2024年二手房交易资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金监管协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管银行信息第二条资金监管金额2.1交易金额2.2定金金额2.3监管资金的计算方式第三条监管账户开设3.1账户开设3.2账户性质3.3账户管理费用第四条资金监管期限4.1监管开始时间4.2监管结束时间4.3提前解冻条件第五条资金使用条件5.1资金使用前提5.2资金使用流程5.3资金使用审批第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3银行违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条其他约定12.1房产过户12.2税费承担12.3物业交割第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房产证复印件13.3身份证复印件第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系方式：××××××××××××住址：××省××市××区××路××号1.2买方信息买方姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系方式：××××××××××××住址：××省××市××区××路××号1.3监管银行信息银行名称：×××银行营业网点：××省××市××区××路××号银行账号：××××××××××××××××联系人：×××联系方式：××××××××××××第二条资金监管金额2.1交易金额交易总金额：人民币××万元整（大写：××万××仟××佰××拾×元整）2.2定金金额定金金额：人民币××万元整（大写：××万××仟××佰××拾×元整）2.3监管资金的计算方式监管资金计算公式：监管资金=交易总金额定金金额第三条监管账户开设3.1账户开设买方应在与卖方签订房屋买卖合同后3个工作日内，到监管银行开设资金监管账户。3.2账户性质该账户为临时存款账户，仅用于本次房屋交易资金的监管。3.3账户管理费用账户管理费用由买方承担，具体费用标准按银行规定执行。第四条资金监管期限4.1监管开始时间资金监管开始时间为买方开设监管账户之日起。4.2监管结束时间资金监管结束时间为办理房屋过户手续完毕之日。4.3提前解冻条件1）卖方未能按照房屋买卖合同约定履行义务的；2）因不可抗力等原因导致房屋交易无法继续进行的；3）经双方协商一致，提前解除房屋买卖合同的。第五条资金使用条件5.1资金使用前提监管资金在满足提前解冻条件或者监管期限届满后，方可使用。5.2资金使用流程买方需要使用监管资金的，应向银行提交书面申请，并按照银行的规定提供相关证明材料。5.3资金使用审批银行在收到买方申请后，应在一个工作日内完成审批，并通知买方审批结果。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反房屋买卖合同的约定，导致交易无法继续进行或者买方权益受损的，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约买方违反房屋买卖合同的约定，导致交易无法继续进行或者卖方权益受损的，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。6.3银行违约银行未按照本协议约定履行监管职责的，应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更合同履行过程中，如果需要变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除在合同履行期间，除非不可抗力等原因，任何一方不得单方面解除合同。如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3泄露后果如果一方违反保密义务，导致对方信息泄露的，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址卖方地址：××省××市××区××路××号买方地址：××省××市××区××路××号银行地址：××省××市××区××路××号11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条其他约定12.1房产过户双方应按照房屋买卖合同约定，办理房产过户手续。12.2税费承担双方应按照房屋买卖合同约定，承担相应的税费。12.3物业交割房屋过户完成后，卖方应将物业钥匙和相关资料交付给买方。第十三条附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2房产证复印件房产证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3身份证复印件身份证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期本合同签署日期为：2024年××月××日。14.2签署地点本合同签署地点为：××省××市××区××路××号。14.3合同盖章本合同一式两份，双方各执一份，盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管银行等。1.2第三方范围房屋中介机构及其从业人员；房地产评估机构及其评估人员；担保公司及其担保人员；监管银行及其工作人员；房屋交易涉及的其他服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易过程，应遵循相关法律法规和行业规范，并提供合法、合规的服务。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守合同约定和法律法规，确保服务质量，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限制，应符合相关法律法规和行业规范，并在合同中明确第三方责任限额。第三条第三方服务的费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.3费用支付时间服务费用的支付时间，应按照合同约定或者第三方服务完成的实际情况确定。第四条第三方服务的监督与投诉4.1监督方式甲乙双方有权对第三方服务进行监督，并对服务不符合约定或者违反法律法规的行为进行投诉。4.2投诉处理甲乙双方对第三方服务的投诉，应通过合同约定的联系方式或者监管机构进行处理。