2024年度房产买卖合同及附属协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同及附属协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4附属协议第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付时间及方式第三条：房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房产质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限4.4保修费用第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：合同的生效、终止和失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条：附加条款9.1房产交易税费9.2物业管理费9.3装修事宜9.4家具家电归属第十条：双方陈述和承诺10.1出卖人陈述和承诺10.2买受人陈述和承诺第十一条：合同的附图和附件11.1房产证复印件11.2买卖合同附件11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的生效日期及时间14.1生效日期14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）出售给乙方。房产具体包括：_______。1.4附属协议本合同附件为附属协议，包括但不限于：_______。第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价房产总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后不计利息退还乙方。2.3首付款乙方应在本合同签署之日起七个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4贷款事宜乙方如需贷款，应在本合同签署之日起十个工作日内向贷款机构申请，并将贷款结果通知甲方。贷款不足部分由乙方现金支付。2.5支付时间及方式乙方按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房款。具体支付时间为：_______。第三条：房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕后_______日内，将房产交付给乙方。3.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权归乙方所有。3.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方承担。第四条：房产质量及保修4.1质量标准房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2保修范围房产的保修范围包括：_______。4.3保修期限房产的保修期限为：_______。4.4保修费用保修费用由甲方承担。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方如未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。5.2买受人违约乙方如未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。5.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条：争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和失效8.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在房产过户完成后终止。8.3失效条件本合同在甲乙双方依法解除或者终止合同的情况下失效。第九条：附加条款9.1房产交易税费甲乙双方应按照国家的相关法律法规，承担房产交易过程中的税费。9.2物业管理费房产交付后，乙方应承担物业管理费。9.3装修事宜乙方如需对房产进行装修，应提前通知甲方，并遵守相关的法律法规。9.4家具家电归属房产交付时，家具家电的归属按甲乙双方另行约定的方式处理。第十条：双方陈述和承诺10.1甲方陈述和承诺甲方保证所出售的房产符合国家的相关法律法规，无任何权属纠纷和质量问题。10.2乙方陈述和承诺乙方保证按照本合同的约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。第十一条：合同的附图和附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。11.2买卖合同附件本合同附件中包含买卖合同的详细内容。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商一致，作为本合同的附件。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（出卖人）在本合同上签字或者盖章。13.2乙方签字盖章乙方（买受人）在本合同上签字或者盖章。第十四条：合同的生效日期及时间14.1生效日期本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为签字或者盖章之日起的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等与甲乙双方进行房产交易相关的单位或个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括房产交易的咨询、评估、贷款、过户等环节。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业、公正的服务，并确保房产交易过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方有义务向甲乙双方提供真实、准确的信息，并按照约定时间完成相关服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付时间及方式甲乙双方应按照第三方提供的服务进度和收费标准，及时支付相关费用。第四条：第三方侵权及责任限额4.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。4.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的_______倍。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，并保护甲方的隐私和权益。5.