二手小产权房屋买卖合同2024样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房屋买卖合同2024样本1本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋具体位置2.2房屋面积及结构2.3房屋所有权及使用情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋过户及交付4.1房屋过户时间及流程4.2房屋交付时间及条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用承担6.房屋交易过程中产生的费用6.1交易双方应承担的费用6.2费用支付方式及时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉或申请仲裁9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果10.房屋交易的其他约定10.1房屋交易过程中的保密事项10.2交易完成后双方的权利和义务11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止和解除条件12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3其他相关证明材料14.双方签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋具体位置房屋位于X市X区X街道X号，房产证编号：X。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为X平方米，房屋结构为X。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋目前使用情况为X。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式及支付时间乙方采取银行转账的方式分三次向甲方支付房款：（1）签署合同当日，乙方支付人民币X万元整作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付人民币X万元整；（3）房屋交付后，乙方支付剩余的房款。第四条房屋过户及交付4.1房屋过户时间及流程双方应按照中国法律规定的流程和时间完成房屋过户手续。具体过户时间双方协商确定。4.2房屋交付时间及条件房屋交付时间为过户手续办理完毕后X日内，交付条件为房屋所有权转移至乙方名下。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任及维修费用承担如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用按照实际情况由甲方承担。第六条房屋交易过程中产生的费用6.1交易双方应承担的费用双方按照中国法律和政策规定各自承担交易过程中产生的相关费用。6.2费用支付方式及时间各项费用支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。7.2买方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向相关部门投诉或申请仲裁如协商不成，双方可向房屋所在地的人民政府或相关部门投诉，或者向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件及后果合同解除的条件和后果按照中国法律和合同约定执行。解除合同后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并将房屋归还给对方。第十条房屋交易的其他约定10.1房屋交易过程中的保密事项双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。10.2交易完成后双方的权利和义务交易完成后，甲方应保证房屋不再涉及任何法律纠纷，乙方应按照约定使用和维护房屋。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止和解除条件合同终止和解除的条件按照中国法律和合同约定执行。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3其他相关证明材料双方应提供与合同履行相关的其他证明材料。第十四条双方签字盖章页14.1卖方签字盖章甲方代表（签字）：_______________甲方盖章：_______________14.2买方签字盖章乙方代表（签字）：_______________乙方盖章：_______________14.3见证人签字盖章见证人（签字）：_______________见证人盖章：_______________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人保留一份。合同内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介、评估、审计、监管等介入，为明确各方的权利义务，特对此进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法资质，并按照约定履行相关职责。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范，客观、公正地履行中介、评估、审计、监管等职责。2.2第三方应保证其提供的服务不存在欺诈、误导等行为，并对因自身原因导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。2.3第三方对其在履行职务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的具体事项3.1中介机构中介机构负责促成甲乙双方的房屋交易，向双方提供房地产交易咨询服务，并按照约定收取佣金。3.2评估机构3.3审计机构审计机构对房屋交易过程中的财务进行审计，确保交易资金的安全。3.4监管机构监管机构对房屋交易过程进行监督管理，保障交易的公开、公平、公正。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定。4.3甲乙双方应协助第三方完成相关介入事项，提供必要的资料和信息。4.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权予以制止，并向相关部门报告。4.5甲乙双方应对第三方在履行职务过程中因不可抗力导致的损失承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受赔偿责任限额的限制。5.3第三方对甲乙双方的责任限额在本合同纠纷解决完毕后生效。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方在履行职务过程中，如与其他方发生纠纷，由各方自行解决。6.3第三方对本合同的履行不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件和后果按照甲乙双方约定和法律法规执行。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户等相关手续。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋户型图附件3：房屋质量检测报告附件4：房屋交易合同草稿附件5：付款凭证附件6：房屋过户申请表附件7：中介服务协议附件8：评估报告附件9：审计报告附件10：监管机构批准文件附件11：其他相关证明材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的复印件。