商铺转租合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转租合同协议书精选本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2转租1.3合同1.4双方1.5租金1.6租期1.7转租费1.8违约金1.9商铺现状第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条转租费用5.1转租费金额5.2转租费支付时间5.3转租费支付方式第六条双方权利与义务6.1转租方权利与义务6.2接收方权利与义务第七条商铺维护与保养7.1维护保养责任7.2维修费用承担第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同的完整性与修改第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺：指位于____市____区____街道____号，面积为____平方米的商铺。1.2转租：指转租方将其租赁的商铺部分或全部转租给接收方的行为。1.3合同：指由双方签订的，约定转租方将商铺转租给接收方，接收方支付租金并承担相应义务的协议。1.4双方：指转租方和接收方。1.5租金：指接收方按照约定支付给转租方的商铺租赁费用。1.6租期：指合同约定的转租期限。1.7转租费：指转租方为将商铺转租给接收方而支付的费用。1.8违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约补偿。1.9商铺现状：指商铺目前的经营状况和设施设备情况。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：位于____市____区____街道____号，具体位置见附件一。2.2商铺面积：____平方米，具体面积见附件一。2.3商铺现状：商铺目前经营范围为____，商铺设施设备情况见附件二。第三条转租期限3.1转租起始日期：____年____月____日。3.2转租结束日期：____年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付时间：接收方应在每月的____日前将当月租金支付给转租方。4.3租金支付方式：接收方通过银行转账的方式将租金支付给转租方，账户信息见附件三。第五条转租费用5.1转租费金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2转租费支付时间：接收方应在转租起始日期前的____日内将转租费支付给转租方。5.3转租费支付方式：接收方通过银行转账的方式将转租费支付给转租方，账户信息见附件三。第六条双方权利与义务6.1转租方权利与义务1）转租方应保证商铺的基本设施设备正常运行，如设备出现问题，转租方应负责维修。2）转租方应保证商铺的经营合法合规，不得经营违法项目。3）转租方应在合同约定的租期内，保证商铺不被收回或被第三方主张权利。4）转租方应在合同终止后，向接收方退还商铺，并承担因转租引起的所有费用。6.2接收方权利与义务1）接收方应按照约定支付租金和转租费。2）接收方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施设备。3）接收方在合同约定的租期内，不得将商铺转租给第三方。4）合同终止后，接收方应按照约定将商铺交还给转租方。第八条合同变更8.1变更条件1）合同的变更应经双方协商一致。2）合同的变更应符合相关法律法规的规定。3）合同的变更不得违反双方的基本权益。8.2变更程序1）双方应就合同变更事项进行协商，并形成书面协议。2）书面协议应经双方签字或盖章确认。3）合同变更后的内容应及时更新至合同中，并由双方签字或盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件1）合同解除应经双方协商一致。2）合同解除应符合相关法律法规的规定。3）合同解除不得违反双方的基本权益。9.2解除程序1）双方应就合同解除事项进行协商，并形成书面协议。2）书面协议应经双方签字或盖章确认。3）合同解除后的相关事项应及时处理，包括退还租金、转租费等。第十条违约责任10.1违约情形1）转租方未按照约定保证商铺的基本设施设备正常运行的。2）转租方未按照约定保证商铺的经营合法合规的。3）转租方未按照约定在合同终止后向接收方退还商铺的。4）接收方未按照约定支付租金和转租费的。5）接收方未按照约定合理使用商铺，导致商铺设施设备损坏的。6）双方其他违反合同约定的行为。10.2违约金计算1）违约金金额为违约一方应支付给对方的人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2）违约金的计算方式为：每逾期一日，应支付应付租金的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）双方应通过友好协商解决争议。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点1）本合同的签订地为：____市____区____街道____号。11.3争议解决语言1）本合同的争议解决语言为中文。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1保密条款1）双方应对合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。2）保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。13.2不可抗力1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。3）遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。13.3合同的完整性与修改1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。2）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。3）本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效条件1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。14.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指除转租方和接收方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、政府部门等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律规定，对合同的履行进行监督、协调或产生影响的行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件1）第三方介入应基于合同约定或法律规定。2）第三方介入应有利于合同的履行和双方权益的保护。3）第三方介入不得违反双方的合法权益。2.2程序1）第三方介入应经双方同意，并签订书面协议。2）书面协议应明确第三方介入的范围、职责和期限。3）第三方介入的程序和结果应及时通知双方。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任1）第三方应按照约定履行其职责，并保证其行为的合法性和有效性。2）第三方应承担因其行为导致的合同履行困难或损失的责任。3）第三方不应干涉双方的其他合同权利和义务。3.2第三方权益1）第三方有权根据合同约定或法律规定，获得其应得的费用或报酬。2）第三方有权要求双方履行合同约定的义务。3）第三方有权要求双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入对双方的影响4.1双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。4.2双方应按照约定履行对第三方的义务，包括但不限于支付费用、提供资料等。4.3第三方介入不影响双方对彼此的合同义务和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的损失或责任承担有限责任。5.2第三方责任限额应由双方在合同中约定，并明确第三方承担责任的上限。5.3若第三方因故意或重大过失导致损失，第三方责任限额不受限制。第六条第三方与双方的沟通与协作6.2双方应按照第三方的要求提供必要的资料和信息。6.3双方应协助第三方进行合同履行情况的调查和评估。第七条第三方退出7.1第三方退出条件1）第三方完成其职责，合同履行完毕。2）双方协商一致，第三方同意退出。3）法律规定第三方应当退出。7.2第三方退出程序1）第三方应向双方发出退出通知。2）双方应确认第三方退出，并办理相关手续。3）第三方退出后，其权利和义务随之终止。第八条第三方介入的变更8.1变更条件1）双方协商一致，同意变更第三方。2）第三方同意变更。3）变更不影响合同的履行和双方权益。8.2变更程序1）双方就第三方变更事项协商一致，并形成书面协议。2）书面协议经双方签字或盖章确认。3）第三方变更后的合同内容应及时更新至合同中，并由双方签字或盖章确认。第九条第三方介入的终止9.1终止条件1）合同履行完毕，第三方职责终止。2）双方协商一致，终止第三方介入。3）法律规定第三方介入应当终止。9.2终止程序1）第三方应向双方发出终止通知。2）双方应确认第三方终止，并办理相关手续。3）第三方终止后，其权利和义务随之终止。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约情形1）第三方未按照约定履行其职责的。2）第三方未按照约定提供费用或报酬的。3）第三方干涉双方的其他合同权利和义务的。10.2违约处理1）双方应与第三方协商解决违约问题。2）协商不成，双方有权向法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同变更和解除11.1变更和解除条件1）双方协商一致，同意变更或解除第三方介入。2）第三方同意变更或解除。3）变更或解除不影响合同的履行和双方权益。11.2变更和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺面积确认书附件三：转租费支付凭证附件四：租金支付凭证附件五：商铺现状照片附件六：第三方介入协议附件七：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.转租方违约行为及责任认定示例：转租方未按照约定保证商铺的基本设施设备正常运行，导致接收方无法正常经营。责任认定：转租