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示和要求，并保护乙方的隐私和权益。5.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，不得偏袒任何一方，应保持中立和公正。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务或者服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金支付第三方应按照甲乙双方的约定支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。第七条：第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同的条件如第三方在提供服务过程中出现无法克服的困难，导致无法继续履行合同，第三方可以解除或终止合同。7.2解除或终止合同的程序第三方在解除或终止合同时，应提前_______天通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方替代及追加8.1第三方替代如甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务，有权要求第三方替代或追加其他第三方提供服务。8.2替代及追加费用第三方替代或追加的费用由甲乙双方按照约定承担。第九条：第三方保密义务9.1保密内容第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限保密期限为房产交易完成之后_______年。第十条：第三方法律义务10.1合法服务第三方在提供服务过程中，应遵守国家的相关法律法规，不得从事任何违法行为。10.2合规服务第三方在提供服务过程中，应符合行业规范和标准，保证服务的合规性。第十一条：第三方保险责任11.1保险责任第三方应为自己在提供服务过程中可能发生的意外伤害或损失购买相应的保险。11.2保险证明第三方应向甲乙双方提供保险证明，以证明保险的有效性。第十二条：第三方责任免除12.1免除条件12.2免除范围第三方责任免除的范围包括但不限于：_______。第十三条：第三方与甲乙双方的沟通协作13.1沟通渠道第三方与甲乙双方应建立畅通的沟通渠道，确保信息的及时传递和交流。13.2协作义务第三方应积极协助甲乙双方解决房产交易过程中出现的问题和困难。第十四条：第三方退出及替代程序14.1退出程序如第三方希望退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关退出手续。14.2替代程序如甲乙双方认为需要替代第三方，应与第三方协商一致，并确定新的第三方。第十五条：第三方服务评价及反馈15.1评价方式甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见和建议。15.2反馈时间评价及反馈应在服务完成后_______天内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖合同附件附件三：房产交易税费计算明细附件四：物业管理费收费标准附件五：装修事宜约定附件六：家具家电归属确认附件七：第三方服务协议附件八：第三方服务费用明细附件九：第三方服务评价表附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及合法权益。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖合同附件本附件为买卖合同的详细内容，包括房产描述、价格、交付时间等条款。甲乙双方应仔细阅读并确认合同内容。附件三：房产交易税费计算明细本附件详细列出了房产交易过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。甲乙双方应按照附件中的计算方式支付相应税费。附件四：物业管理费收费标准本附件列出了物业管理的收费标准，包括基础物业费、公共维修基金等。乙方应按照附件中的标准支付物业管理费。附件五：装修事宜约定本附件约定了甲乙双方关于房产装修的事宜，包括装修范围、时间、费用等。甲乙双方应遵守附件中的约定。附件六：家具家电归属确认本附件明确了家具家电的归属，甲乙双方应按照附件中的约定处理家具家电归属问题。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。甲乙双方应仔细阅读并确认协议内容。附件八：第三方服务费用明细本附件详细列出了第三方服务费用的构成，包括咨询费、评估费、贷款手续费等。甲乙双方应按照附件中的费用明细支付。附件九：第三方服务评价表本附件用于甲乙双方对第三方服务进行评价，包括服务态度、专业水平、工作效率等。甲乙双方应根据实际体验填写评价表。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。4.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的赔偿。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的2%。同时，甲方应承担因延迟交付给乙方造成的实际损失。2.如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的2%。同时，乙方应承担因延迟支付给甲方造成的实际损失。3.如果第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合要求，第三方应向甲乙双方承担违约责任。甲方乙方可要求第三方支付违约金，并赔偿因服务质量问题造成的实际损失。全文完。2024年度房产买卖合同及附属协议1本合同目录一览第一条房产买卖合同1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2房产交易价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4贷款还款方式1.3.5尾款支付时间1.4房产交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房产过户手续1.5.1过户所需材料1.5.2过户时间1.5.3过户费用1.6房产交易税费1.6.1税费承担方1.6.2税费金额1.6.3税费支付时间第二条附属协议2.1装修协议2.1.1装修范围2.1.2装修费用2.1.3装修时间2.2家具家电购买协议2.2.1家具家电清单2.2.2购买金额2.2.3购买时间2.3物业管理协议2.3.1物业管理费2.3.2物业服务内容2.3.3物业服务时间2.4维修基金缴纳协议2.4.1维修基金金额2.4.2维修基金缴纳时间2.4.3维修基金使用规定第三条违约责任3.1买方违约3.1.1买方违约行为3.1.2买方违约责任3.2卖方违约3.2.1卖方违约行为3.