商铺租赁合同终止协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同终止协议书范本本合同目录一览1.终止协议的订立1.1终止协议的双方1.2终止协议的依据1.3终止协议的日期2.商铺租赁合同的基本情况2.1租赁合同的编号2.2租赁合同的签订日期2.3租赁合同的终止日期3.终止合同的理由3.1合同终止的原因3.2合同终止的法律依据4.终止合同的效力4.1终止合同的立即生效4.2终止合同后双方的权利和义务5.租赁商铺的返还5.1返还商铺的时间5.2返还商铺的条件5.3返还商铺前的检查和确认6.租赁款项的结算6.1结算的原则和标准6.2结算的时间和方式7.违约责任7.1违约的定义和认定7.2违约方的责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限11.合同的完整性和修改11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的修改程序12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署和生效13.1合同的签署地点和日期13.2合同的生效条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下第一条终止协议的订立1.1终止协议的双方甲方：__________乙方：__________1.2终止协议的依据本协议依据《中华人民共和国合同法》和双方签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）的规定，经双方协商一致，达成如下终止协议。1.3终止协议的日期本终止协议书签订日期为：__________年__________月__________日。第二条商铺租赁合同的基本情况2.1租赁合同的编号《商铺租赁合同》编号为：__________。2.2租赁合同的签订日期租赁合同签订日期为：__________年__________月__________日。2.3租赁合同的终止日期租赁合同终止日期为：__________年__________月__________日。第三条终止合同的理由3.1合同终止的原因双方因__________原因，经协商一致，决定终止《商铺租赁合同》。3.2合同终止的法律依据本合同终止依据《中华人民共和国合同法》第__________条规定。第四条终止合同的效力4.1终止合同的立即生效本终止协议自双方签字（或盖章）之日起立即生效。4.2终止合同后双方的权利和义务合同终止后，甲乙双方应按照本终止协议约定的条款履行各自的权利和义务。第五条租赁商铺的返还5.1返还商铺的时间乙方应在本终止协议生效之日起__________日内将租赁商铺返还给甲方。5.2返还商铺的条件5.3返还商铺前的检查和确认双方应共同对商铺进行查验，确认无误后办理返还手续。第六条租赁款项的结算6.1结算的原则和标准双方按照《商铺租赁合同》的约定，结清各项租赁款项。6.2结算的时间和方式乙方应在本终止协议生效之日起__________日内，通过__________方式向甲方支付租赁款项。第七条违约责任7.1违约的定义和认定双方违反本终止协议的规定，视为违约。7.2违约方的责任违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起__________日内解决争议。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件本终止协议一经签订，原则上不得变更和解除。9.2变更和解除的程序如双方确需变更或解除本终止协议，应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本终止协议的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等方面的信息。10.2保密信息的保护期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本终止协议生效之日起算，至__________日止。第十一条合同的完整性和修改11.1合同的完整性和不可分割性本终止协议构成双方之间关于终止《商铺租赁合同》的完整协议，不可分割。11.2合同的修改程序如双方需对本终止协议进行修改，应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本终止协议的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署地点和日期本终止协议于__________年__________月__________日在__________（地点）签署。13.2合同的生效条件本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本终止协议未涉及的事项，双方可根据实际情况协商确定。14.2附加条款的效力本终止协议附件及双方约定的其他附加条款，与本终止协议具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起三十日内解决争议。若在该期限内未能解决，则任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件本终止协议一经签订，原则上不得变更和解除。除非甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2变更和解除的程序如双方确需变更或解除本终止协议，应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本终止协议的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等方面的信息。10.2保密信息的保护期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本终止协议生效之日起算，至保密信息成为公开信息之日止。第十一条合同的完整性和修改11.1合同的完整性和不可分割性本终止协议构成双方之间关于终止《商铺租赁合同》的完整协议，不可分割。11.2合同的修改程序如双方需对本终止协议进行修改，应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本终止协议的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署地点和日期本终止协议于__________年__________月__________日在__________（地点）签署。