2024年度房地产买卖合同标的及交易流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及交易流程本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产标的2.1房地产描述2.2房地产权利2.3房地产现状第三条交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1预订阶段4.2合同签订阶段4.3产权过户阶段4.4交付阶段第五条定金5.1定金额度5.2定金支付时间5.3定金退还第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附件9.1附件内容9.2附件效力第十条合同的履行地10.1履行地确定10.2履行地变更第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房地产标的2.1房地产描述标的房产位于_______（城市/区域），房产证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，土地使用权证号：_______，土地面积：_______平方米，土地使用权性质：_______。2.2房地产权利甲方保证对上述房地产拥有完全、合法的所有权，没有设定任何抵押、租赁、借用等权利限制。2.3房地产现状房产目前处于_______（出售/出租）状态，翻修时间：_______年，目前设施情况：_______。第三条交易价格3.1交易价格确定本房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付方式为_______（现金/转账/支票），首付款为交易价格的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余款项在产权过户完成后支付。3.3支付时间首付款支付时间为本合同签订之日起_______日内；剩余款项支付时间为产权过户完成之日起_______日内。第四条交易流程4.1预订阶段乙方应在签订合同前支付定金，定金金额为交易价格的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2合同签订阶段双方在本合同签订后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3产权过户阶段双方应共同办理产权过户手续，过户费用由_______方承担。4.4交付阶段产权过户完成后，甲方应按照约定将房地产交付给乙方。第五条定金5.1定金额度定金金额为交易价格的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2定金支付时间乙方应在签订合同之日起_______日内支付定金。5.3定金退还若乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权没收定金。若双方因故未能完成交易，甲方应退还乙方定金。第六条违约责任6.1卖方违约若甲方未能履行合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2买方违约若乙方未能履行合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方不得单方面变更合同内容。双方经协商一致，可以书面形式变更本合同，变更部分的效力自变更协议签订之日起生效。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方按约定完成房地产交付，乙方支付完毕全部款项；（3）一方违约，另一方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第九条合同的附件9.1附件内容本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房地产现状图片；（4）其他双方认为需要附加的资料。9.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十条合同的履行地10.1履行地确定本合同履行地为甲方所在地。10.2履行地变更履行地点可以根据双方协商进行变更，变更后的履行地点对双方具有约束力。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知到达对方即为有效。11.2送达时间通知送达时间为通知发出之日起第三个工作日。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方就本合同未涉及的事宜达成其他约定的，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（城市/区域）_______（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义第三方指除甲、乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入甲、乙方同意，在合同履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于房产评估、交易资金监管、产权过户协助等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲、乙方应共同选择第三方，并确保第三方的资质、信誉及专业能力。2.2第三方委托甲、乙方委托第三方进行相关服务时，应签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲、乙方的委托协议，提供专业服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲、乙方的责任限额，按照委托协议的约定执行。若委托协议未作约定，第三方承担的责任限额为其收费的_______倍。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方第三方接受甲方委托，提供房地产评估、咨询等服务，不代表甲方对外承担任何义务。4.2第三方与乙方第三方接受乙方委托，提供交易资金监管、产权过户协助等服务，不代表乙方对外承担任何义务。4.3第三方与甲乙双方第三方提供的服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。第五条第三方收费5.1第三方收费标准第三方收费标准由甲、乙方协商确定，并在委托协议中明确。5.2收费支付甲、乙方应按照委托协议的约定，支付第三方费用。第六条第三方违约6.1第三方违约若第三方未能履行委托协议的约定，甲、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲、乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿，赔偿金额不得超过甲、乙方实际损失。第七条第三方侵权7.1第三方侵权若第三方的行为侵犯甲、乙方的合法权益，甲、乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2侵权处理甲、乙方因第三方侵权受到损失的，有权要求第三方赔偿，赔偿金额不得超过甲、乙方实际损失。第八条第三方退出8.1第三方退出在合同履行过程中，第三方有权退出，但应提前通知甲、乙方，并协助甲、乙方处理后续事宜。8.2退出后果第三方退出不影响本合同的履行。甲、乙方应继续按照本合同约定，履行各自的权利义务。第九条第三方更换9.1第三方更换甲、乙方有权在合同履行过程中，更换第三方。更换第三方时，应提前通知对方，并签订新的委托协议。9.2更换后果第十条第三方信息披露10.1信息披露第三方应向甲、乙方披露与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于评估报告、监管账户等信息。10.2信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整。若因虚假信息导致甲、乙方受损的，甲、乙方有权要求第三方承担责任。第十一条第三方合规11.1合规要求第三方应遵守相关法律法规、行业规范，提供专业、公正、透明的服务。11.2合规监管第三方应接受甲、乙方的监督，确保服务合规。若第三方存在合规问题，甲、乙方有权要求第三方改正。第十二条第三方保密12.1保密义务第三方对在提供服务过程中获得的甲、乙方及相关方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，承担保密义务。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条第三方责任免除13.1免除条件若第三方因不可抗力、意外事件等导致无法履行委托协议的，甲、乙方应免除第三方的责任。13.2免除手续第三方欲免除责任的，应向甲、乙方提交书面申请，并提供相关证明材料。第十四条第三方与合同的适用14.1第三方合同本合同修正部分适用于第三方与甲、乙方之间的委托协议。14.2第三方权益第三方根据本合同修正部分享有的权益，不得优于甲、乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证上的所有信息，如房产坐落、面积、用途、权利人等。