2.2卖方违约责任第四条争议解决4.1争议解决方式4.2仲裁地点及机构4.3仲裁费用承担方第五条其他约定5.1合同的签订地点和时间5.2合同的生效条件5.3合同的变更和解除5.4合同的解除条件5.5解除合同的违约责任第六条权利和义务的转让6.1合同权利和义务的转让条件6.2转让通知6.3转让效力第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务的解除第八条合同的解除和终止8.1解除和终止的条件8.2解除和终止的程序8.3解除和终止后的权利义务处理第九条法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条附件10.1房产所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件10.4装修协议复印件10.5家具家电购买协议复印件10.6物业管理协议复印件10.7维修基金缴纳协议复印件第十一条合同的修订11.1合同修订的条件11.2合同修订的程序第十二条合同的签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的时间14.3合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同1.1房产基本情况1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产所有权证号：京X字第号1.2房产交易价格1.2.1交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）1.3付款方式及时间1.3.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币元整作为首付款1.3.2买方应于X年X月X日前，向卖方支付贷款金额元整，并按贷款合同约定承担贷款利息及相关费用1.3.3贷款利率、还款方式等事项，按照双方签订的贷款合同约定执行1.3.4买方应于房产过户登记完成后X日内，向卖方支付尾款人民币元整1.4房产交付时间及条件1.4.1卖方应于X年X月X日前，将房产现状交付给买方使用1.4.2房产交付时，应符合本合同约定及法律法规规定的交付条件1.5房产过户手续1.5.1过户所需材料：（一）房产所有权证原件及复印件（二）买卖双方身份证明原件及复印件（三）婚姻状况证明原件及复印件（四）其他必要的材料1.5.2过户时间：双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，过户手续应在X年X月X日前完成1.5.3过户费用：过户费用按照房产登记机构的规定执行，由买方承担1.6房产交易税费1.6.1税费承担方：根据法律法规规定，房产交易税费由买方承担1.6.2税费金额：房产交易税费共计人民币元整1.6.3税费支付时间：买方应于过户手续完成后X日内，向卖方支付税费金额第二条附属协议2.1装修协议2.1.1装修范围：本合同所涉房产的室内装修，包括墙面、地面、天花板、厨卫设施等2.1.2装修费用：装修费用共计人民币元整，买方承担2.1.3装修时间：装修工程应自过户手续完成后X日内开始，并于X年X月X日前完成2.2家具家电购买协议2.2.1家具家电清单：详见附件一2.2.2购买金额：家具家电购买金额共计人民币元整2.2.3购买时间：家具家电购买应在装修完成后X日内完成2.3物业管理协议2.3.1物业管理费：物业管理费用共计人民币元整每月2.3.2物业服务内容：物业服务包括公共区域维护、绿化、清洁等2.3.3物业服务时间：物业服务自房产交付之日起至房产过户登记完成日止2.4维修基金缴纳协议2.4.1维修基金金额：维修基金共计人民币元整2.4.2维修基金缴纳时间：买方应于房产过户登记完成后X日内，向物业公司缴纳维修基金2.4.3维修基金使用规定：详见附件二第三条违约责任3.1买方违约3.1.1买方违约行为：包括但不限于未按约定时间支付首付款、贷款金额、尾款及承担税费等3.1.2买方违约责任：买方应向卖方支付违约金人民币元整，并赔偿因此造成的一切损失3.2卖方违约3.2.1卖方违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房产、过户手续未按约定完成等3.2.2卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金人民币元整，并赔偿因此造成的一切损失第四条争议解决4.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼4.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会4.3仲裁费用承担方：仲裁费用按照仲裁第八条合同的解除和终止8.1解除和终止的条件8.1.1双方协商一致解除本合同时，应签订解除协议，并报房产登记机构备案8.1.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同8.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同8.2解除和终止的程序8.2.1双方应在本合同解除或终止后X日内，办理房产过户手续，将房产过户至原所有权人名下8.2.2双方应在本合同解除或终止后X日内，办理贷款手续，将贷款金额及利息退还给买方8.3解除和终止后的权利义务处理8.3.1双方应在本合同解除或终止后X日内，退还已支付的定金、首付款、装修费用等8.3.2双方应在本合同解除或终止后X日内，互相免除对方因本合同产生的债务第九条法律适用和争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条附件10.1房产所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件10.4装修协议复印件10.5家具家电购买协议复印件10.6物业管理协议复印件10.7维修基金缴纳协议复印件第十一条合同的修订11.1合同修订的条件：本合同的任何一方均有权提出修订请求11.2合同修订的程序：双方应就修订内容协商一致，并签订修订协议第十二条合同的签署12.1签署地点：市区路号12.2签署时间：年月日12.3签署人：（一）买方：X（签名）（二）卖方：X（签名）第十三条合同的生效13.1合同生效的条件：本合同自双方签署之日起生效13.2合同生效的时间：年月日第十四条合同的终止14.1合同终止的条件：本合同履行完毕或者依法解除和终止14.2合同终止的时间：年月日14.3合同终止后的处理事宜：双方应当按照本合同的约定，办理合同终止后的相关手续，互相免除对方因本合同产生的债务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、装修公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后X日内，与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应提交给另一方备案，并由双方共同签署确认。