13.2合同的生效条件本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本终止协议未涉及的事项，双方可根据实际情况协商确定。14.2附加条款的效力本终止协议附件及双方约定的其他附加条款，与本终止协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融机构、监管机构、专业咨询机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、协调双方谈判、协助办理相关手续等；（2）金融机构提供贷款、结算、保险等服务；（3）监管机构对合同执行进行监督、检查；（4）专业咨询机构提供法律、财务、市场等方面的咨询意见。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方介入者的责任和义务第三方介入者应按照合同约定和法律法规的规定，履行其责任和义务。中介方等第三方介入者应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应责任。16.2第三方介入者与甲乙双方的责任划分甲乙双方与第三方介入者的责任划分，按照合同约定和法律法规的规定执行。中介方等第三方介入者因提供服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方介入者追偿。第十七条第三方介入者的权利和利益17.1第三方介入者的权利第三方介入者有权按照合同约定和法律法规的规定，收取服务费用，并享受合同约定的其他权利。17.2第三方介入者的利益第三方介入者的利益受合同保护。第三方介入者因履行合同而产生的合理费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第十八条第三方介入者的责任限额18.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。未经甲乙双方同意，第三方介入者不得要求超过责任限额的赔偿。18.2第三方介入者超过责任限额的赔偿若第三方介入者因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方有权向第三方介入者追偿。第十九条第三方介入者与甲乙双方的关系19.1第三方介入者与甲乙双方的关系第三方介入者与甲乙双方之间是独立的法律关系。第三方介入者不承担甲乙双方之间的合同义务，也不享有甲乙双方之间的合同权利。19.2第三方介入者与甲乙双方的沟通协作第二十条第三方介入者违约的处理20.1第三方介入者违约的处理若第三方介入者违约，甲乙双方有权按照合同约定和法律法规的规定，要求第三方介入者承担违约责任。20.2第三方介入者违约导致损失的赔偿第三方介入者因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方介入者赔偿损失。第二十一条第三方介入者退出21.1第三方介入者退出的条件第三方介入者可以在合同履行期间退出，但应提前通知甲乙双方。21.2第三方介入者退出的后果第三方介入者退出后，应按照合同约定和法律法规的规定，处理与甲乙双方之间的未了事项。退出不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十二条第三方介入者的继承和转让22.1第三方介入者的继承第三方介入者如发生继承事项，继承人应继续履行第三方介入者的合同义务。22.2第三方介入者的转让第三方介入者如发生转让事项，转让方应确保合同义务的履行。转让不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十三条附加条款的效力本附加条款与本终止协议具有同等法律效力。如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款的修改和解除，按照本终止协议的修改和解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺租赁合同》附件二：《中介服务协议》附件三：《金融服务协议》附件四：《监管机构检查协议》附件五：《专业咨询服务协议》附件一：《商铺租赁合同》详细要求和说明：本附件为《商铺租赁合同》的副本，内容包括租赁商铺的基本信息、租赁条款、租金支付方式、租赁期限等。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：《中介服务协议》详细要求和说明：本附件为中介方提供服务的协议，内容包括中介服务的范围、服务费用、服务期限等。中介方应按照协议约定提供服务，并对其提供的信息承担责任。附件三：《金融服务协议》详细要求和说明：本附件为金融机构提供金融服务的协议，内容包括贷款金额、利率、还款方式等。金融机构应按照协议约定提供金融服务，并收取相应的费用。附件四：《监管机构检查协议》详细要求和说明：本附件为监管机构对合同执行进行监督和检查的协议，内容包括监管的范围、检查方式、检查周期等。监管机构应按照协议约定进行监督和检查。附件五：《专业咨询服务协议》详细要求和说明：本附件为专业咨询机构提供咨询服务的协议，内容包括咨询服务的范围、咨询费用、咨询期限等。专业咨询机构应按照协议约定提供咨询服务，并对其提供的意见承担责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务；2.中介方提供虚假信息或未按照协议约定提供服务；3.金融机构未按照协议约定提供金融服务或收取不合理费用；4.监管机构未按照协议约定进行监督和检查；5.专业咨询机构未按照协议约定提供咨询服务或提供错误的咨询意见。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲乙双方的违约责任甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付租金的10%。2.中介方的违约责任中介方违反协议约定的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：如果中介方提供虚假租赁信息，导致甲乙双方签订合同后无法履行，中介方应承担甲乙双方因此产生的损失。3.金融机构的违约责任金融机构违反协议约定的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：如果金融机构未按