桂林市拆迁与城市老年人活动中心

桂林市拆迁与城市老年人活动中心合同编号：__________甲方（拆迁方）：名称：桂林市城市更新局地址：桂林市区路号联系人：X联系电话：X乙方（被拆迁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条拆迁范围与面积1.1甲方拆迁范围为桂林市区路号，拆迁用地面积为平方米。1.2乙方拥有的被拆迁房屋位于甲方拆迁范围内，房屋产权清晰，无产权纠纷。第二条拆迁补偿2.1甲方按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，对乙方被拆迁房屋进行补偿。2.2甲方补偿乙方的房屋价值，按照房地产市场评估价格计算，补偿金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.3甲方一次性支付乙方搬迁补助费人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.4甲方一次性支付乙方临时安置补助费人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。第三条拆迁安置3.1甲方负责为乙方提供安置住房，安置住房的面积、位置、配套设施等应当符合乙方的合理要求。3.2甲方确保乙方在拆迁后____个月内入住安置住房。第四条拆迁期限4.1甲方应自本协议签订之日起____日内完成拆迁工作。4.2乙方应自本协议签订之日起____日内搬离被拆迁房屋。第五条违约责任5.1甲方未按约定完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿金额的____%。5.2乙方未按约定搬离被拆迁房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为安置住房市场价值的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：乙方（被拆迁方）：签订日期：________________一、附件列表：1.桂林市区路号房屋权属证明2.房地产市场评估报告3.安置住房证明4.搬迁补助费支付凭证5.临时安置补助费支付凭证6.安置住房平面图7.甲方授权委托书（如有）8.乙方身份证复印件9.房屋拆迁许可证10.其他与拆迁补偿安置有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成拆迁工作，属于违约行为。2.乙方未按约定搬离被拆迁房屋，属于违约行为。3.甲方未按约定提供安置住房，属于违约行为。4.甲方未按时支付搬迁补助费、临时安置补助费，属于违约行为。5.乙方未按约定接受拆迁安置，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法进行城市拆迁工作的政府部门或其授权单位。2.被拆迁方：指被拆迁房屋的所有人或使用权人。3.拆迁补偿：指依法对被拆迁房屋及附属设施进行的货币补偿、安置补偿和其他相关补偿。4.房地产市场评估价格：指依据房地产市场行情，对被拆迁房屋价值进行的评估。5.搬迁补助费：指为补偿被拆迁方因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用。6.临时安置补助费：指为补偿被拆迁方在拆迁后一定期限内无法入住安置住房而产生的临时安置费用。7.安置住房：指甲方提供给乙方的用于拆迁安置的住房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定完成拆迁工作。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并依法维护自身权益。2.问题：乙方未按约定搬离被拆迁房屋。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并依法推进拆迁工作。3.问题：安置住房不符合约定或存在质量问题。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的安置住房，如有质量问题，乙方可以要求甲方进行整改或赔偿。4.问题：甲方未按时支付补偿费用。解决办法：乙方可以要求甲方支付迟延支付的补偿费用，并有权依法索赔。5.问题：拆迁过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.城市拆迁与补偿安置。2.房屋所有人或使用权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。