说明：作为房屋所有权的证明，用于证实甲方对房屋的权属情况。2.房屋户型图要求：图纸清晰，标明房屋结构、面积等信息。说明：供乙方了解房屋内部布局和结构。3.房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告日期应在有效期内。说明：证明房屋质量是否符合国家相关标准。4.房屋交易合同草稿要求：经双方确认的合同草稿，包含所有交易条款。说明：作为双方交易的基础文件，用于指导后续交易流程。5.付款凭证要求：银行转账记录或现金支付收据，须有第三方见证。说明：证明交易资金的流转情况。6.房屋过户申请表要求：填写完整，包含双方及第三方信息。说明：用于申请房屋所有权转移登记。7.中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用及责任。说明：规范中介行为，保障双方权益。8.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告日期应在有效期内。9.审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，报告日期应在有效期内。说明：对房屋交易过程中的财务进行审计，确保资金安全。10.监管机构批准文件要求：官方文件，证明交易合规性。说明：证明房屋交易受到政府监管，合法有效。11.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，证明交易相关事项的真实性。说明：包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间过户或拒绝过户。2.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定使用房屋或对房屋造成损坏。5.第三方未按约定提供服务或存在误导、欺诈行为。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间过户，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求解除与第三方的服务协议。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024样本2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移6.房屋交易相关税费6.1税费承担方6.2税费金额7.房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任承担8.合同的违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同附件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息（1）卖方全称：市区街道号居民委员会（2）卖方联系人：（3）卖方联系电话：138（4）卖方身份证号码：1.2买方信息（1）买方全称：（买方个人/单位名称）（2）买方联系人：（3）买方联系电话：1395678（4）买方身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号2.2房屋面积：建筑占地面积为平方米，房屋使用面积为平方米2.3房屋结构：房屋为层，建筑结构为，户型为室厅卫2.4房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，有效期至年月日3.房屋交易价格3.1房价：人民币（大写）：玖拾万陆仟捌佰元整（小写）：968000.00元3.2付款方式：买方采取一次性付款方式，即在签署本合同时一次性支付房款玖拾万陆仟捌佰元整（人民币）3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房款玖拾万陆仟捌佰元整（人民币）支付给卖方4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用，交付时间为年月日4.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常，且符合国家相关法律法规及标准5.房屋过户及产权转移5.1过户流程：买方应按照相关法律法规和政策规定，负责办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助5.2产权转移：房屋过户手续办理完成后，房屋产权归买方所有，买方应妥善保管好房屋所有权证等相关证明文件6.房屋交易相关税费6.1税费承担方：买方承担本次房屋交易所需缴纳的契税、个人所得税等相关税费6.2税费金额：买方应按照税务部门的规定缴纳相关税费，具体金额以税务部门出具的正式发票为准8.房屋维修责任8.1保修期：本房屋买卖合同签订后，卖方对房屋结构、设备设施及附属设施提供一年的保修期8.2维修责任承担：在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换，维修费用由卖方承担9.合同的违约责任9.1违约行为：包括但不限于卖方未按约定时间交付房屋，买方未按约定时间支付房款等9.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因此造成的一切损失10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议和问题10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁10.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力11.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效11.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户至买方名下；（2）双方另有约定12.其他约定12.1物业管理：买方承担物业服务费用，具体费用以物业管理公司收费标准为准12.2户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担12.3家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，归买方所有13.签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：14.合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务部门、过户机构等。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖交易中的职责，包括但不限于提供信息咨询、办理过户手续、资金监管等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2赔偿责任限制：除法律法规明确规定外，第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。16.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且甲乙方的损失非因第三方原因造成，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介服务条款：如合同中涉及中介服务，中介费用应由甲乙方按照约定支付，中介服务内容包括但不限于提供房源信息、带看房源、协助谈判、办理过户等。