政府办公区手机店租赁合同

政府办公区手机店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有政府办公区的房产，并愿意将其出租给乙方开设手机店；乙方愿意承租甲方提供的房产，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于政府办公区的房产（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁该房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方房产用于开设手机店，不得擅自改变租赁用途。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保物业的安全、合法使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署。7.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.政府办公区房产证2.乙方营业执照3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.保险单据7.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：指乙方擅自改变租赁用途，如未经甲方同意开设与手机店无关的业态。3.甲方未按约定维修租赁物业：指甲方未能履行维护租赁物业基本设施的义务，导致物业无法安全、合法使用。4.甲方未履行保险义务：指甲方未能要求乙方办理租赁物业保险，或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指甲方同意租赁给乙方的时间范围。5.违约行为：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不履行，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定维修租赁物业：乙方可以要求甲方履行维修义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同。4.甲方未履行保险义务：乙方可以要求甲方履行保险义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.政府办公区内的手机店租赁业务。2.甲方作为房产所有者，乙方作为手机店经营者