房屋代销协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋代销协议书范本通用本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋位置及交通情况1.3房屋面积及结构1.4房屋所有权及使用情况第二条代销职责2.1代销商的基本职责2.2代销商的权限和限制2.3代销商的费用和报酬第三条销售价格及优惠政策3.1房屋的销售价格3.2优惠政策的制定和执行3.3价格调整和变动的通知第四条销售期限4.1代销商的销售期限4.2销售期限的延长和终止第五条房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋过户的手续和费用5.3房屋交付和过户的风险承担第六条付款及结算6.1付款的方式和时间6.2付款的确认和通知6.3结算的方式和时间第七条违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约金的计算和支付7.3违约责任的具体执行第八条争议解决8.1争议解决的方式和机构8.2诉讼和仲裁的适用法律8.3争议解决的费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的后果处理第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护和保密期限10.3违反保密条款的责任和后果第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和机构11.3诉讼和仲裁的适用法律第十二条其他条款12.1合同的生效和终止12.2合同的继承和转让12.3合同的附件和补充协议第十三条双方声明和承诺13.1双方的真实意愿和合法身份13.2双方对房屋信息的真实性承诺13.3双方对合同履行能力的承诺第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的程序和效力14.3合同签署后双方的权利和义务第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋位置及交通情况房屋位于【具体商圈或地标】，附近有【交通便利情况】，如地铁【地铁线路】、公交【公交线路】等。1.3房屋面积及结构房屋总面积为【房屋面积】平方米，结构为【房屋结构描述】，如楼层【楼层数】、户型【户型】等。1.4房屋所有权及使用情况甲方保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。房屋目前的使用状况为：【使用情况描述】，如出租给【租户姓名】等。第二条代销职责2.1代销商的基本职责乙方作为代销商，需按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，包括发布销售信息、带看房屋、协调双方沟通等。2.2代销商的权限和限制乙方在代销过程中，有权根据实际情况调整销售策略，但需事先通知甲方。乙方不得擅自改变房屋的使用目的和结构，不得损害甲方的利益。2.3代销商的费用和报酬乙方在完成房屋销售后，甲方应支付给乙方代销费用，具体费用为：【费用金额】。代销费用支付方式为：【支付方式】。第三条销售价格及优惠政策3.1房屋的销售价格房屋的销售价格为【销售价格】元/平方米，总价为【总价】元。3.2优惠政策的制定和执行甲方可以根据市场情况和销售需求，制定相应的优惠政策。乙方需及时了解并执行甲方的优惠政策。3.3价格调整和变动的通知如房屋销售过程中出现价格调整或变动，甲方应提前【通知时间】通知乙方，并说明原因。第四条销售期限4.1代销商的销售期限乙方应在【销售期限】内完成房屋的销售工作。4.2销售期限的延长和终止如乙方未能在约定销售期限内完成销售，双方可协商延长销售期限或终止合同。如乙方未能在约定销售期限内完成销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式房屋交付时间为乙方完成销售后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方或买方。交付方式为：【交付方式】。5.2房屋过户的手续和费用房屋过户手续应由乙方和买方共同办理，相关费用由乙方承担。过户完成后，甲方应协助乙方和买方办理产权转移手续。5.3房屋交付和过户的风险承担房屋交付和过户过程中出现的任何风险和损失，由乙方承担。第六条付款及结算6.1付款的方式和时间房屋销售款项的支付方式为：【支付方式】，付款时间为买方签署购房合同后【付款时间】。6.2付款的确认和通知付款完成后，乙方应向甲方提供付款凭证，并通知甲方。6.3结算的方式和时间房屋销售款项的结算方式为：【结算方式】，结算时间为付款完成后【结算时间】。第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括未履行合同义务、迟延履行、不适当履行等。8.2违约金的计算和支付违约金为合同总金额的【违约金比例】作为违约金。违约金计算方式为：【计算方式】。8.3违约责任的具体执行违约责任的具体执行应根据合同约定和法律法规的规定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第九条争议解决9.1争议解决的方式和机构1）提交【争议解决机构名称】进行调解；2）提交【争议解决机构名称】进行仲裁；3）向【法院名称】提起诉讼。9.2诉讼和仲裁的适用法律争议解决的适用法律为：【法律名称】。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私等信息。保密信息包括：【保密信息具体内容】。10.2保密信息的保护和保密期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为：【保密期限】。10.3违反保密条款的责任和后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【法律名称】。