1.2第三方介入程序1.3第三方介入后的合同变更第二条合同变更后的履行2.1变更后的合同内容2.2变更后的合同履行期限2.3变更后的合同履行方式第三条第三方介入后的违约责任3.1第三方未按约定履行合同的违约责任3.2第三方未按约定履行合同的违约赔偿第四条第三方介入后的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决期限4.3争议解决地点第五条第三方介入后的通知与送达5.1通知方式5.2送达地址第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条第三方介入后的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条第三方介入后的质量保证8.1质量保证条件8.2质量保证期限第九条第三方介入后的售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限第十条第三方介入后的合同转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条第三方介入后的权利义务转移11.1权利义务转移条件11.2权利义务转移程序第十二条第三方介入后的保密义务12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方介入后的合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条第三方介入后的其他条款14.1其他条款内容14.2其他条款的履行方式本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋户型图附件四：物业费结算单据附件五：家具家电清单附件六：过户费用明细表附件七：物业服务合同复印件附件八：家具家电保修卡复印件附件九：房屋质量保证书复印件附件十：售后服务协议复印件附件十一：合同转让协议复印件附件十二：权利义务转移确认书附件十三：保密协议复印件附件十四：合同终止协议复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件二：买卖双方身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件三：房屋户型图应详细展示房屋布局，包括房间尺寸、朝向等。附件四：物业费结算单据应详细记录物业费用的支付情况，包括收费项目、收费标准、收费金额等。附件五：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件六：过户费用明细表应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括费用名称、费用金额等。附件七：物业服务合同复印件应详细说明物业服务的内容、期限、费用等。附件八：家具家电保修卡复印件应详细说明保修期限、保修范围、保修流程等。附件九：房屋质量保证书复印件应详细说明房屋质量保证的内容、期限等。附件十：售后服务协议复印件应详细说明售后服务的范围、期限、联系方式等。附件十一：合同转让协议复印件应详细说明合同转让的条件、程序等。附件十二：权利义务转移确认书应详细说明权利义务转移的内容、条件、程序等。附件十三：保密协议复印件应详细说明保密内容、保密期限等。附件十四：合同终止协议复印件应详细说明合同终止的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或未能交付符合约定的房屋。2.出卖人未能按照约定办理过户手续或未能办理符合约定的过户手续。3.出卖人违反合同其他约定。违约责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或未能交付符合约定的房屋的，应向买受人支付房价款总额10%的违约金。2.出卖人未