17.2评估机构条款：如合同中涉及房屋评估，评估费用应由甲乙方按照约定支付，评估机构应提供客观、准确的房屋评估报告。17.3担保机构条款：如合同中涉及担保服务，担保费用应由甲乙方按照约定支付，担保机构应承担相应的担保责任。17.4银行条款：如合同中涉及贷款服务，甲乙方应按照银行规定办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等以银行最终审批结果为准。17.5税务部门条款：如合同中涉及税费支付，甲乙方应按照税务部门的规定支付相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。17.6过户机构条款：如合同中涉及房屋过户，甲乙方应按照过户机构的规定办理过户手续，过户费用以过户机构收费为准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方与见证人：见证人应独立于甲乙方及第三方，见证人对于合同履行过程的见证，不免除甲乙方及第三方应承担的责任。18.3第三方与房屋：第三方对房屋本身不享有任何权利，房屋的所有权归甲乙方之一所有，第三方的介入，不改变房屋的所有权关系。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经甲乙方签字盖章后生效。19.2第三方终止：如第三方退出本次交易，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关手续。20.签字盖章20.1卖方签字：20.2买方签字：20.3第三方签字：20.4见证人签字：21.合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：房屋评估报告复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：担保服务协议复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户证明复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：家具家电清单及归属协议附件10：户口迁移协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖卖方公章。说明：作为房屋所有权的证明，用于过户手续。附件2：房屋买卖合同附件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：详细记录房屋买卖双方的权利义务，作为交易的主要文件。附件3：房屋评估报告复印件要求：最新评估报告，复印件需加盖评估机构公章。附件4：中介服务协议复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：明确中介服务的范围、费用和责任。附件5：担保服务协议复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：明确担保服务的范围、费用和责任。附件6：贷款合同复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：明确贷款的额度、利率、还款方式等条款。附件7：过户证明复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖过户机构公章。说明：证明房屋所有权已转移至买方名下。附件8：物业服务合同复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：明确物业服务的范围、费用和责任。附件9：家具家电清单及归属协议要求：详细列出家具家电名称、数量和归属情况。说明：明确家具家电的归属，避免交易后的纠纷。附件10：户口迁移协议复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：明确卖方协助买方办理户口迁移的手续和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定履行其职责。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于中介费、评估费、贷款利息等。3.合同终止：违约方违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方均有权终止合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并追究卖方的损失赔偿责任。如买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并追究买方的损失赔偿责任。如中介未按约定提供服务，买方或卖方有权要求中介支付违约金，并追究中介的损失赔偿责任。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024样本3本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条房屋交易2.1房屋售价2.2付款方式2.3付款时间2.4房屋交付时间第三条房屋过户3.1过户费用3.2过户时间3.3过户手续第四条房屋质量4.1房屋现状4.2质量问题处理第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条合同的生效和终止8.1合同生效8.2合同终止第九条附加条款9.1房屋维修责任9.2物业费用9.3户口迁移第十条卖方声明10.1房屋权属10.2无债务纠纷10.3无违章建筑第十一条买方声明11.1购房目的11.2提供真实身份信息11.3按时付款第十二条第三方见证12.1见证人资格12.2见证人职责第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元室。1.2房屋结构：房屋结构为X结构，建筑总面积为平方米。1.3房屋面积：房屋建筑占地面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房屋所有权证号：京X字第号。第二条房屋交易2.1房屋售价：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。2.2付款方式：买方分期支付房价款，具体付款方式如下：（1）签订合同之日起七个工作日内，买方支付房价款的百分之三十作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，买方支付房价款的百分之七十。2.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。2.4房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。第三条房屋过户3.1过户费用：房屋过户过程中产生的一切费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由买方承担。3.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规及政策规定，提供必要的证件和资料，配合卖方完成房屋过户手续。第四条房屋质量4.1房屋现状：卖方保证房屋现状符合我国相关法律法规及政策规定，没有违章建筑、质量问题等影响房屋正常使用的因素。