2024年度商铺租赁协议范本：规定甲方乙方的权利与义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁协议范本：规定甲方乙方的权利与义务本合同目录一览1.商铺租赁基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3商铺基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1提供商铺2.1.2维修责任2.1.3物业服务2.2甲方义务2.2.1保证商铺合法性2.2.2确保乙方的安全与便利3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1租赁商铺使用权3.1.2要求甲方提供必要服务3.2乙方义务3.2.1支付租金3.2.2遵守管理规定3.2.3承担违约责任4.租赁商铺的使用与管理4.1使用范围4.2管理责任4.3装修与改造5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约金计算6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4法律途径7.其他约定7.1保险责任7.2转租规定7.3知识产权保护7.4法律法规变化8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.甲方、乙方违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.甲方、乙方隐私保护10.1保护内容10.2保护期限11.甲方、乙方保密义务11.1保密内容11.2泄密责任12.甲方、乙方责任限制12.1责任限制原则12.2例外情况13.甲方、乙方代表与授权13.1代表认定13.2授权范围14.附件14.1商铺照片14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.商铺租赁基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：×××有限公司1.1.2甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3甲方联系人：×××1.1.4甲方联系电话：×××1.2乙方信息1.2.1乙方名称：×××个体户1.2.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3乙方联系人：×××1.2.4乙方联系电话：×××1.3商铺基本信息1.3.1商铺地址：×××市×××区×××路×××号1.3.2商铺面积：×××平方米1.3.3商铺用途：零售业1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：2024年1月1日1.4.2租赁结束日期：2024年12月31日1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月人民币×××元1.5.2租金支付方式：每月×日前通过银行转账支付上月租金2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1提供商铺2.1.2在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外2.1.3负责商铺的物业服务，包括但不限于卫生、安全、公共设施的维护等2.2甲方义务2.2.1保证商铺的合法性，不得侵犯第三方的合法权益2.2.2确保乙方的经营安全和便利，不得无故干扰乙方的正常经营3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1租赁商铺使用权3.1.2要求甲方提供必要的经营服务，如供电、供水、供气等3.2乙方义务3.2.1按约定支付租金，不得延迟支付3.2.2遵守商铺管理规定，不得擅自改变商铺用途3.2.3如有转租行为，需提前通知甲方，并征得甲方同意3.2.4承担因乙方原因造成的违约责任4.租赁商铺的使用与管理4.1使用范围4.1.1乙方只能在其租赁的商铺内进行合法经营活动4.2管理责任4.2.1乙方应按照甲方提供的商铺管理规定进行经营管理4.3装修与改造4.3.1乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意4.3.2装修或改造费用由乙方承担5.合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.2解除条件5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议5.3违约金计算5.3.1违约金按照乙方应支付的租金的10%计算6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4法律途径第二部分：其他约定7.保险责任7.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，保障其经营活动的安全8.转租规定8.1乙方如要转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意9.知识产权保护9.1乙方应保证其经营活动中使用的商品、服务、标识等不侵犯他人的知识产权10.法律法规变化10.1如因法律法规变化导致合同内容不合法，双方应协商一致进行合同变更8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2终止条件8.2.1租赁期满，双方未达成续约协议的，合同自然终止8.3续约条件8.3.1租赁期满前，乙方有意续约的，应提前三个月向甲方提出书面续约申请9.甲方、乙方违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金人民币×××元9.1.2甲方未按约定维修或保养商铺的，应承担相应的维修费用9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币×××元9.2.2乙方擅自改变商铺用途的，应承担相应的赔偿责任10.甲方、乙方隐私保护10.1保护内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息10.2保护期限10.2.1保护期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内11.