2024年度房屋转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋转让合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及税费承担6.1过户费用6.2税费承担第七条房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修费用承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第四条房屋转让价格及支付方式4.2支付方式：受让方同意在签署本合同之日起五个工作日内，将转让价款一次性支付给转让方。支付方式为银行转账，账号信息为X。4.3支付时间：受让方应在本合同签署之日起五个工作日内完成支付。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：房屋交付时间为年月日。第六条房屋过户及税费承担6.1过户费用：双方约定，过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用双方协商解决。6.2税费承担：过户过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方各自承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付转让价款、未按约定时间完成过户手续等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同终止条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）转让价款支付完毕。11.3失效条件：合同失效条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3违约泄露责任：如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：附件清单详细列明房屋内家具、家电等物品，作为本合同的组成部分。本合同一式两份，双方各执一份。双方确认本合同内容无误，自愿签订并遵守本合同的各项约定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋转让过程中的中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人。第二条第三方责任界定2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋转让过程的顺利进行。2.2第三方在履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第二章第三方介入条款及说明第三条第三方介入条件3.1甲乙方同意，在房屋转让过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方同意。3.2甲乙方应按照本合同约定，选定具备相关资质的第三方机构，并将其相关信息告知对方。第四条第三方服务内容4.1第三方应提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助等服务。4.2第三方应在约定的服务范围内，严格按照法律法规及行业规范，履行其职责。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用包括但不限于评估费、服务费、过户费等，具体费用双方协商解决。5.2甲乙方应在约定时间内支付第三方费用，支付方式为银行转账，账号信息为X。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，为本合同约定的转让价款的20%。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，超过责任限额部分，由第三方承担。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，应承担违约责任。7.2第三方如未按约定履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。第三章第三方与其他各方关系第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行其职责。8.2第三方应保持独立性，不应受到任何一方的不当影响。第九条第三方与过户机构的关系9.1第三方如为过户机构的代理或分支机构，应确保过户过程的合规性及安全性。9.2第三方与过户机构之间的纠纷，应由双方自行解决，不应影响甲乙方的权益。第十条第三方与中介机构的关系10.1第三方如为中介机构，应确保房屋转让信息的真实性、准确性和完整性。10.2第三方与中介机构之间的纠纷，应由双方自行解决，不应影响甲乙方的权益。第四章第三方介入后的其他修正第十一条第三方介入后的通知义务11.1甲乙方应在第三方介入后五个工作日内，将第三方相关信息通知对方。11.2第三方应在介入前五个工作日内，将介入事宜通知甲乙方。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙方应在变更后五个工作日内，签署书面变更协议。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入引起的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同终止14.1合同终止后，第三方对甲乙方的义务仍继续有效，直至完成其职责。本章节的修正条款，为本合同的重要组成部分，甲乙方应认真阅读、理解并遵守。双方确认本章节内容无误，自愿签订并遵守本章节的所有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件四：过户费用明细表附件五：第三方服务费用明细表附件六：房屋评估报告附件七：交易咨询记录附件八：过户协助记录附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，确保甲乙方在合同履行过程中对房屋所有权有清晰的认识。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、布局及尺寸。附件三：家具、家电清单详细要求：家具、家电清单应详细列明物品的名称、型号、数量等信息。附件四：过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列明各项费用的名称、金额、支付时间等信息。附件五：第三方服务费用明细表详细要求：第三方服务费用明细表应详细列明服务项目的名称、金额、服务时间等信息。附件六：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件七：交易咨询记录详细要求：交易咨询记录应详细记录咨询的时间、地点、参与人员及咨询内容。附件八：过户协助记录详细要求：过户协助记录应详细记录过户的时间、地点、参与人员及协助内容。附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于付款凭证、收据、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。3.甲乙任何一方未按照约定时间支付转让价款或第三方服务费用，视为违约。4.甲乙任何一方未按照约定时间完成过户手续，视为违约。5.第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的10%。2.违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.守约方有权要求违约方立即履行合同约定的义务。4.守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相关费用。示例说明：如甲方未按照约定时间支付转让价款，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。具体损失金额需根据实际情况进行核算。如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求支付相关费用。全文完。