4.2质量问题处理：如在房屋过户后，买方发现房屋存在质量问题，导致无法正常使用，买方有权要求卖方按照我国相关法律法规及政策规定承担维修、更换、退房等责任。第五条违约责任5.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。5.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效和终止8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。第九条附加条款9.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在过户前的正常使用状态，如有损坏或故障，卖方应负责维修或更换。9.2物业费用：物业费、公共维修基金等费用由买方承担，具体费用按照物业公司规定标准计算。9.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未能按时迁出户口，应支付给买方一定的违约金。第十条卖方声明10.1卖方保证房屋权属清晰，无债务纠纷，无违章建筑，符合我国相关法律法规及政策规定。10.2卖方应如实提供房屋的相关信息，如隐瞒或虚报房屋实际情况，卖方应承担相应法律责任。10.3卖方应在合同约定的时间内履行合同义务，如延迟履行，应承担相应的违约责任。第十一条买方声明11.1买方购买房屋的目的合法，符合我国相关法律法规及政策规定。11.2买方提供的身份信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。11.3买方应按照本合同约定按时支付房价款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。第十二条第三方见证12.1见证人资格：见证人应具有完全民事行为能力，与买卖双方无利害关系。12.2见证人职责：见证人应客观公正地见证房屋买卖过程，确认房屋及附属设施的现状，并监督买卖双方履行合同义务。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，房屋所有权证原件交由买方保管。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起，买卖双方身份证明原件交由对方保管。13.3房屋买卖合同复印件：本合同一式两份，买卖双方各执一份。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中相关手续的个人或机构。包括但不限于房地产中介、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、交易手续办理、过户手续办理、支付款项的中介服务等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和我国相关法律法规及政策规定，履行其在房屋买卖过程中的职责。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由甲乙双方按照与第三方的约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方之间的房屋买卖交易。5.2甲乙方应自行承担房屋买卖过程中产生的风险和责任，第三方不承担甲乙方之间的任何合同义务和责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过第三方收取的费用总额。6.3甲乙双方应对第三方提供的服务内容和质量进行合理审查，如因审查不严导致损失，甲乙双方自行承担。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如更换服务提供者或调整服务内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同和第三方提供的服务协议履行各自的权利义务。第八条第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。8.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照甲乙双方的约定和我国相关法律法规及政策规定，及时、准确、完整地提供服务。9.2第三方应保证其提供的服务不会侵犯他人的合法权益，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应法律责任。第十条第三方与甲乙方的沟通10.2甲乙双方应按照我国相关法律法规及政策规定，提供必要的证件和资料，配合第三方完成相关服务。第十一条第三方介入的书面确认11.1本合同涉及的第三方介入事项，甲乙双方应书面确认。11.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的变更和解除12.1本合同涉及的第三方介入事项，甲乙双方如需变更或解除，应书面协议，经甲乙双方和第三方同意后生效。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。13.2甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此遭受的损失、支付违约金等。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。14.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分是针对本合同的第三方介入的补充约定，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分的约定，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：过户手续费收据复印件附件七：物业费收费标准及费用计算明细附件八：户口迁移证明复印件附件九：补充协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。如房屋所有权证原件有特殊情况（如遗失、损坏等），应提供相关的证明文件。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明文件应具有法律效力，如身份证、护照等。3.房屋买卖合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。合同内容应与原件一致，如有差异，应以原件为准。4.第三方服务协议复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。协议内容应详细记录第三方服务的范围、费用、时间等事项。5.房屋评估报告复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的价值评估、状况评估等。6.过户手续费收据复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。收据应由相关部门出具，证明买方已支付过户手续费。7.物业费收费标准及费用计算明细：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。物业费收费标准及费用计算明细应由物业公司提供，并经甲乙双方确认。8.户口迁移证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。户口迁移证明应由公安机关出具，证明卖方已将房屋内的户口迁移。9.补充协议复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。