甲方、乙方保密义务11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息11.2泄密责任11.2.1如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任12.甲方、乙方责任限制12.1责任限制原则12.1.1除本合同明确规定的责任外，双方不对合同外的其他事项承担责任12.2例外情况12.2.1法律、法规明确规定或双方另有约定的情况除外13.甲方、乙方代表与授权13.1代表认定13.1.1甲方、乙方的法定代表人或授权代表为本合同的代表13.2授权范围13.2.1授权代表在本合同范围内的行为，视为甲方、乙方的行为14.附件14.1商铺照片14.1.1商铺内外照片，作为合同附件14.2租赁合同补充协议14.2.1如有补充协议，作为本合同的附件14.3其他相关文件14.3.1包括但不限于租赁合同相关的审批文件、许可文件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方指非甲方、乙方以外的其他个人或实体15.2第三方范围15.2.1包括但不限于中介机构、金融机构、政府监管机构等16.第三方介入条件16.1中介方介入16.1.1中介方在甲方、乙方达成租赁意向后提供服务，并收取中介费16.2金融机构介入16.2.1金融机构为甲方、乙方提供融资、结算等服务，并按规定收取手续费16.3政府监管机构介入16.3.1政府监管机构根据法律、法规对租赁合同的履行进行监督和管理17.第三方责任及限额17.1第三方责任17.1.1第三方应依法合规提供服务，并对其提供的服务承担责任17.2第三方限额17.2.1第三方对其提供的服务所造成的损失，承担相应的赔偿责任17.3第三方责任限制17.3.1第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方、乙方应签订书面变更协议18.2第三方介入不影响本合同的生效、终止与续约条款的执行19.第三方介入后的违约责任19.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任19.2第三方违约导致合同解除的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金20.第三方介入后的争议解决20.1双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决20.2如协商不成，双方同意提交调解或仲裁解决20.3调解或仲裁费用由败诉方承担21.第三方介入后的其他约定21.1第三方介入不影响甲方、乙方隐私保护和保密义务的执行21.2第三方介入不影响本合同约定的责任限制原则的执行22.附件22.1第三方服务协议22.1.1如有第三方服务协议，作为本合同的附件22.2其他相关文件22.2.1包括但不限于第三方提供的服务证明、收费标准等文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片1.1商铺内外照片，作为合同附件1.2照片应清晰、完整，体现商铺的真实状况2.租赁合同补充协议2.1如有补充协议，作为本合同的附件2.2补充协议应详细说明双方的权利义务及额外约定3.中介服务协议3.1中介方提供的服务协议，作为合同附件3.2协议应明确中介方的服务内容、费用及责任4.金融机构服务协议4.1金融机构提供的融资、结算等服务协议，作为合同附件4.2协议应明确金融机构的服务条款、费用及责任5.政府监管机构文件5.1政府监管机构发布的与租赁合同相关的法规、通知等文件，作为合同附件5.2文件应明确监管机构的要求和规定6.第三方服务证明6.1如需提供第三方服务证明，作为合同附件6.2证明应明确第三方服务的性质、内容和服务期限7.其他相关文件7.1包括但不限于租赁合同相关的审批文件、许可文件等7.2文件应真实、有效，符合法律法规要求说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供商铺1.1.1示例：甲方延迟交付商铺，导致乙方无法按时开业1.2未按约定维修或保养商铺1.2.1示例：甲方未按时维修商铺，导致乙方经营受损1.3提前终止合同1.3.1示例：甲方无正当理由提前终止合同，导致乙方遭受损失2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金2.1.1示例：乙方延迟支付租金，导致甲方权益受损2.2擅自改变商铺用途2.2.1示例：乙方未征得甲方同意，擅自改变商铺用途，导致甲方权益受损2.3转租未经甲方同意2.3.1示例：乙方未提前通知甲方并征得甲方同意，擅自转租给第三方3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未按约定提供服务3.1.1示例：中介方未按时提供租赁信息，导致甲方、乙方遭受损失3.2金融机构未按约定提供服务3.2.1示例：金融机构未按时提供融资服务，导致甲方、乙方遭受损失3.3政府监管机构未按约定履行职责3.3.1示例：政府监管机构未及时审批租赁合同，导致甲方、乙方无法按时履约全文完。2024年度商铺租赁协议范本：规定甲方乙方的权利与义务1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1提供商铺2.1.2确保商铺符合租赁目的2.2甲方义务2.2.1维修与保养2.2.2保险责任2.2.3遵守法律法规3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1合法使用商铺3.1.2要求甲方提供符合约定条件的商铺3.2乙方义务3.2.1按时支付租金3.2.2遵守租赁用途3.2.3负责商铺内的安全4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.提前终止租赁5.1提前终止租赁的条件5.2提前终止租赁的程序6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1变更条款8.2继承条款8.3保密条款9.附件9.1商铺平面图9.2租赁合同附件10.签署日期10.1甲方代表签字10.2乙方代表签字11.甲方盖章12.乙方盖章13.见证单位（如有）盖章14.备案编号（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于_______，面积为_______平方米。