二零二四年土地使用权出让合同全文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年土地使用权出让合同全文本合同目录一览第一条土地使用权出让的基本情况1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权出让年限第二条土地使用权出让金及相关费用2.1土地使用权出让金2.2土地开发费用2.3税费第三条土地使用权转让及抵押3.1土地使用权转让3.2土地使用权抵押第四条合同的履行与保证4.1出让方的义务4.2受让方的义务4.3合同的变更与解除第五条违约责任5.1出让方违约5.2受让方违约第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款的赔偿第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行影响的规定第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释10.2适用法律第十一条合同的签订与备案11.1合同的签订11.2合同的备案第十二条附则12.1合同附件12.2合同的修改与补充第十三条合同的双方信息13.1出让方信息13.2受让方信息第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让的基本情况1.1土地位置与面积1.1.1土地位于中华人民共和国省市区，具体位置详见附件一。1.1.2土地面积为平方米，土地使用权证号：号。1.2土地用途1.2.1土地用途为住宅用地，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。1.2.2土地使用权出让合同签订后，受让方应严格按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。1.3土地使用权出让年限1.3.1土地使用权出让年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条土地使用权出让金及相关费用2.1土地使用权出让金2.1.1土地使用权出让金为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件二。2.1.2受让方应按照合同约定分期支付土地使用权出让金。2.2土地开发费用2.2.1土地开发费用包括土地平整、基础设施建设等费用，共计人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件三。2.2.2受让方应承担土地开发费用，并在支付土地使用权出让金时一并支付。2.3税费2.3.1受让方应按照国家和地方政府的有关规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。第三条土地使用权转让及抵押3.1土地使用权转让3.1.1未经出让方同意，受让方不得将土地使用权转让给第三方。3.1.2受让方如需转让土地使用权，应提前书面告知出让方，并征得出让方同意。3.2土地使用权抵押3.2.1受让方可以将其合法拥有的土地使用权抵押给金融机构，用作融资抵押。3.2.2受让方进行土地使用权抵押时，应向出让方提供抵押合同副本。第四条合同的履行与保证4.1出让方的义务4.1.1出让方应保证土地使用权的合法性，确保土地使用权出让合同的合法有效性。4.1.2出让方应按照合同约定，按时交付土地使用权。4.2受让方的义务4.2.1受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金及相关费用。4.2.2受让方应按照合同约定的土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。4.3合同的变更与解除4.3.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1出让方违约5.1.1出让方未按照合同约定交付土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的10%。5.1.2出让方未按照合同约定保证土地使用权合法性的，应承担相应的法律责任。5.2受让方违约5.2.1受让方未按照合同约定支付土地使用权出让金及相关费用的，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项总额的10%。5.2.2受让方未按照合同约定的土地用途进行开发建设的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营策略、客户名单、财务数据等。8.2保密期限8.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3违约保密条款的赔偿8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的规定9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力情况部分或全部免除违约责任。第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释10.1.1本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非明确表述相反的意图。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订与备案11.1合同的签订11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的备案11.2.1双方应按照地方政府的规定，将合同副本提交相关部门进行备案。第十二条附则12.1合同附件12.1.1附件一：土地位置与面积示意图12.1.2附件二：土地使用权出让金支付明细表12.1.3附件三：土地开发费用明细表12.2合同的修改与补充12.2.1如双方在合同履行过程中需对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，并经双方盖章生效。第十三条合同的双方信息13.1出让方信息13.1.1名称：有限公司13.1.2地址：市区路号13.1.3法定代表人：13.2受让方信息13.2.1名称：开发有限公司13.2.2地址：市区路号13.2.3法定代表人：第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.1.1本合同于年月日在市区路号签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融机构等，以及其他因合同履行而与甲乙双方产生关联的第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同的，应遵守合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相应的义务。2.2第三方应保证其提供的信息、服务或产品的合法性、真实性和有效性，并承担因违约、侵权或其他原因导致的责任。2.3第三方介入本合同的，应明确其介入的范围和责任，不得超越合同约定的范围。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权益等事项达成一致，并签订书面补充协议。3.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权益划分。3.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害合同的履行，且第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应根据合同的性质、金额、风险等因素，约定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额应在补充协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。4.3若第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权依据合同及补充协议的约定向第三方追偿。第五条第三方介入的合同履行和争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的合同履行，应符合本合同的约定和补充协议的约定。5.2如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.3第三方介入的争议解决，应在本合同约定的争议解决方式范围内进行。第六条第三方介入的解除和终止6.1甲乙双方应有权根据合同履行情况，解除或终止与第三方的合同。6.2第三方介入的解除或终止，应遵循合同的约定和补充协议的约定。6.3第三方介入的解除或终止，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给无关方。7.2第三方保密义务的期限，自合同履行之日起至合同解除或终止之日止。7.3第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的不可抗力8.1第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。8.2第三方不可抗力的影响，按照本合同关于不可抗力的规定处理。8.3第三方因不可抗力解除或终止合同的，应遵循本合同关于解除或终止的规定。第九条第三方介入的合同解释与适用法律9.1第三方介入的合同条款解释，应遵循合同的字面含义，除非明确表述相反的意图。9.2第三方介入的合同适用法律，应符合本合同的约定和补充协议的约定。第十条第三方介入的签订与备案10.1第三方介入的补充协议，应由甲乙双方与第三方共同签订。10.2第三方介入的补充协议，应按照地方政府的规定，提交相关部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置与面积示意图1.1图纸编号：号1.2图纸比例：1:100001.3示意图应清晰显示土地位置、边界、面积等信息。附件二：土地使用权出让金支付明细表2.1表格编号：号2.2表格应详细列出每期付款的金额、付款日期、付款方式等信息。附件三：土地开发费用明细表3.1表格编号：号3.2表格应详细列出各项费用的名称、金额、计算依据等信息。附件四：第三方介入协议4.1协议编号：号4.2协议应明确第三方的权利、义务、责任以及甲乙双方与第三方之间的权益划分。附件五：第三方保密协议5.1协议编号：号5.2协议应明确第三方的保密义务、保密内容、保密期限等信息。附件六：第三方不可抗力协议6.1协议编号：号6.2协议应明确第三方在不可抗力情况下的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按约定时间、金额、方式支付土地使用权出让金及相关费用的。示例：甲方未能在合同约定期限内支付首期土地使用权出让金，构成违约。2.2甲乙双方未按约定履行合同义务的。示例：乙方未能在合同约定期限内完成土地开发建设，构