补充协议应由甲乙双方签订，约定本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，如延迟付款、延迟交付房屋等。2.第三方未按照本合同约定或第三方服务协议履行义务，如延迟提供服务、服务不符合质量要求等。3.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，如虚构身份、虚报房屋状况等。4.第三方提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失。违约的责任认定标准：1.违约金：甲乙双方应按照本合同约定承担违约责任，违约金计算方式为本合同总价款的百分比。2.损害赔偿：如因违约行为导致甲乙双方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：甲乙双方在任何一方违约行为严重违反本合同的情况下，可以协商解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。示例说明：1.若买方延迟付款，卖方有权要求买方支付延迟付款的违约金，延迟付款的违约金计算为本合同总价款的5%。2.若第三方延迟提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付延迟提供服务的违约金，违约金计算为第三方服务费的10%。3.若卖方虚构身份，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额根据买方实际损失计算。4.若第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致买方损失，第三方应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额根据买方实际损失计算。二手小产权房屋买卖合同2024样本5本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋交易税费10.1税费种类10.2税费承担方11.房屋所有权转移时间11.1转移时间11.2转移条件12.房屋使用及管理12.1使用规定12.2管理责任13.房屋维修基金及使用13.1维修基金金额13.2维修基金使用条件14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X（如：别墅、公寓、平房等）2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买方支付定金人民币X元整（大写：X元整）3.2.2买方支付首付款人民币X元整（大写：X元整）3.2.3剩余房款人民币X元整（大写：X元整）通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜双方协商解决。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.3.2首付款支付时间：X年月日前3.3.3剩余房款支付时间：按银行按揭进度支付第四条房屋过户及手续费用4.1过户手续：4.1.1卖方应提供完整、有效的房屋所有权证明及其他相关文件，协助买方办理过户手续。4.1.2买方应按约定时间提供所需证件，配合卖方办理过户手续。4.2过户费用：4.2.1过户过程中产生的一切税费、手续费等费用按国家相关政策规定承担。4.2.2双方应共同承担过户所产生的税费、手续费等费用。4.3过户时间：自买卖双方提交完整过户资料之日起，原则上应在X个月内完成过户手续。第五条房屋交付及条件5.1交付时间：过户手续完成后十个工作日内5.2交付条件：5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2.2卖方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤等户号及密码等相关物品和信息交付给买方。5.2.3卖方应协助买方办理水、电、煤等户名变更手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：6.1.1卖方保证房屋实际面积与产权证记载面积一致。6.1.2卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋结构安全及主体质量问题保修期限为X年。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。7.1.2卖方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约：7.2.1买方未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。7.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意擅自将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为，导致卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：9.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2.3卖方严重违约，买方有权解除合同。第十条房屋交易税费10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。10.2税费承担方：按照国家相关政策规定承担相应税费。第十一条房屋所有权转移时间11.1转移时间：过户手续完成后，买方取得房屋所有权证之日起。11.2转移条件：卖方按照本合同约定将房屋所有权证交付给买方。第十二条房屋使用及管理12.1使用规定：买方应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，维护公共利益。12.2管理责任：买方应承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。第十三条房屋维修基金及使用13.1维修基金金额：人民币X元整（大写：X元整）13.2维修基金使用条件：房屋及附属设施出现质量问题，经鉴定需维修、加固或更换时。第十四条双方约定的其他事项14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同项下房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，协助完成房屋买卖交易的相关手续。2.2第三方应保持独立性，不得擅自改变甲乙方的交易决策。2.3第三方应保密甲乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的手续和费用3.1第三方介入的手续：第三方应向甲乙方出示合法的证件和资质，甲乙方有权核实第三方的真实性和合法性。3.2第三方费用：第三方所需的费用应提前向甲乙方明确告知，甲乙方有权选择是否接受第三方的服务。第四条第三方责任的限制4.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于房屋买卖交易本身的风险和损失，第三方不承担责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对于甲乙方之间的纠纷和争议，不承担调解或解决的义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4如仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的额外条款和说明8.1