1.1.2商铺现状符合乙方经营需求。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月_______元，按月支付。1.3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。1.3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付滞纳金_______元。2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺。2.1.2甲方有权在合同约定的范围内对商铺进行维修和保养。2.2甲方义务2.2.1甲方应保证商铺符合租赁目的，如不符合，甲方应在_______日内进行整改。2.2.2甲方应负责办理商铺的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。2.2.3甲方应遵守相关法律法规，确保商铺的使用符合规定。3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照合同约定合法使用商铺。3.1.2乙方有权要求甲方提供符合约定条件的商铺。3.2乙方义务3.2.1乙方应按时支付租金。3.2.2乙方应按照合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2.3乙方应负责商铺内的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金发生重大变化的，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式4.2.1租金调整应采取书面协议，明确调整后的租金及支付方式。5.提前终止租赁5.1提前终止租赁的条件5.1.1在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知甲方。5.1.2提前终止租赁的，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_______%。5.2提前终止租赁的程序5.2.1乙方提前终止租赁的，应向甲方提交书面申请，并说明终止租赁的理由。5.2.2甲方收到乙方申请后，应按照本合同约定的程序处理提前终止租赁的事宜。6.违约责任6.1甲方违约6.1.1如甲方未按照合同约定提供商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.1.2如甲方未按照合同约定履行维修和保养义务的，甲方应承担相应的维修和保养费用。6.2乙方违约6.2.1如乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2.2如乙方未按照合同约定使用商铺的，乙方应承担相应的法律责任。8.其他条款8.1变更条款8.1.1合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。8.1.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2继承条款8.2.1本合同的有效期及权利义务均应继承给合同继承人。8.3保密条款8.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.附件9.1商铺平面图9.1.1商铺平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2租赁合同附件9.2.1租赁合同附件包括租赁商铺的相关许可和批准文件。10.签署日期10.1甲方代表签字10.2乙方代表签字11.甲方盖章12.乙方盖章13.见证单位（如有）盖章14.备案编号（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或商品负责。15.2.2第三方如因履行其职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方责任限额16.2.1甲方和乙方明确第三方介入的责任限额，确保第三方在其职责范围内承担相应责任。16.2.2甲方和乙方应要求第三方提供必要的担保，以保障其履行合同义务。17.第三方与甲方、乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担合同约定的权利和义务。17.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应履行合同约定的义务。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括选择、通知、监督等环节。18.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并确保第三方按约定履行其职责。19.第三方介入的变更和终止19.1甲方和乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由。19.2变更或终止第三方介入的，甲方和乙方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行。20.第三方介入的违约责任20.1第三方如未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。20.2甲方和乙方如因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。21.第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。23.第三方介入的适用法律23.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。24.其他相关事项24.1甲方和乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。24.2甲方和乙方应对第三方介入过程中获取的对方商业秘密予以保密。25.第三方介入的条款解释25.1本合同中关于第三方介入的条款应严格按照本附件进行解释，除非双方另有约定。26.附件26.1本附件包括与第三方介入相关的文件，如第三方资质证明、担保文件等。27.签署日期27.1甲方代表签字27.2乙方代表签字28.甲方盖章29.乙方盖章30.见证单位