宅基地转让的协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地转让的协议书通用本合同目录一览1.宅基地转让的定义与范围1.1转让的宅基地位置与面积1.2转让的宅基地使用权的性质与期限2.转让方的权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务3.受让方的权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与时间5.转让程序与时间安排5.1转让程序5.2转让完成的时间安排6.宅基地转让后的权益保障6.1受让方的权益保障6.2转让方的权益保障7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求相关部门调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.合同的效力与期限10.1合同的效力10.2合同的期限11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密期限12.合同的附件12.1宅基地使用权证书12.2其他相关文件13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.宅基地转让的定义与范围1.1转让的宅基地位置与面积本合同所涉及的宅基地位于_______（具体位置），占地面积为_______平方米。1.2转让的宅基地使用权的性质与期限宅基地使用权性质为_______（集体土地使用权或国有土地使用权），期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.转让方的权利与义务2.1转让方的权利转让方有权要求受让方按照合同约定支付转让价格，并按照约定程序完成宅基地转让。2.2转让方的义务（1）转让方应保证其对宅基地的使用权及相关权益的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）转让方应协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续；（3）转让方应在合同约定的时间内将宅基地交付给受让方。3.受让方的权利与义务3.1受让方的权利受让方有权按照合同约定取得宅基地的使用权，并享受相关的权益。3.2受让方的义务（1）受让方应按照合同约定支付转让价格；（2）受让方应按照约定程序接受宅基地的转让；（3）受让方应在合同约定的时间内完成宅基地使用权变更登记手续。4.转让价格与支付方式4.1转让价格宅基地的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式与时间（1）受让方应于_______年_______月_______日前，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余的转让价格，受让方应于转让手续办理完毕后_______日内支付给转让方，即人民币_______元整（大写：_______元整）。5.转让程序与时间安排5.1转让程序（1）双方签订合同后，受让方支付首期转让价格；（2）转让方协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续；（3）变更登记手续办理完毕后，转让方将宅基地交付给受让方；（4）受让方支付剩余的转让价格。5.2转让完成的时间安排（1）合同签订后_______日内，受让方支付首期转让价格；（2）双方应自合同签订之日起_______日内，完成宅基地使用权变更登记手续；（3）变更登记手续办理完毕后_______日内，转让方将宅基地交付给受让方；（4）受让方应于_______年_______月_______日前，支付剩余的转让价格。6.宅基地转让后的权益保障6.1受让方的权益保障受让方自合同约定的时间内完成宅基地使用权变更登记手续之日起，享有合法的宅基地使用权。6.2转让方的权益保障转让方应在合同约定的时间内履行合同义务，保证宅基地使用权变更登记手续的顺利进行。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）合同的变更须经双方协商一致；（2）合同的变更加重了对方的权利或加重了对方的义务，须经双方协商一致并书面确认。8.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同；（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同；（4）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同。9.违约责任9.1转让方的违约责任转让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付合同总价款的_______%作为违约金。9.2受让方的违约责任受让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付合同总价款的_______%作为违约金。10.合同的效力与期限10.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的期限本合同的期限为_______年，自合同生效之日起计算。11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程及双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.合同的附件12.1宅基地使用权证书本合同附件包括宅基地使用权证书（复印件）。12.2其他相关文件本合同附件还包括其他相关文件，具体清单由双方另行签订附件清单予以明确。13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。13.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均须遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、登记机关等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供宅基地转让的信息、咨询等服务；（2）评估方对宅基地的价值进行评估；（3）审批机关对宅基地转让的合法性进行审批；（4）登记机关对宅基地使用权的变更登记进行办理。16.第三方介入后的额外条款与说明16.