2024购房合同购房定金合同

合同编号：__________甲方（买方）：【全称】:【地址】:【联系人】:【联系方式】:乙方（卖方）：【全称】:【地址】:【联系人】:【联系方式】:第一条房产描述1.1该房产位于【详细地址】，不动产权证号/房屋产权证号为【证书号】。1.2该房产的规划用途为【用途】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。第二条购买价格2.1双方确认，该房产的成交总价为人民币（大写）：【总价】（小写）：￥【万元】。2.2甲方应于本合同签订之日起【时间内】向乙方支付定金人民币（大写）：【定金金额】（小写）：￥【元】，作为对甲方向乙方履行购买该房产义务的保证。第三条定金退还及扣除3.1如果乙方未按照本合同约定交付该房产，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。3.2如果甲方未按照本合同约定购买该房产，甲方已支付的定金不予退还。3.3如果因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决，并且定金可予以退还。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前【提前时间】书面通知对方。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条争议解决5.1对于因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：【盖章】乙方（卖方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括甲方（买方）和乙方（卖方）的全称、地址、联系人和联系方式。2.确认房产的详细描述是否与实际相符，包括地址、不动产权证号/房屋产权证号、规划用途、房屋结构和建筑面积。3.核对成交总价和定金金额的填写是否正确，确保没有计算错误。4.注意定金的支付时间限制，确保甲方在规定时间内支付定金。5.明确合同的变更和解除条件，以及双方的权利和义务。6.了解争议解决的途径，包括友好协商和向法院提起诉讼。解决办法：1.对于合同方信息错误，应立即与对方联系更正，并重新签订合同。2.若房产描述不符，可要求乙方提供相应的证明材料，如不动产权证、房屋产权证等。3.如有计算错误，应及时更正，并重新填写合同相关条款。4.定金支付时间限制的违反，可根据合同条款协商解决，或按照约定执行定金退还或双倍返还。5.合同变更和解除的问题，可双方协商解决，或寻求法律途径咨询专业意见。6.争议解决途径的确定，可根据合同条款协商选择，如需法律途径，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。3.定金：指甲方为了保证履行购买房产义务，向乙方支付的一定金额。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.成交总价：指双方约定的购买房产的总价。6.建筑面积：指房产建筑的总面积。7.房产描述：指房产的详细信息，包括地址、不动产权证号/房屋产权证号、规划用途、房屋结构和建筑面积。8.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指在合同履行过程中，双方或单方依法终止合同关系。10.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。11.法院：指具有审判权的司法机关，负责解决合同争议。应用场合：1.个人或企业购买房产时，作为购房定金支付的合同依据。2.房产交易双方在达成购房意向后，为明确双方权利义务而签订的合同。3.用于规范购房定金支付、退还及扣除等事项的合同。4.作为双方在房产交易过程中解决争议的依据。补充条款：1.房产过户手续的办理：双方应按照相关法律法规，办理房产过户手续，并承担相关费用。2.税费承担：双方应按照法律规定，承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.房产交付时间：双方约定房产交付的时间和条件，以及逾期交付的处理方式。4.付款方式：双方约定付款的具体方式，如银行转账、现金等。5.房产质量保证：乙方对出售的房产质量作出承诺，如存在质量问题，乙方应承担修复责任或退还部分购房款。6.隐私保护：双方承诺在交易过程中，保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。7.违约责任：双方约定违约行为及相应的违约责任。附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件2.房产测绘报告复