2024年度店面租赁及社会责任合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁及社会责任合同1本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.社会责任2.1店面经营范围2.2环保要求2.3员工权益保障2.4公共安全3.合同的履行3.1租赁双方的义务3.2租赁双方的权利3.3合同变更3.4合同解除4.违约责任4.1租赁双方的违约情形4.2违约责任的具体规定5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点6.其他条款6.1合同的生效6.2合同的终止6.3租赁双方的保密义务6.4法律适用6.5合同的修改7.附录7.1店面平面图7.2租赁合同附件7.3社会责任承诺书第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置本合同租赁店面位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附录7.1店面平面图。1.2店面面积租赁店面面积为平方米，具体面积以店面实际测量为准，见附录7.1店面平面图。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金及支付方式租金为每月人民币元，按月支付。租金支付方式为每月5日前通过银行转账支付给甲方。2.社会责任2.1店面经营范围租赁方需在租赁店面上从事经营活动，具体经营范围见附录7.2租赁合同附件。2.2环保要求租赁方需按照国家和地方环保法规，确保店面经营活动中的环保要求得到满足，不得排放有毒有害物质，合理利用资源，保护环境。2.3员工权益保障租赁方需遵守国家有关劳动法律法规，保障员工合法权益，为员工缴纳社会保险，提供合理的劳动条件。2.4公共安全租赁方需确保店面经营活动符合公共安全要求，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和员工安全培训。3.合同的履行3.1租赁双方的义务甲方负责提供符合租赁要求的店面，并确保店面的正常运营。乙方负责支付租金，并按照合同约定使用店面。3.2租赁双方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方经营活动进行合理监督。乙方有权按照合同约定使用店面，并有权要求甲方提供相应的服务。3.3合同变更任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。3.4合同解除合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。4.违约责任4.1租赁双方的违约情形甲方未按照合同约定提供店面或店面的经营条件不符合约定，乙方未按照合同约定支付租金或未按照约定使用店面，均视为违约。4.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.争议解决5.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。6.其他条款6.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止合同终止后，乙方应按照合同约定迁离店面，并支付相关费用。6.3租赁双方的保密义务双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。6.5合同的修改本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。7.附录7.1店面平面图7.2租赁合同附件7.3社会责任承诺书8.维修责任8.1甲方责任甲方负责店面的整体结构和设施设备的维修保养，确保店面的安全和使用功能。8.2乙方责任乙方负责店内装修和设备设施的维修保养，确保店内经营活动的正常进行。9.保险责任9.1甲方保险甲方应按照国家的有关规定，为租赁店面购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.2乙方保险乙方应按照国家的有关规定，为自身经营活动购买相应的保险，包括但不限于货物保险、责任保险等。10.转让和转租10.1甲方转让甲方不得将店面转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。10.2乙方转租乙方不得将租赁店面转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。11.政府法规11.1遵守法规双方应遵守国家及地方有关租赁合同、商业经营、环保、劳动等方面的法律法规。11.2法规变更如因法律法规的变更导致合同内容不符合法律规定，双方应按照法律法规的要求进行调整。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、封锁等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。13.合同的终止13.1终止条件合同终止条件见合同6.2条款。13.2终止程序合同终止后，乙方应按照本合同约定迁离店面，并支付相关费用。14.合同的解除14.1解除条件合同解除条件见合同3.4条款。14.2解除程序合同解除后，乙方应按照本合同约定迁离店面，并支付相关费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与租赁店面经营活动无关的个体或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入程序2.1甲方介入甲方如需引入第三方进行店面维修、评估或其他服务，应提前通知乙方，并尽量取得乙方同意。2.2乙方介入乙方如需引入第三方进行经营活动相关服务，应提前通知甲方，并尽量取得甲方同意。3.第三方责任3.1第三方责任界定第三方介入后，其应承担相应的责任，并按照合同约定履行义务。3.2第三方责任限额第三方对店面的损失或损害承担的责任限额，按照合同约定或第三方服务协议确定。4.第三方费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方或乙方支付，具体费用及支付方式在第三方服务协议中约定。4.2费用承担除非合同另有约定，第三方服务费用由引入第三方的甲方或乙方承担。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对店面的使用权和甲方对店面的所有权。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对店面的所有权和乙方对店面的使用权。6.第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务，或存在违约行为的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方或乙方有权根据第三方服务协议，要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。7.第三方服务协议7.1协议内容第三方服务协议应详细记载第三方的权利、义务、责任限额、费用等内容。7.2协议签订第三方服务协议由甲方、乙方与第三方共同签订，并经各方确认。8.第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方退出程序第三方退出时，应结清与甲方或乙方的费用，并办理相关合同解除手续。9.第三方责任转移9.1第三方责任转移条件第三方在合同履行过程中，如需将合同义务转移给其他个体或组织，应得到甲方和乙方的书面同意。9.2第三方责任转移程序第三方责任转移时，应签订书面转移协议，并经甲方和乙方确认。10.第三方与店面租赁合同的关系10.1第三方与租赁合同关系第三方介入不影响店面租赁合同的履行，甲方和乙方仍应按照租赁合同约定履行义务。10.2第三方与租赁合同的独立性第三方与店面租赁合同相互独立，甲方和乙方不得以第三方原因为由，拒绝履行租赁合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面布局和设施的平面图。要求：图中所示尺寸、设施等信息准确无误。2.租赁合同附件描述：包含店面租赁的具体条款、租金支付时间表等。要求：附件内容与主合同条款一致，且明确双方的权利义务。3.社会责任承诺书描述：乙方对履行社会责任的承诺，如环保、员工权益保障等。要求：承诺书内容详细，明确乙方应遵守的环保标准和社会责任。4.店面维修保养计划描述：详细记录店面设施设备的维修保养计划和周期。要求：计划应符合行业标准，确保店面的安全和正常运营。5.保险单据描述：甲方为店面购买的保险单据，如火灾保险、责任保险等。要求：单据应合法有效，保险覆盖范围符合合同约定。6.员工名册描述：乙方店内员工的详细信息，包括姓名、职位、联系方式等。要求：名册信息真实准确，及时更新。7.环保评估报告描述：对店面经营活动进行环保评估的报告。要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，评估结果符合国家标准。8.第三方服务协议描述：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，如维修服务、评估服务等。要求：协议内容详细，明确服务范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付店面店面设施设备不符合合同约定未履行保险购买义务未按约定提供维修保养服务违约责任：甲方应承担违约责