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方签订的服务协议为准。3.2第三方如未能按照服务协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.3第三方因履行服务协议所产生的损失，由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲乙方签订的服务协议为准。4.2第三方在本合同项下的行为，不代表另一方的意愿，也不得损害另一方的利益。第五条第三方介入后的额外条款5.1甲乙方应确保第三方按照服务协议的约定履行义务，否则甲乙方应承担相应的违约责任。5.2甲乙方应承担第三方因未能履行服务协议而产生的损失。5.3甲乙方应负责协调第三方与另一方之间的关系，确保合同的顺利履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方如未能按照服务协议的约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。6.2甲乙方解除与第三方的服务协议后，有权要求第三方承担违约责任。6.3甲乙方解除与第三方的服务协议后，应与另一方协商解决因第三方违约而产生的问题。第七条第三方与合同履行7.1第三方应按照服务协议的约定，协助甲乙方履行本合同。7.2第三方如未能按照服务协议的约定协助甲乙方履行本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需要变更第三方，应与另一方协商一致，并签订变更协议。8.2变更协议应明确新第三方与甲乙方的权利义务关系。8.3变更协议签订后，甲乙方应将变更情况通知第三方。第九条第三方与合同解除和终止9.1第三方如与甲乙方解除或终止服务协议，应通知另一方。9.2解除或终止服务协议后，甲乙方应与另一方协商解决因第三方解除或终止服务协议而产生的问题。第十条第三方与争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方与法律适用和争议解决11.1第三方与甲乙方之间的法律适用和争议解决，应以第三方与甲乙方签订的服务协议为准。11.2如服务协议中未明确规定，应适用中华人民共和国法律。第十二条第三方与附件12.1第三方与甲乙方签订的服务协议，可作为本合同的附件。12.2附件一經双方签署，即具有同等法律效力。第十三条第三方与合同的修订13.1第三方与甲乙方签订的服务协议，如有修订，应提交给另一方备案，并由双方共同签署确认。13.2修订协议应明确修订内容对本合同的影响。第十四条第三方与合同的签署14.1第三方与甲乙方签订的服务协议，应在本合同签订后X日内完成。14.2服务协议签订后，甲乙方应向另一方提供服务协议的副本。第十五条第三方与合同的生效15.1第三方与甲乙方签订的服务协议，自双方签署之日起生效。15.2服务协议的生效，不影响本合同的效力。第十六条第三方与合同的终止16.1第三方与甲乙方签订的服务协议终止后，本合同仍继续有效。16.2本合同的终止，不影响甲乙方与第三方之间的权利义务关系。第十七条第三方与权利义务的转让17.1第三方与甲乙方签订的服务协议，如涉及权利义务的转让，应通知另一方。17.2转让通知应明确转让内容、范围及时间。第十八条第三方与保密条款1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款合同复印件附件四：装修协议复印件附件五：家具家电购买协议复印件附件六：物业管理协议复印件附件七：维修基金缴纳协议复印件附件八：第三方服务协议复印件附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产所有权证号等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应包括买卖双方的身份证明复印件，如身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。附件三：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应明确贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款相关条款。附件四：装修协议复印件说明：本附件为装修协议的复印件，应详细列出装修的范围、费用、时间等装修相关条款。附件五：家具家电购买协议复印件说明：本附件为家具家电购买协议的复印件，应明确家具家电的清单、购买金额、购买时间等购买相关条款。附件六：物业管理协议复印件说明：本附件为物业管理协议的复印件，应明确物业管理的费用、服务内容、服务时间等物业管理相关条款。附件七：维修基金缴纳协议复印件说明：本附件为维修基金缴纳协议的复印件，应明确维修基金的金额、缴纳时间、使用规定等维修基金相关条款。附件八：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，应明确第三方的服务范围、费用、时间等服务相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款、贷款金额、尾款及承担税费。2.卖方未按约定时间交付房产、过户手续未按约定完成。3.第三方未按服务协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金人民币元整，并赔偿因此造成的一切损失。示例：买方未按约定时间支付首付款，视为违约，需支付违约金并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金人民币元整，并赔偿因此造成的一切损失。示例：卖方未按约定时间交付房产，视为违约，需支付违约金并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据服务协议的约定向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：第三方未按服务协议约定履行义务，视为违约，需支付违约金并赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产买卖合同及附属协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4附属协议第二条：房产买卖基本条款2.1房产所有权转移2.2交易价格及支付方式2.3交付及过户时间2.4房产交付条件第三条：房产质量及瑕疵3.1房产现状3.2出卖人保证3.3质量问题的处理第四条：交易费用及税费4.1交易费用承担方4.2税费承担方4.3税费具体金额第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