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如果第三方违反合同约定或者法律法规，导致甲乙方权益受损的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照合同约定或者法律法规，赔偿甲乙方的损失。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同在合同履行过程中，如果第三方因特殊原因需要解除合同的，应提前通知甲乙双方。6.2解除合同后果第三方解除合同后，应按照合同约定或者法律法规，承担相应的责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定和法律法规的服务关系。7.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务过程中，应明确划分与甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更如果第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方在此过程中的责任。8.2变更协议效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除如果第三方介入导致合同需要解除的，甲乙双方应按照合同约定或者法律法规，办理合同解除手续。9.2解除后果合同解除后，甲乙双方应按照约定或者法律法规，承担相应的责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成处理如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3调解不成处理如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址卖方地址：××省××市××区××路××号买方地址：××省××市××区××路××号监管银行地址：××省××市××区××路××号11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条附件12.1第三方服务协议第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方资质证明第三方资质证明作为本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的全文，包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。附件2：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件3：身份证复印件详细要求和说明：本附件为买卖双方及监管银行的身份证明复印件，用于确认各方主体的身份。附件4：资金监管账户开设证明详细要求和说明：本附件为监管银行出具的资金监管账户开设证明，用于证明监管账户的有效性。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为与第三方机构（如中介、评估机构、担保公司等）签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件6：第三方资质证明详细要求和说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的合法性和专业性。附件7：房屋过户证明详细要求和说明：本附件为房屋过户完成的证明文件，用于证明房屋所有权已经转移。附件8：物业交割单详细要求和说明：本附件为物业交割的详细记录，包括水、电、燃气等费用的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照房屋买卖合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实有效的房产证等。2.买方未能按照房屋买卖合同约定履行义务，如未按时支付购房款或未配合办理过户手续等。3.监管银行未能按照本合同约定履行监管职责，如未按时划拨资金或未妥善保管账户信息等。4.第三方机构（如中介、评估机构、担保公司等）未能按照服务协议约定提供服务，如未按时完成评估或未按时支付担保费用等。违约责任认定：1.卖方违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失，如延迟交付房屋的违约金、房产证不真实的赔偿等。示例说明：如果卖方未能按时交付房屋，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为延迟交付房屋的天数乘以每日违约金金额。2.买方违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失，如延迟支付购房款的违约金、撤销交易的损失等。示例说明：如果买方未能按时支付购房款，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为延迟支付购房款的天数乘以每日违约金金额。3.监管银行违约责任：监管银行应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如未按时划拨资金的赔偿、账户管理费用等。示例说明：如果监管银行未能按时划拨资金，应按照合同约定支付赔偿金，赔偿金计算方式为延迟划拨资金的天数乘以每日赔偿金金额。4.第三方机构违约责任：第三方机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如未按时完成服务的赔偿、服务费用等。示例说明：如果中介机构未能按时完成房屋买卖中介服务，应按照服务协议约定支付赔偿金，赔偿金计算方式为延迟完成服务的天数乘以每日赔偿金金额。全文完。2024年二手房交易资金监管协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行第二条：交易资金的金额及支付方式2.1交易资金总额2.2支付方式2.3支付时间第三条：监管银行的责任与义务3.1监管银行的选择3.2监管银行的责任3.3监管银行的义务第四条：买方的责任与义务4.1支付交易资金4.2配合监管银行进行资金监管4.3遵守合同约定的其他义务第五条：卖方的责任与义务5.1提供合法的房产证明5.2配合监管银行进行资金监管5.3遵守合同约定的其他义务第六条：资金监管的程序与要求6.1开立监管账户6.2资金的划转与解冻6.3监管期间的管理与监督第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理第八条：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任8.3监管银行违约的责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十条：合同的生效、履行与解除10.1合同的生效条件10.2合同的履行期限10.3合同解除的条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外第十二条：法律法规的适用12.1合同的合法性12.2法律法规的冲突解决第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附录第十四条：合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，姓名/名称：X，地址：X。