宅基地转让协议合同书

宅基地转让协议合同书合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方自愿将其拥有的宅基地转让给乙方，甲方对该宅基地的合法性、真实性负责。2.受让方（乙方）乙方愿意受让该宅基地，并承诺按照本合同的约定支付转让价款及履行其他义务。二、宅基地基本情况1.宅基地位置该宅基地位于[具体位置]。2.宅基地面积宅基地总面积为[具体面积]平方米。3.宅基地四至东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。三、转让价款及付款方式1.转让价款经双方协商一致，该宅基地的转让价款为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账]的方式支付转让价款。3.付款时间乙方应在本合同签订之日起[具体时间]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]作为定金；在宅基地交付之日起[具体时间]日内，支付转让价款的[百分比]；在权属变更登记完成之日起[具体时间]日内，支付剩余的转让价款。四、宅基地交付1.交付时间甲方应在收到定金之日起[具体时间]日内，将该宅基地交付给乙方。2.交付标准甲方应按照现状将宅基地交付给乙方，且该宅基地应不存在任何纠纷或权利瑕疵。五、权属变更登记1.变更登记手续办理双方应在宅基地交付后[具体时间]日内，共同前往相关部门办理宅基地权属变更登记手续。2.相关费用承担办理权属变更登记手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。甲方应保证该宅基地的合法性、真实性，不存在任何纠纷或权利瑕疵。甲方应按照本合同的约定将宅基地交付给乙方，并协助乙方办理权属变更登记手续。在宅基地交付给乙方之前，甲方应妥善保管该宅基地，不得擅自处分。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付宅基地并办理权属变更登记手续。乙方应按照本合同的约定支付转让价款。乙方在使用该宅基地时，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变宅基地的用途。乙方应承担该宅基地的相关税费及其他费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定将宅基地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还已收取的转让价款及利息。若甲方提供的宅基地存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照转让价款的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宅基地的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]日内，及时通知对方，并提供相关证明。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]送达对方。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]任何一方变更送达地址的，应在变更后[具体时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.宅基地相关证明文件[具体证明文件名称][具体证明文件名称]2.双方身份证明文件甲方身份证复印件乙方身份证复印件3.