2024年度房地产买卖合同（含物业）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含物业）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条物业服务及相关费用6.1物业公司信息6.2物业管理费6.3维修基金第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围与期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：物业服务合同14.3附件三：房屋平面图14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业定义物业是指本合同项下的房屋及其附属设施、设备和场地。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋的结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋现状房屋现状为____（如：全新、二手房、装修状况等）。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在交易过程中不出现权属纠纷。甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应按照合同约定的方式使用、管理和维护房屋。乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括配合办理过户手续等。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式乙方支付房屋价款的方式为：____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3付款时间乙方应按照下列时间节点支付房屋价款：____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；____年____月____日前支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施、设备和场地交付给乙方使用。5.2交付条件房屋权属清晰，无任何法律纠纷；房屋现状与合同约定一致；房屋附属设施、设备和场地齐全，功能正常。5.3过户手续甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.4过户时间房屋过户手续办理完毕的时间为____年____月____日。第六条物业服务及相关费用6.1物业公司信息物业管理公司名称：____；物业管理地址：____；联系方式：____。6.2物业管理费物业服务费为每平方米每月____元，自乙方入住之日起计算。6.3维修基金维修基金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方支付。本部分合同内容共计____字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求时，应当以书面形式通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；因不可抗力因素导致合同无法履行；法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。9.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应当依法承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：房屋过户手续办理完毕；房屋交付给乙方使用；双方另有约定的其他终止条件。11.3合同失效条件本合同失效的条件如下：合同解除；合同到期；双方另有约定的其他失效条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。12.3违约泄露责任泄露对方秘密的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他约定13.1双方其他约定除本合同另有约定外，双方还达成如下约定：____（具体内容）。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证附件一为本合同项下的房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。14.2附件二：物业服务合同附件二为本合同项下的物业服务合同复印件，甲方应保证其真实性。14.3房屋平面图附件三为本合同项下的房屋平面图，标明房屋结构、尺寸等详细信息。14.4其他相关文件附件四为本合同项下的其他相关文件，包括但不限于：____（具体文件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于报酬、费用、保密等，由甲乙双方协商确定。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的时间、方式、职责等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：第三方具备相应的资质和能力；第三方与甲方、乙方无利益冲突；第三方履行合同约定的职责。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方协商确定。如无明确约定，第三方应对其违约行为承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同中的权益，由甲乙双方协商确定。如无明确约定，第三方不应享有除合同约定的权益以外的其他权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：第三方丧失继续履行合同的能力；甲方、乙方同意第三方退出；法律法规规定的其他退出条件。6.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应承担因其违约行为产生的赔偿责任。第七条第三方资料保管7.1第三方资料第三方在合同履行过程中产生的资料，包括但不限于评估报告、过户文件、贷款文件等，应一式两份保管。7.2资料交付合同履行完毕后，第三方应将全部资料交付给甲乙双方。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方对甲乙双方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。8.3违约泄露责任泄露秘密的第三方应当承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方法律法规遵守9.1法律法规第三方应遵守合同履行过程中的法律法规，不得违法经营。9.2行业规范第三方应遵守合同履行过程中的行业规范，维护行业秩序。第十条第三方争议解决10.1争议解决第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：合同履行完毕；双方另有约定的其他终止条件。11.3合同失效条件本合同失效的条件如下：合同解除；合同到期；双方另有约定的其他失效条件。第十二条其他约定12.1双方其他约定除本合同另有约定外，双方还达成如下约定：____（具体内容）。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：物业服务合同附件三：房屋平面图附件四：其他相关文件1.附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证复印件附件要求：真实、完整、清晰，须经官方认证附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保其真实性和有效性。甲乙双方在签订合同前应核对原件，并在合同中注明附件一与原件相符。2.附件二：物业服务合同附件名称：物业服务合同复印件附件要求：真实、完整、签字盖章齐全附件说明：附件二明确了物业服务的具体内容和标准，甲乙双方应确保物业服务的合同条款符合双方利益，并有权要求第三方按照合同提供服务。3.附件三：房屋平面图附件名称：房屋平面图附件要求：清晰、准确、标明尺寸和结构附件说明：附件三提供了房屋的具体布局和结构信息，对于双方理解房屋状况和进行后续装修、改造等活动具有重要意义。4.