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的完整复印件，包括土地使用权证上的所有信息，如土地使用权人、土地面积、用途等。附件3：房地产现状图片附件内容：反映房地产现状的图片，包括但不限于房屋外观、内部结构、周边环境等。附件4：评估报告附件内容：第三方机构出具的房地产评估报告，包括评估价值、评估依据、评估日期等。附件5：交易资金监管协议附件内容：甲、乙方与第三方金融机构签订的交易资金监管协议，明确资金监管的条款和条件。附件6：产权过户协助协议附件内容：甲、乙方与第三方产权过户协助机构签订的协助协议，明确协助内容和责任。附件7：其他双方认为需要附加的资料附件内容：其他双方认为需要附加的资料，如租赁合同、借用协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付首付款。2.乙方未能按照约定时间支付剩余款项。3.甲方未能按照约定时间交付房地产。4.乙方未能按照约定时间接收房地产。5.第三方未能按照委托协议提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为交易价格的_______%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额不得超过甲、乙方实际损失。示例说明：1.若甲方未能在规定时间内支付首付款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的_______%。2.若乙方未能在规定时间内支付剩余款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的_______%。3.若甲方未能在规定时间内交付房地产，甲方应承担损失赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方的实际损失。4.若乙方未能在规定时间内接收房地产，乙方应承担损失赔偿责任，赔偿金额不得超过乙方的实际损失。5.若第三方未能按照委托协议提供服务，第三方应承担违约责任，具体责任根据委托协议的约定执行。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及交易流程1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产标的2.1房地产基本信息2.2房地产现状2.3房地产权利及限制第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3缴纳税费4.4房屋交付及验收4.5尾款支付第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一条附加条款11.1补充事项11.2附加条款的效力第十二条合同的签字盖章12.1合同签字12.2合同盖章第十三条附件13.1房地产权属证明文件13.2交易所需其他文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买方信息买方全称：X个人买方地址：市区路号身份证号码：联系电话：第二条房地产标的2.1房地产基本信息房屋坐落：市区路号房屋结构：X平方米，层房屋类型：住宅土地使用权取得方式：出让2.2房地产现状房屋使用情况：空置房屋装修情况：精装修附属设施：包含家具、家电等2.3房地产权利及限制房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋已抵押情况：无其他权利及限制：无第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）3.2支付方式首付款：人民币X万元整，交付之日起三个工作日内支付尾款：人民币X万元整，办理过户手续完成后支付3.3支付时间首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内尾款支付时间：过户手续完成且房屋交付后十日内第四条交易流程4.1签订合同双方在本合同上签字盖章后，合同立即生效4.2办理过户手续买方应按照卖方的要求，提供相关证件，共同办理过户手续4.3缴纳税费买方应按照国家相关政策，承担过户所需缴纳的税费4.4房屋交付及验收卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的现状，买方对房屋进行验收4.5尾款支付卖方在房屋交付且买方满意后，买方支付尾款第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价的2%5.2买方违约买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价的2%第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定或法律法规规定执行。10.3合同失效后果合同失效后，双方的权利义务自行终止，但合同中独立存在的权利和义务仍然有效。第十一条附加条款11.1补充事项双方可以根据实际情况，在合同履行过程中达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字双方代表在本合同上签字。12.2合同盖章双方盖章，以证明合同的真实性和有效性。第十三条附件13.1房地产权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。13.2交易所需其他文件身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项双方在其他事项上达成的共识，以书面形式附加在本合同后。14.2约定条款的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第十五条第三方定义15.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。16.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，否则导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十七条第三方费用17.1第三方介入本合同所需费用，由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和费用标准，支付相关费用。17.3第三方费用支付时间及方式，由甲乙双方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定或行业标准执行。18.2甲乙双方与第三方可以就赔偿责任限额进行单独约定，但不得违反法律法规规定。18.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受赔偿责任限额的限制。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得损害第三方合法权益。19.2第三方对其提供的服务享有知识产权和保密权利，甲乙双方应予以尊重和保护。19.3第三方对其在履行过程中获取的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给第三方。第二十条第三方退出20.1第三方因故不能继续履行合同义务，可以提前退出。20.2第三方退出时，应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同履行不受影响。20.3第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解决，必要时可以寻求法律援助。第二十一条第三方与甲乙双方的权利义务划分21.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。21.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照本合同及双方约定划分。21.3第三方不得擅自变更、解除或终止本合同，否则导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第二十二条争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的变更与解除23.1甲乙双方与第三方之间如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。23.2合同变更或解除不得影响甲乙双方的权利义务。第二十四条合同的生效、终止与失效24.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本合同终止条件按照双方约定或法律法规规定执行。24.3本合同失效后，甲乙双方与第三方之间的权利义务自行终止，但合同中独立存在的权利和义务仍然有效。第二十五条附加条款25.1双方可以根据实际情况，在合同履行过程中达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2