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：X，地址：X。1.3监管银行：指双方约定的负责对交易资金进行监管的银行，名称：X银行，地址：X。第二条：交易资金的金额及支付方式2.1交易资金总额：本合同项下交易资金总额为人民币（大写）：元整（小写）：00元。2.2支付方式：买方应通过银行转账方式将交易资金转入监管银行指定的监管账户。2.3支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内完成交易资金的支付。第三条：监管银行的责任与义务3.1监管银行的选择：双方应共同选择一家具备资金监管资质的银行作为监管银行。3.2监管银行的责任：监管银行应对交易资金的安全负责，确保交易资金在监管期间不会被挪用。3.3监管银行的义务：监管银行应按照双方的约定，及时办理交易资金的划转和解冻手续。第四条：买方的责任与义务4.1支付交易资金：买方应按照本合同约定的金额和时间支付交易资金。4.2配合监管银行进行资金监管：买方应积极配合监管银行进行资金监管，提供必要的资料和信息。4.3遵守合同约定的其他义务：买方应遵守本合同约定的其他义务。第五条：卖方的责任与义务5.1提供合法的房产证明：卖方应向买方提供合法的房产证明，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2配合监管银行进行资金监管：卖方应积极配合监管银行进行资金监管，提供必要的资料和信息。5.3遵守合同约定的其他义务：卖方应遵守本合同约定的其他义务。第六条：资金监管的程序与要求6.1开立监管账户：监管银行应在本合同签订后七个工作日内为双方开立监管账户。6.2资金的划转与解冻：买方应按照本合同约定的金额和时间将交易资金划转至监管账户，监管银行应在房屋过户手续办理完毕后，将交易资金解冻并划转至卖方账户。6.3监管期间的管理与监督：监管银行应对监管账户进行有效管理，确保交易资金的安全。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易资金总额的10%。8.2乙方违约的责任：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易资金总额的10%。8.3监管银行违约的责任：如监管银行违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易资金总额的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院：本合同的签订地为，任何一方均有权向该地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的履行期限：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.3合同解除的条件：如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围：本合同的内容以及其他与交易相关的保密信息。11.2保密信息的期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。11.3保密信息的例外：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十二条：法律法规的适用12.1合同的合法性：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条：其他条款13.1通知与送达：双方通过书面形式发送的通知或文件，应按照对方提供的联系方式进行送达。13.2合同的副本：双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3附录：本合同的附录包括房屋产权证明、买方和卖方的身份证明等相关文件。第十四条：合同的签订日期与地点14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签订地点：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指本合同以外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照本合同的约定，诚实守信、勤勉尽责地履行其职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的程序与要求3.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同前，对第三方的资质进行核实，确保其具备相应的能力和信誉。3.2甲乙双方应与第三方签订明确的服务合同，约定服务内容、费用及期限等。3.3第三方应向甲乙双方提供完整的服务记录和收费凭证。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的行为不承担责任。4.2第三方造成的损失，应按照其服务合同的约定承担赔偿责任。4.3第三方责任限额应根据其服务合同的约定确定，但不应低于本合同交易资金总额的10%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务。5.2第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违反其服务合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.2违约金的计算方式应按照第三方服务合同的约定确定，但不应低于本合同交易资金总额的10%。6.3甲乙双方均有权向第三方主张违约责任。第七条：争议解决7.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼的地点与法院：本合同的签订地为，任何一方均有权向该地人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1通知与送达：第三方通过书面形式发送的通知或文件，应按照甲乙双方提供的联系方式进行送达。8.2合