约责任的具体执行第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决的时间限制第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止和延续8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同延续条件第九条：附加条款9.1房产保险9.2房屋租赁9.3物业服务第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1双方共同认可的条款13.2法律法规规定的其他事项第十四条：合同的签署和保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房产基本情况房产位于：（具体地址）房产面积：（平方米）房产所有权证号：（房产证号）1.4附属协议本合同附件包括附属协议一：《房产买卖补充协议》第二条：房产买卖基本条款2.1房产所有权转移甲乙双方同意，甲方将其拥有的房产所有权转让给乙方，乙方接受该房产并支付相应的价款。2.2交易价格及支付方式房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额）。（1）人民币现金支付：￥元；（2）银行转账支付：￥元；（3）其他支付方式：￥元。2.3交付及过户时间甲方应在合同签订后（具体日期）将房产交付给乙方。过户手续应在交付房产后（具体日期）内办理完毕。2.4房产交付条件（1）房产证照齐全；（2）房产无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房产符合国家相关质量标准和安全标准；（4）甲方应将房产中的所有物品清单交给乙方。第三条：房产质量及瑕疵3.1房产现状甲方保证，该房产不存在任何质量问题、瑕疵或者其他影响使用的问题。如乙方发现房产存在质量问题、瑕疵或者其他影响使用的问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或者退还部分价款。3.2出卖人保证甲方保证，自合同签订之日起至房产过户完毕之日止，该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3质量问题的处理如乙方发现房产存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后（具体期限）内进行修复。如甲方未在约定期限内修复，乙方有权要求甲方退还部分或者全部价款。第四条：交易费用及税费4.1交易费用承担方甲乙双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应的交易费用。4.2税费承担方甲乙双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应的税费。4.3税费具体金额双方应当按照当地税务机关的规定，缴纳房产交易过程中产生的税费。具体金额按照税务机关的评估价格计算。第五条：违约责任5.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。5.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。5.3违约责任的具体执行违约责任的具体执行，按照双方协商的方式进行。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：争议解决方式6.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起（具体期限）内解决争议。如双方均未能在约定期限内解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和延续8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了房产买卖；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同延续条件本合同终止后，如甲乙双方协商一致，可以按照原合同的条款继续履行。第九条：附加条款9.1房产保险甲乙双方同意，自房产交付之日起，乙方负责购买并支付房产保险费用。保险金额不低于房产交易价格。9.2房屋租赁如甲乙双方约定在房产过户前乙方先行租赁该房产，双方应签订《房屋租赁合同》作为本合同的附件。9.3物业服务甲乙双方同意，自房产交付之日起，乙方负责支付物业服务费用。第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如房产存在任何问题，甲方应承担相应的责任。10.2买受人的权利和义务乙方应按照约定支付价款，并按照约定接受房产。如乙方未按照约定支付价款，甲方有权解除本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证或者其他有效身份证明的复印件。12.3其他重要文件其他与本合同相关的文件，甲乙双方可以约定作为附件。第十三条：其他约定13.1双方共同认可的条款甲乙双方可以约定本合同以外的条款，作为本合同的补充。13.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规规定的其他事项。第十四条：合同的签署和保管14.1合同签署时间本合同于（年月日）由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）由甲乙双方签署。14.3合同正本及副本保管方甲乙双方应各执本合同正本一份，副本一份交对方保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产交易信息、咨询服务的房地产经纪机构和个人；（2）进行房产价值评估、鉴定的评估机构；（3）提供贷款、金融服务的中介机构；（4）负责房产过户、登记的行政机构；（5）提供物业服务的企业或个人。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，保证其提供的服务真实、合法、有效。16.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中产生的失误、疏忽或者过错承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十七条：第三方介入的权益保护17.1第三方权益第三方有权按照合同约定，获得其提供的服务相应的报酬。17.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方提供的服务类型、性质、行业标准等因素确定。如法律法规、行业规范有明确规定的，从其规定。18.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保第三方在提供服务时知