花市菜场租赁协议

花市菜场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的花市菜场的所有权，并愿意将该菜场租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的花市菜场，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于__________的花市菜场，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的菜场区域包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在菜场内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁标的的结构安全，确保租赁标的符合租赁用途。5.2乙方负责日常维护和设施设备的维修，确保菜场内的设施正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的及经营活动的相关保险，并提交保险单据给甲方备案。6.2乙方在保险期间内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.花市菜场租赁协议2.租赁标的地理位置示意图3.租赁标的内部布局示意图4.乙方经营范围确认函5.保险单据6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明文件8.甲方身份证明文件9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致协议无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定用途使用租赁标的，或者擅自改变用途的，乙方应承担违约责任。3.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。4.乙方在菜场内进行违法经营活动或者损害甲方及他人合法权益的，乙方应承担违约责任。5.双方其他约定的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权将租赁标的出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用。7.租赁标的：指本协议项下出租方提供给承租方使用的财产。8.其他法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的存在瑕疵或者不符合约定的，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复或者调整。2.遇到乙方经营活动受到第三方侵权的，乙方应及时与第三方协商解决，并通知甲方。3.遇到不可抗力因素导致无法履行协议的，双方应协商暂停或者终止协议的履行。4.遇到租金调整或者其他费用变动的，双方应按协议约定的方式进行调整。5.遇到其他执行中问题的，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。五、所有应用场景：