简式房屋买卖定金合同范本

简式房屋买卖定金合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件。2.购买方（乙方）乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，且资金来源合法。乙方应按照本合同的约定履行付款等义务。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋权属情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已向乙方如实告知房屋的权属状况。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。2.定金支付方式乙方应在[具体日期]前，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.定金的性质及约束力定金作为双方履行本合同的担保。如乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。（2）剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应通过[具体付款方式]的方式，在[具体日期]前支付给甲方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）房屋应保持现状交付，且无任何损坏或质量问题。（2）甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。（3）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。六、权属转移登记1.办理时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。2.双方的配合义务（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如房屋产权证明、身份证明等。（2）乙方应配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求办理相关手续。（3）如因一方原因导致权属转移登记手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。七、税费承担1.各类税费的分担方式（1）办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定的时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理权属转移登记手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：①提交[仲裁机构名称]仲裁；②依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）选择仲裁的，双方应在本合同签订后的[具体日期]内，共同选定仲裁机构；选择诉讼的，双方应在本合同签订后的[具体日期]内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件影响持续超过[具体天数]日，双方应协商变更或解除本合同。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如以邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；如因地址不详或拒收等原因导致邮件被退回的，以邮件被退回之日为送达日期。（2）如以传真方式送达，以传真发出之日为送达日期；如传真发出后[具体天数]日内，对方未予以确认的，以传真发出后的第[具体天数]日为送达日期。（3）如以邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日期；如邮件因网络故障等原因未能发送成功的，以故障排除后重新发送成功之日为送达日期。十二、其他条款1.合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更或解除本合同。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同签订之日起[具体年限]年。十三、附件1.房屋产权证明2.双方身份证明3.其他相关证明文件十四、合同生效1