2024年度房屋转让合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋维修责任5.1转让方维修责任5.2受让方维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人信息12.2第三方受益人权益第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处优越，交通便利，周边设施完善。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条转让双方基本信息2.1转让方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】2.2受让方信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】第三条转让价格与支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，同意将上述房屋以人民币【转让价格】元整的价格进行转让。3.2支付方式（1）人民币【首付款金额】元整作为首付款，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付给甲方；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元整作为尾款，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【尾款支付期限】内支付给甲方。3.3支付时间首付款支付时间为本合同签订之日起【首付款支付期限】内，尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起【尾款支付期限】内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内将房屋交付给乙方。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【过户期限】内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用办理房屋过户手续所需的费用由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担。第五条房屋维修责任5.1转让方维修责任在本合同签订之日起至交付日止，甲方负责对房屋进行维护和保养，确保房屋质量符合转让要求。5.2受让方维修责任自房屋交付之日起，乙方负责对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任乙方应负责对房屋进行日常管理，确保房屋的安全和整洁。第八条违约责任8.1转让方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。8.2受让方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向【具体法院】提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋转让；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3续约条件本合同终止后，如甲乙双方仍有转让意向，可协商续约。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人信息本合同的第三方受益人为【第三方受益人名称】，其基本信息如下：姓名：【第三方受益人姓名】身份证号码：【第三方受益人身份证号码】联系电话：【第三方受益人联系电话】12.2第三方受益人权益第三方受益人享有按照本合同约定获得收益的权利。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他补充条款，以补充本合同未涉及的事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房屋转让过程中涉及的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其在房屋转让过程中的职责，确保转让过程的顺利进行。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证房屋转让的合法性和有效性。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照法律法规的规定和双方的约定，承担第三方的费用。16.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于预付、结算等方式。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其在房屋转让过程中的职责时，对其行为所产生的责任进行限制的额度。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、经验和过往业绩等因素，共同确定第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据房屋转让的实际情况和法律法规的规定，适时调整第三方的责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其在房屋转让过程中的职责，其行为不应视为甲乙双方的行为。18.2第三方与中介方、评估方、过户机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户机构等应分别履行各自的职责，其行为不应视为其他方的行为。18.3第三方与其他各方的沟通与协调甲乙双方应负责协调第三方与其他各方之间的关系，确保房屋转让过程的顺利进行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约定义本合同所称的第三方违约，是指第三方在履行其在房屋转让过程中的职责时，未能按照法律法规的规定和双方的约定履行其职责。19.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方均有权向第三方追究违约责任。19.3第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件本合同履行过程中，如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定第三方退出的条件。20.2第三方退出程序如第三方需退出，甲乙双方应按照约定的程序进行，确保房屋转让过程的顺利进行。20.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行其在本合同项下的义务，并承担因退出而产生的相关责任。第二十一条其他事项21.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他补充条款，以补充本合同未涉及的事项。第二十二条法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同的生效、终止与续约本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的终止条件、终止后果和续约条件、续约程序等事项，按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户申请书附件七：过户费用明细表附件八：付款凭证复印件附件九：收款凭证复印件附件十：房屋钥匙交付确认书附件十一：房屋交接确认书附件十二：房屋维修责任确认书附件十三：房屋使用管理协议附件十四：第三方服务协议复印件附件的要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏痕迹。2.附件二：房屋平面图，应详细展示房屋的布局和结构，以便双方了解房屋的具体情况。3.附件三：房屋现状照片，应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。4.附件四：中介服务合同复印件，应明确中介方的服务内容、范围、期限及费用等。5.附件五：评估报告复印件，应包括房屋的价值评估、质量评估等相关内容。6.附件六：过户申请书，应填写完整，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。7.附件七：过户费用明细表，应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。8.附件八：付款凭证复印件，应证明转让价格的支付情况，包括银行转账记录、现金支付收据等