孟安与陈二十2024年度物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

孟安与陈二十2024年度物业服务合同本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方（孟安）1.2乙方（陈二十）1.3物业服务合同2.物业服务内容2.1乙方应提供的服务2.2服务时间与周期3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间4.物业服务质量与标准4.1乙方应达到的质量标准4.2甲方监督与检查5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响11.合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件11.2合同履行方式11.3合同解除条件12.附件12.1物业服务项目清单12.2其他相关文件13.其他约定13.1甲方与乙方其他约定14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（孟安）甲方是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，即本物业的业主或其合法授权的代表。1.2乙方（陈二十）乙方是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，即接受甲方委托提供物业服务的企业或个人。1.3物业服务合同物业服务合同是指甲方与乙方之间，就乙方为甲方提供物业服务事宜，明确双方权利、义务和责任的法律文件。第二条物业服务内容2.1乙方应提供的服务（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）物业装饰装修管理；（7）物业档案资料管理；（8）其他物业服务事项。2.2服务时间与周期乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证物业服务时间充足，确保物业服务质量。物业服务周期为一年，自合同生效之日起计算。第三条物业服务费用3.1服务费用标准（1）物业基础服务费用：人民币元/平方米·月；（2）物业增值服务费用：人民币元/平方米·月；（3）其他费用：按照实际情况收取。3.2费用支付方式与时间甲方应按照合同约定和乙方提供的收费通知，按时支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。第四条物业服务质量与标准4.1乙方应达到的质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高品质的物业服务，确保物业设施设备安全、可靠，公共区域干净、整洁，公共秩序良好。4.2甲方监督与检查甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和国家相关法律法规，改进和完善物业服务。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法享受合同约定的物业服务权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商，根据事件的影响程度，部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行方式双方按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十二条附件12.1物业服务项目清单具体列明乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、绿化维护、公共秩序维护、公共设施维护、消防安全管理、装饰装修管理、档案资料管理等内容。12.2其他相关文件包括但不限于物业服务费用标准、物业服务质量标准、物业服务期限等文件。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充合同，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（孟安）签字：____________________14.2乙方签字乙方（陈二十）签字：____________________合同附件：1.物业服务项目清单2.物业服务费用标准3.物业服务质量标准4.物业服务期限5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。16.2第三方介入的条件和方式第三方介入的条件和方式包括但不限于：（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；（2）合同履行过程中，甲方和乙方认为需要第三方提供的服务或产品；（3）法律法规规定需第三方介入的情况。16.3第三方费用第三方的费用应由甲方和乙方协商确定。如第三方费用超过预定的范围，甲方和乙方有权要求第三方承担超出的费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定或甲乙双方协商确定。责任限额可以以金额、数量、质量标准等形式确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额，以确保合同的公平性和合理性。17.3第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在合同约定的范围内履行其义务。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方义务的履行责任。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方与甲乙方的权利划分以合同约定为准。如合同未作约定，第三方应向甲方和乙方承担其履行合同产生的权利义务。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分以合同约定为准。如合同未作约定，第三方应独立承担其履行合同产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改或补充本合同。19.2第三方介入的合同变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，及时办理合同变更手续。第二十十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同约定的第三方义务已履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方退出；（3）法律法规规定第三方退出的情形。20.2第三方退出的程序第三方退出合同应遵循本合同约定的程序，并及时通知甲乙双方。第二十一条签字盖章21.1甲方签字甲方（孟安）签字：____________________21.2乙方签字乙方（陈二十）签字：____________________21.3第三方签字第三方（具体名称）签字：____________________合同附件：1.第三方服务或产品清单2.第三方责任限额确认书3.第三方退出合同协议4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列明乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、绿化维护、公共秩序维护、公共设施维护、消防安全管理、装饰装修管理、档案资料管理等内容。附件2：物业服务费用标准详细列明物业服务费用的计算方式和标准，包括但不限于基础服务费用、增值服务费用等。附件3：物业服务质量标准详细列明乙方应达到的物业服务质量标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务成果等。附件4：物业服务期限详细列明物业服务期限的起止日期。附件5：第三方服务或产品清单详细列明第三方应提供的服务或产品内容，包括但不限于服务项目、服务标准、服务期限等。附件6：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的金额、数量、质量标准等形式。附件7：第三方退出合同协议详细列明第三方退出合同的条件、程序以及相关责任划分。附件8：其他相关文件包括但不限于与物业服务相关的法律法规、行业标准、甲方和乙方的其他特殊约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。例如，甲方未按时支付物业服务费用，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未支付费用导致的损失。2.