11.2争议解决的方式和机构如双方对合同的签订、履行、解释发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向【法院名称】提起诉讼。11.3诉讼和仲裁的适用法律本合同的争议解决适用法律为：【法律名称】。第十二条其他条款12.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：【有效期】。合同到期后，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约【续约期】。12.2合同的继承和转让本合同的权利义务可由双方书面同意的方式进行继承和转让。12.3合同的附件和补充协议本合同附件包括：【附件名称】。补充协议应书面签署，与本合同具有同等法律效力。第十三条双方声明和承诺甲方声明：1）甲方为房屋的合法所有人，房屋不存在任何权属纠纷；2）甲方提供的房屋信息真实准确，不存在误导乙方的情形。乙方声明：1）乙方具备代销资格，能够独立承担合同义务；2）乙方将尽最大努力完成房屋销售任务，维护甲方的利益。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。14.2合同盖章的程序和效力双方签字盖章后，合同生效。合同盖章copies均具有同等法律效力。14.3合同签署后双方的权利和义务合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和房屋的销售工作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、买方、卖方、金融机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于中介方提供房源信息、买方通过中介方了解房源信息、金融机构提供贷款服务等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责第三方应根据本合同的约定，提供真实、准确的房源信息、财务信息等，并协助甲方和乙方完成房屋销售等相关事宜。2.2第三方义务第三方有义务确保其提供信息的真实性和准确性，并对其提供信息的责任承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益第三方在本合同的履行过程中，有权获得其约定的服务费用或报酬。3.2第三方权益的保障甲乙双方应按照本合同的约定，及时支付第三方的服务费用或报酬。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方责任限制第三方对于因其提供信息不准确、不真实或未按约定履行义务而给甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任的免除如第三方能证明其已按照本合同的约定履行义务，且损失的发生非因其原因导致，则甲方和乙方不得要求第三方承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是独立的关系，第三方不应将其对甲方的义务转嫁给乙方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是独立的关系，第三方不应将其对乙方的义务转嫁给甲方。5.3第三方与中介方、买方、卖方等的关系第三方与中介方、买方、卖方之间的关系也是独立的关系，第三方不应将其对中介方、买方、卖方等的义务转嫁给甲方和乙方。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1额外条款如甲方和乙方在本合同的履行过程中，需要第三方提供额外的服务或履行额外的义务，双方应签订补充协议，明确第三方的责任、权益和义务。6.2说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易税费明细表附件五：中介服务协议附件六：金融机构贷款协议附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续指南附件九：合同履行过程中产生的其他费用明细表附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供房屋的详细平面图，包括房屋的布局、尺寸、结构等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以便乙方了解房屋的实际状况。附件四：房屋交易税费明细表详细要求和说明：本附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、营业税等，并说明各税费的计算方式和金额。附件五：中介服务协议详细要求和说明：本附件应明确中介方的服务内容、服务费用、报酬支付方式等信息，以便甲方和乙方了解中介方的服务条款。附件六：金融机构贷款协议详细要求和说明：本附件应包含金融机构提供的贷款方案、利率、还款方式等信息，以便甲方和乙方了解贷款的相关事宜。附件七：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应明确房屋交付的时间、地点、方式等信息，以及双方对房屋交付的确认。附件八：过户手续指南详细要求和说明：本附件应提供房屋过户手续的详细指南，包括过户所需的材料、办理流程、费用等信息。附件九：合同履行过程中产生的其他费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列明合同履行过程中产生的其他费用，如装修费用、维修费用等，并说明费用的计算方式和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间交付房屋；2）乙方未按约定时间支付购房款项；3）第三方提供虚假信息或未按约定履行义务；4）甲方和乙方未按约定履行合同义务；5）合同履行过程中出现意外情况，导致合同无法履