土地购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地购买合同范本本合同目录一览1.土地购买合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.土地购买价格3.1土地总价3.2付款方式3.3付款时间4.土地交付及过户4.1土地交付时间4.2土地过户时间4.3过户费用承担5.土地权利保障5.1土地权属证明5.2土地权利瑕疵担保6.合同的履行和违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任认定6.3违约赔偿金额计算7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1土地使用限制8.2土地开发条件8.3土地交易税费9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1土地权属证明文件11.2土地规划文件11.3付款凭证12.合同的签订时间和地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同的双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条土地购买合同主体1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系电话：____________法定代表人的姓名：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系电话：____________法定代表人的姓名：____________第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于____________（具体地址），四至为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2土地面积2.3土地用途土地用途为____________。第三条土地购买价格3.1土地总价该土地的总价为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________日内将土地购买价款支付给甲方。第四条土地交付及过户4.1土地交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将该土地交付给乙方。4.2土地过户时间甲方应在本合同签订后____________日内，办理土地过户手续，将该土地的所有权转移给乙方。4.3过户费用承担土地过户所产生的费用由____________承担。第五条土地权利保障5.1土地权属证明甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件，以证明甲方对该土地享有合法所有权。5.2土地权利瑕疵担保甲方保证对该土地享有合法所有权，如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的所有权，甲方应承担违约责任。第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。6.2违约责任认定甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿金额计算（1）按照合同总价款的____________%计算；（2）实际损失金额；（3）其他方式：____________。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1土地使用限制该土地的使用限制为：____________。8.2土地开发条件该土地的开发条件为：____________。8.3土地交易税费土地交易税费的承担方式为：____________。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为：____________。10.3泄密责任如甲乙一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条合同的附件11.1土地权属证明文件附件一：土地权属证明文件。11.2土地规划文件附件二：土地规划文件。11.3付款凭证附件三：付款凭证。第十二条合同的签订时间和地点12.1签订时间本合同签订时间为：____________。12.2签订地点本合同签订地点为：____________。第十三条合同的双方签字13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十四条合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方职责第三方应按照本合同的约定，履行其职责，协助甲乙双方完成土地购买交易。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于按照约定获取合理的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方的介入程序。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。2.3第三方应在约定的时间内完成其职责，并向甲乙双方提供相关报告或意见。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的报告或意见的准确性、合法性承担责任。3.2第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，对于甲乙双方因第三方职责以外的原因所遭受的损失，第三方不承担责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用其职责之便，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行本合同过程中产生的过失承担责任，但其责任限额不超过人民币____________元整。4.2如第三方因故意行为造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议确定。5.2第三方在履行其职责过程中，不得违反本合同的约定，损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方应履行本合同的约定，向第三方支付约定的报酬和服务费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知对方。6.2甲乙双方与第三方签订的协议变更或解除的，不影响本合同的继续履行。6.3如第三方未能履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方与第三方可以请求第三方所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙双方与第三方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。8.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求和说明：该附件应包括土地所有权证、土地使用权证、土地规划许可证等相关权属证明文件，用以证明甲方对土地的合法所有权和使用权。附件二：土地规划文件详细要求和说明：该附件应包括土地使用规划、建筑设计方案、施工图纸等相关规划文件，用以明确土地的用途和乙方的开发计划。附件三：付款凭证详细要求和说明：该附件应包括银行转账凭证、现金收据等相关付款凭证，用以证明乙方已按照约定支付土地购买价款。附件四：土地交付确认书详细要求和说明：该附件应在土地交付时由甲乙双方签署，确认土地已按照约定交付给乙方。附件五：土地过户手续文件详细要求和说明：该附件应包括土地过户申请表、过户证明等相关手续文件，用以证明土地的所有权已转移给乙方。附件六：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，该附件应包括中介服务的协议书、服务费用支付凭证等相关文件，用以明确中介方的服务内容和报酬。附件七：评估报告详细要求和说明：该附件应包括土地评估报告，用以证明土地的市场价值和交易价格的合理性。附件八：审计报告详细要求和说明：该附件应包括土地交易审计报告，用以证明土地交易的真实性和合法性。附件九：监管机构批准文件详细要求和说明：如涉及监管机构批准，该附件应包括监管机构的批准文件，用以证明土地交易已获得相关监管机构的同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未能按照约定时间交付土地，构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于延迟交付导致的乙方开