附件四：其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，确保合法有效附件说明：附件四包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件、过户手续文件等，甲乙双方应确保这些文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件责任认定：甲方应承担延迟交付的违约金，并根据实际情况赔偿乙方由此造成的损失。如房屋不符合约定条件，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付价款或拒绝接收房屋责任认定：乙方应承担延迟支付的违约金，并根据实际情况赔偿甲方由此造成的损失。如乙方拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介、评估、过户、贷款等服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。4.示例说明：假设甲方未能在合同约定期限内交付房屋，且房屋实际状况与合同约定不符，甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因等待交付期间所遭受的租金损失。假设乙方未能在合同约定期限内支付价款，乙方应承担延迟支付的违约金，并赔偿甲方因延迟收款而导致的资金成本损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（含物业）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条物业情况3.1物业种类3.2物业服务费用3.3物业维修责任第四条购买价格4.1购房款金额4.2付款方式4.3付款时间表第五条交付与过户5.1交付日期5.2过户手续5.3过户费用第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款一11.2附加条款二第十二条合同附件12.1附件一12.2附件二第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规遵守第十四条其他约定14.1其他约定一14.2其他约定二第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号身份证号码：联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置位于市区街道号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有个房间。2.3房地产现状房屋结构为层，建筑风格为，房屋现状良好，可立即入住。第三条物业情况3.1物业种类物业类型为住宅，物业公司为物业管理有限公司。3.2物业服务费用物业服务费用为每月元，买方自入住之日起按月支付。3.3物业维修责任物业公司负责物业的日常维修保养，如遇紧急情况，买方应及时通知物业公司处理。第四条购买价格4.1购房款金额购房款总额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2付款方式买方应通过银行转账的方式将购房款分三次支付给卖方，具体付款时间及金额见附件二。4.3付款时间表第一次付款：本合同签订之日起七个工作日内，支付购房款的30%。第二次付款：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付购房款的30%。第三次付款：房屋交付后七个工作日内，支付购房款的40%。第五条交付与过户5.1交付日期房屋交付日期为年月日。5.2过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用以实际发生为准。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应保证房屋的实际情况与合同描述一致。卖方应在合同约定的交付日期内将房屋交付给买方。6.2买方权利与义务买方应按照合同约定的付款时间及金额支付购房款。买方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续。买方应自房屋交付之日起承担房屋的使用、管理和维护责任。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未按照合同约定交付房屋，应向买方支付购房款总额10%的违约金。如卖方未按照合同约定办理过户手续，应向买方支付过户费用两倍的违约金。8.2买方违约如买方未按照合同约定支付购房款，应向卖方支付购房款总额10%的违约金。如买方未按照合同约定完成过户手续，应向卖方支付过户费用两倍的违约金。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向市房地产交易中心申请调解，调解不成的情况下，可向人民法院提起诉讼。9.3法律途径任何一方对合同的履行有异议，均可向住所地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与终止10.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2终止条件合同终止的条件详见附件三。第十一条附加条款11.1附加条款一买方同意在房屋交付后一个月内，对房屋进行装修，装修费用由买方承担。11.2附加条款二卖方同意在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给买方。第十二条合同附件12.1附件一房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。12.2附件二付款时间表、过户费用明细表。第十三条法律法规13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法规遵守双方应遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的秩序。第十四条其他约定14.1其他约定一房屋交付后，买方负责办理水、电、煤气等户名变更手续。14.2其他约定二房屋交付后，买方负责缴纳物业管理费、维修基金等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定履行相关义务。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权等。第十六条第三方介入的具体情形16.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方的权利义务详见附件四。16.2贷款机构介入如买方选择贷款方式支付购房款，贷款机构的权利义务详见附件五。16.3过户机构介入在办理房屋过户手续过程中，过户机构的权利义务详见附件六。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和本合同约定等因素确定，具体限额详见附件七。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商一致进行调整，调整后的限额详见附件八。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件九。18.2第三方违约金的支付第三方违约金支付给守约方，守约方应提供相应的违约金支付凭证。18.3第三方违约与甲方乙方关系第三方违约导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权向第三方追偿，也有权要求对方承担相应的违约责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如第三方发生变更，应立即通知甲乙方，并按照本合同约定办理变更手续。19.2第三方解除如第三方因故解除介入，应立即通知甲乙方，并按照本合同约定办理解除手续。第二十十条第三方介入的保密义务20.1保密义务第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖法院双方同意本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十二条其他约定22.1其他第三方介入如本合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙方应本着公平公正的原则，明确各方的权利义务。22.2第三方介入的增减如甲乙方同意增加或减少第三方介入，应签订书面补充协议，并经各方签字盖章确认。第二十三条附件本合同附件包括附件一：中介方权利义务、附件二：贷款机构权利义务、附件三：过户机构权利义务、附件四：中介方违约金计算方式、附件