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规，配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照约定的程序和时间完成相关手续。16.2第三方的义务第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，按照规定的程序和标准进行工作，保护甲乙方的合法权益，并保密相关信息。16.3第三方责任限额第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方在介入过程中，应独立行使职权，不代表甲乙方任何一方，其工作结果对甲乙方均具有约束力。17.2第三方与中介方中介方协助甲乙方选择合适的第三方，并协助甲乙方与第三方进行沟通、协商。但中介方不承担第三方工作结果的责任。17.3第三方与审批机关、登记机关等第三方应按照法律法规的规定，接受审批机关、登记机关的监督和管理，遵守其相关规定。18.第三方介入过程中的争议解决18.1甲乙方与第三方的争议解决甲乙方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。18.2第三方与中介方的争议解决第三方与中介方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）宅基地转让手续办理完毕；（2）甲乙方与第三方之间的合同关系解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应将相关资料和证件交付给甲乙方，并办理交接手续。20.其他相关事项20.1甲乙方与第三方之间的通讯甲乙方与第三方之间的通讯，应以书面形式进行，并加盖公章或签字确认。20.2第三方介入的时间第三方介入的时间自本合同签订之日起至合同约定的宅基地转让手续办理完毕之日止。20.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证书附件2：身份证复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：宅基地转让合同草稿附件6：评估报告复印件附件7：审批机关批准文件复印件附件8：登记机关变更登记证明复印件附件9：第三方服务合同复印件附件10：其他相关文件清单附件的详细要求和说明：1.宅基地使用权证书：应为国家有关部门颁发的宅基地使用权证书，证明宅基地的使用权归转让方所有。2.身份证复印件：应提供转让方和受让方的有效身份证件复印件，以证明双方的合法身份。3.户口簿复印件：应提供转让方和受让方的户口簿复印件，以证明双方的家庭关系和户籍情况。4.婚姻状况证明复印件：应提供转让方和受让方的婚姻状况证明复印件，以证明双方的婚姻状况。5.宅基地转让合同草稿：应为本合同的草稿版本，用于双方初步确认合同内容。6.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，对宅基地的价值进行评估。7.审批机关批准文件复印件：应为国家有关部门批准的宅基地转让的批准文件。8.登记机关变更登记证明复印件：应为登记机关出具的宅基地使用权变更登记证明。9.第三方服务合同复印件：应为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。10.其他相关文件清单：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、土地规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未按时交付宅基地或宅基地存在权利瑕疵等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让价格或未办理变更登记手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务或服务存在瑕疵等。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定和法律法规的规定进行。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任的承担应根据违约方的违约程度和违约行为的影响进行判定。示例说明：如转让方未按照合同约定按时交付宅基地，构成违约。转让方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿受让方损失等。具体违约金或赔偿金额根据合同约定和法律法规的规定进行判定。全文完。宅基地转让的协议书通用1本合同目录一览1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地位置与面积2.转让条件与价格2.1转让条件2.2转让价格2.3支付方式与时间3.转让程序与时间3.1合同签订3.2办理宅基地使用权变更手续3.3交付宅基地及相关资料4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同的附件9.1宅基地使用权证书9.2相关法律法规10.其他约定11.合同的签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.合同签订日期13.合同的副本13.1转让方保留副本13.2受让方保留副本14.合同的公示与备案14.1合同公示14.2合同备案第一部分：合同如下：1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.1.1转让方姓名：X1.1.2转让方身份证号：X1.1.3转让方联系方式：X1.1.4转让方户籍所在地：X1.2受让方信息1.2.1受让方姓名：X1.2.2受让方身份证号：X1.2.3受让方联系方式：X1.2.4受让方户籍所在地：X1.3宅基地位置与面积1.3.1宅基地位于：X省X市X县（区）X乡（镇）X村1.3.2宅基地占地面积：X平方米2.转让条件与价格2.1转让条件2.1.1转让方须为宅基地合法使用权人2.1.2宅基地须符合国家关于宅基地的政策规定2.1.3转让方与受让方须为自愿交易，并遵守相关法律法规2.2转让价格2.2.1宅基地转让价格为：X元（大写：X元整）2.2.2.1现金支付：X元2.2.2.2银行转账：X元2.2.3支付时间：本合同签订之日起X日内3.转让程序与时间3.1合同签订3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效3.