办公大楼保洁承包合同

办公大楼保洁承包合同合同编号：__________鉴于甲方委托乙方对其办公大楼进行保洁服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目及服务内容1.1乙方根据甲方的要求，对甲方办公大楼内的公共区域、办公区域、卫生间等场所进行日常保洁服务。1.2乙方应保证保洁服务质量，确保甲方办公大楼的环境卫生达到国家和地方的相关标准。1.3乙方应按照甲方的要求，对甲方办公大楼内的绿化植物进行养护。第二条承包期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条费用及支付（1）日常保洁费用：人民币_______元/月；（2）绿化养护费用：人民币_______元/月。3.2甲方应在每月_______日前将当月保洁服务费用支付至乙方指定的账户。3.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行财务报销。第四条乙方的义务4.1乙方应确保保洁人员的素质和服务质量，对保洁人员进行定期培训。4.2乙方应遵守甲方的工作时间，不得影响甲方的正常办公。4.3乙方应妥善保管甲方提供的保洁工具及设备，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。4.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方的义务5.1甲方应按时支付保洁服务费用。5.2甲方应提供乙方所需的保洁工具及设备。5.3甲方应对乙方的工作进行监督，对乙方工作中的不足提出合理化建议。5.4甲方应协助乙方解决工作中遇到的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按照约定提供保洁服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按时支付保洁服务费用，乙方有权暂停保洁服务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.定义明确：甲方和乙方应明确指明各自的名称、地址等基本信息。3.服务内容详细：乙方提供的服务内容应详细列出，包括但不限于保洁范围、服务标准等。4.承包期限：合同期限应具体明确，包括起始和终止日期。5.费用与支付：费用金额、支付方式、支付时间等应具体明确。6.义务和责任：双方的权利和义务应明确，包括但不限于乙方的保洁义务和甲方支付费用的义务。7.违约责任：违约责任应具体，包括违约金计算方式、损失赔偿等。8.争议解决：争议解决方式应明确，通常包括协商和诉讼。9.其他约定：对于合同未尽事宜，应有补充协议的条款。解决办法：定义模糊：如甲方或乙方信息不明确，可能导致合同无效或执行困难。应确保信息准确无误。服务内容争议：如服务内容不明确，可能导致乙方未履行合同或甲方不满服务质量。应在合同中详细描述服务内容。费用支付问题：如费用支付方式或时间不明确，可能导致乙方未收到款项或甲方财务纠纷。应明确支付条款。义务和责任不清：如双方义务和责任不明确，可能导致合同执行不力或责任归属不明。应在合同中详细列出。违约责任不明确：如违约责任不具体，可能导致违约后果难以量化。应具体列出违约金和赔偿方式。争议解决方式不当：如争议解决方式不明确或不合理，可能导致争议难以解决。应选择合适的解决方式。法律名词解释：违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的预定赔偿金额。赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。补充协议：指对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。合同无效：指因合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或因欺诈、胁迫等不正当手段订立，合同不具有法律约束力。争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的商业区：如果你的大楼位于环保要求特别高的区域，可能需要增加一些环保相关的保洁服务。补充条款：乙方需确保使用的清洁剂符合环保标准，不含有害物质，且对于废弃物的处理要符合当地环保法规。2.高端甲级写字楼：这里通常对保洁服务的质量要求非常高，可能会有一些特别的清洁需求。补充条款：乙方需定期使用专业清洁设备进行深度清洁，并保持大理石地面、玻璃幕墙等特殊部位的光洁度。3.政府部门办公大楼：政府部门可能会有一些特殊的保密要求或者工作时间的限制。补充条款：乙方在保洁过程中需遵守政府部门的保密规定，且清洁工作应在不影响正常办公的前提下进行。4.历史文化建筑：对于一些有历史价值的建筑，可能需要特别的小心对待，以免对建筑造成损害。补充条款：乙方在清洁过程中，应采取保护性措施，避免对古建筑的结构和内饰造成损害。5.多租户共享的大楼：不同租户可能有不同的保洁需求，需要乙方提供定制化服务。补充条款：乙方需与甲方协商，根据不同租户的需求提供个性化的保洁方案。合同所需附件列表：附件一：乙方保洁人员名单及资质证明附件二：乙方使用的清洁设备清单附件三：清洁剂环保认证文件附