农村自建房买卖简单版协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建房买卖简单版协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地性质第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋使用权及权益6.1土地使用权6.2房屋所有权6.3居住权第七条交易税费7.1税费承担方7.2税费金额第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条附加条款12.1其他约定事项第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3相关图纸及资料第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【县】【镇】【村】【组】，具体地址为【房屋地址】。1.2房屋面积房屋建筑总面积为【平方米】，其中建筑面积为【平方米】，占地面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋层数为【层】。1.4土地性质土地性质为【国有土地】【集体土地】，土地使用权类型为【出让地】【划拨地】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证地址】联系电话：【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证地址】联系电话：【联系电话】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格双方经协商一致，房屋总成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2付款方式及时间（1）在合同签订之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元作为定金；（2）在房屋交付之日起【天数】日内，支付剩余房款人民币【金额】元；（3）买受人应按照约定的时间和金额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款【金额】元的违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应按照合同约定，将房屋【交付时间】交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无明显质量问题；（3）水、电、燃气等配套设施正常使用。4.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。过户费用包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用房屋交付后，买受人负责房屋的维修、养护和管理。因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第六条房屋使用权及权益6.1土地使用权买受人自房屋交付之日起，取得房屋占用范围内的土地使用权。6.2房屋所有权买受人自房屋交付之日起，取得房屋所有权。6.3居住权买受人及其家庭成员享有居住在合同所述房屋的权利。第七条交易税费7.1税费承担方双方应按照国家相关规定承担交易过程中的税费。7.2税费金额双方应按照实际发生的税费金额分担，具体金额在过户过程中确认。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金【金额】元；（2）房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或者赔偿买受人损失【金额】元；（3）未能按照约定办理过户手续的，应承担买受人因此产生的费用【金额】元。8.2买受人违约买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金【金额】元；（2）买受人未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复责任或者赔偿出卖人损失【金额】元；（3）买受人擅自处分房屋的，应承担违约责任，并支付违约金【金额】元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解组织】申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼，按照人民法院的判决执行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同失效条件（1）房屋所有权或者土地使用权被依法收回；（2）房屋被依法拆除；（3）双方同意解除合同。第十二条附加条款12.1其他约定事项双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字出卖人：【签字】13.2买受人签字买受人：【签字】第十四条合同附件14.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件【张数】张。14.2土地使用权证附件二：土地使用权证复印件【张数】张。14.3相关图纸及资料附件三：房屋相关图纸及资料【份数】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并确保第三方具备相应的业务能力和信誉。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担，具体金额在委托协议中明确。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照委托协议的约定执行。如委托协议未约定的，第三方对甲乙方的责任限额为【金额】元。3.2第三方责任划分如第三方因履行委托协议造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。如甲乙方因故意或者重大过失导致损失的，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行委托协议的过程中，应遵守法律法规及行业规范，按照甲乙方的要求履行合同义务。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方违反委托协议的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间完成工作的，应支付违约金【金额】元；（2）未能按照约定标准完成工作的，应承担修复责任或者赔偿损失【金额】元。5.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能承担违约责任，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍按照双方之前的约定执行。6.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲乙方的权利义务。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。7.2第三方信息保护甲乙方应采取合理措施保护第三方提供的信息，确保信息不被泄露、篡改或者丢失。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止第三方介入本合同的终止，应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。8.2第三方终止后的责任第三方终止介入本合同后，应按照委托协议的约定，承担相应的责任。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方变更后的责任第三方变更后，新的第三方应按照变更协议的约定，承担相应的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2第三方争议处理第三方与甲乙方的争议处理，不影响本合同的履行。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第十一条第三方介入的附加条款11.1其他约定事项甲乙方与第三方就本合同的履行，如有其他约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字第三方：【签字】12.2第三方盖章第三方：【盖章】本合同附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、建筑结构、土地使用权等信息。附件二：土地使用权证复印件要求：应清晰、完整地反映土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件三：房屋相关图纸及资料要求：应包括房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸，以及房屋建设批准文件、建筑设计文件等资料。附件四：第三方委托协议要求：明确甲乙方与第三方之间的权利义务，包括第三方的工作内容、完成时间、质量标准、费用支付等条款。附件五：第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件，应证明其具备相应的业务能力和信誉，如营业执照、行业资质证书等。附件六：房屋质量检测报告要求：应由具有资质的检测机构出具，反映房屋的质量状况，包括结构安全、使用功能、设备设施等方面的检测结果。附件七：过户手续费收费标准要求：明确过户手续费的收费标准及支付方式，以及可能产生的其他费用。附件八：房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时签署，确认房屋的交付时间、交付条件等事项。附件九：房屋维修保养合同要求：明确房屋的维修保养事项，包括维修保养的范围、周期、费用等。附件十：补充协议要求：双方就本合同的履行，如有其他约定，可作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照约定时间支付购房款或者定金，或者支付的金额不足。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金的金额为应付房款的1%per天。2.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的质量标准。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的金额为购房款的1%per天。3.第