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利与义务3.2办理宅基地使用权变更手续3.2.1受让方应自合同生效之日起X日内，向当地土地管理部门申请办理宅基地使用权变更手续3.2.2转让方应提供必要的协助和支持，确保变更手续的顺利进行3.3交付宅基地及相关资料3.3.1转让方应在本合同生效之日起X日内，将宅基地及相关资料（包括但不限于宅基地使用权证书、土地使用权证、房屋所有权证等）交付给受让方4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方保证其对宅基地享有合法使用权，并有权进行转让4.1.2转让方应按照合同约定，办理宅基地使用权变更手续，并将宅基地及相关资料交付给受让方4.1.3转让方应协助受让方办理相关手续，确保转让过程的顺利进行4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方有权按照合同约定取得宅基地使用权4.2.2受让方应按照合同约定支付转让价格，并按照约定的时间和方式支付4.2.3受让方应自合同生效之日起，依法履行宅基地使用权的变更手续，并承担相关费用5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2合同的变更应符合国家关于宅基地的政策规定5.2合同终止条件5.2.1在合同有效期内，如转让方或受让方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理与宅基地转让有关的未尽事宜6.违约责任6.1转让方违约责任6.1.1转让方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任6.1.2转让方如未按照约定时间办理宅基地使用权变更手续，应支付受让方违约金，违约金为转让价格的5%6.2受让方违约责任6.2.1受让方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任6.2.2受让方如未按照约定时间支付转让价格，应支付转让方违约金，违约金为转让价格的5%8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务8.2合同解除条件8.2.1在合同有效期内，如转让方或受让方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与宅基地转让有关的未尽事宜9.合同的附件9.1宅基地使用权证书9.2相关法律法规9.3合同履行过程中产生的其他文件和资料10.其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并作为本合同的附件11.合同的签字盖章11.1转让方签字盖章：11.2受让方签字盖章：12.合同签订日期13.合同的副本13.1转让方保留副本：13.2受让方保留副本：14.合同的公示与备案14.1合同公示：本合同自双方签字盖章之日起，应在转让方和受让方所在地进行公示，公示期为X个月14.2合同备案：本合同签订后，双方应按照当地政府规定，将合同副本提交至相关部门进行备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、登记机关等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.2.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其导致的损失承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款与说明16.1第三方选择与指定16.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责与义务。16.1.2甲乙方有权根据合同履行情况，更换或指定新的第三方。16.2第三方费用16.2.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、手续费等，由甲乙方按照约定的方式承担。16.2.2第三方费用的支付时间与方式，由甲乙方在合同中予以明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保第三方的责任可量化。17.1.2第三方责任限额可采用固定金额、按比例承担等方式予以确定。17.2第三方超过责任限额的责任17.2.1若第三方的责任超过限额，超出部分由甲乙方按照约定的方式承担。17.2.2甲乙方有权依据合同约定，向第三方追偿超过责任限额的损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方在合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律后果。18.1.2第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方介入并不会改变甲乙方之间的权益划分，甲乙方的权利与义务不受第三方影响。18.2.2甲乙方应就第三方的行为对合同履行产生的影响，进行合理的权益调整。19.第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更19.1.1如因第三方原因导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2合同变更应符合法律法规及合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方未按照约定履行其在合同中的职责，甲乙方有权解除合同。19.2.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方有关的未尽事宜。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任20.1.1第三方如未按照约定履行其在合同中的职责，应承担相应的违约责任。20.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权依据合同约定，向第三方追偿损失。20.2甲乙方违约责任20.2.1甲乙方如未按照约定履行合同义务，导致第三方未能履行其职责，应承担相应的违约责任。20.2.2甲乙方违约导致第三方损失的，甲乙方有权依据合同约定，向第三方支付赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证书附件2：相关法律法规附件3：合同履行过程中产生的其他文件和资料1.宅基地使用权证书1.1证书名称：宅基地使用权证