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便捷二手房全款合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.2房屋产权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，具备转让条件。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格扣除定金后的款项支付给甲方；2.3乙方支付的定金为成交价格的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还乙方；2.4乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方，并将该房屋内的所有物品清空；3.4甲方应在过户完成后____个工作日内，向乙方提供完整的水电气、物业管理等相关资料。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如因权属纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任；4.2乙方应按约定时间支付款项，如乙方逾期支付，应承担违约责任；4.3双方应履行本合同约定的过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，该方应承担违约责任；4.4本合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证号证明3.房屋面积证明4.水电气卡5.物业管理等相关资料6.定金收据7.成交价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证该房屋的权属清晰，导致本合同无法履行。2.乙方未按约定时间支付款项。3.双方未履行本合同约定的过户手续。4.甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。5.甲方未将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。6.甲方未在过户完成后规定的工作日内，向乙方提供完整的水电气、物业管理等相关资料。三、法律名词及解释：1.成交价格：双方确认的该房屋的转让价格。2.定金：乙方支付给甲方的作为合同履行保证的款项。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。5.权属纠纷：房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付款项：甲方可以催告乙方履行付款义务，乙方逾期付款的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未能履行权属保证：甲方应承担违约责任，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。3.过户手续未能顺利完成：双方应积极协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。4.房屋内物品未清空：甲方应在过户完成后规定的工作日内清空