二零二四年房地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式第二条房地产基本情况2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状第三条交易条件及期限3.1交易条件3.2交易期限第四条价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3相关费用第六条房屋交付及质量保证6.1交付时间6.2交付条件6.3质量保证第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施第十三条附件13.1房地产证照13.2相关评估报告第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法享有房地产所有权，并将该房地产出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指购买房地产并支付价款的自然人、法人或其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人出售给买受人的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格成交价格是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房地产购买价款。1.5付款方式付款方式是指买受人按照本合同约定的方式，向出卖人支付成交价格的具体方式。第二条房地产基本情况2.1位置该房地产位于市区街道号，具体位置以房地产权属证书记载为准。2.2面积该房地产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，具体面积以房地产权属证书记载为准。2.3结构该房地产的结构为，建筑类型为，建筑层数为层，具体结构以房地产权属证书记载为准。2.4现状该房地产现状为，房屋使用状况为，具体现状以房地产权属证书记载为准。第三条交易条件及期限3.1交易条件本合同的交易条件为：出卖人应保证该房地产的权属清晰、无权利争议；买受人应按照本合同约定支付成交价格。3.2交易期限本合同的交易期限为：自合同签订之日起至日止。第四条价格及支付方式4.1成交价格本合同的成交价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及土地使用权价款。4.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付全部成交价格。（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款期限和比例，向出卖人支付成交价格。4.3支付时间买受人应在本合同约定的付款期限内，向出卖人支付成交价格。具体支付时间如下：（1）一次性付款：本合同签订之日起日内。（2）分期付款：每期付款时间为约定的付款期限内的相应日期。第五条过户及产权转移5.1过户手续买受人应在本合同约定的过户期限内，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房地产过户手续。5.2产权转移时间买受人应在本合同约定的过户期限内，完成房地产产权转移。具体时间为过户手续办理完毕之日。5.3相关费用买受人应承担本合同约定的过户及产权转移所涉及的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋交付及质量保证6.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。具体交付时间为：（1）一次性付款：本合同签订之日起日内。（2）分期付款：每期付款对应的房地产交付时间，按照约定的交付期限内的相应日期。6.2交付条件（1）符合我国相关法律法规和政策规定。（2）符合本合同约定的房地产现状和结构。（3）无权利争议，无债权债务纠纷。6.3质量保证出卖人应对交付的房地产质量承担保证责任，确保房地产符合我国相关法律法规和政策规定，以及本合同约定的质量要求。如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致。（2）依法应当变更的其他情形。9.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致。（2）依法应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的包括但不限于商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止（1）双方履行完毕本合同全部义务。（2）依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照约定的方式支付物业管理费。12.2配套设施出卖人应保证房地产周边配套设施齐全，满足买受人生活、工作需要。第十三条附件13.1房地产证照本合同附件包括房地产权属证书、土地使用权证书等相关证照。13.2相关评估报告本合同附件包括房地产评估报告、房屋质量检测报告等相关报告。第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人（签字/盖章）：14.2买受人签字买受人（签字/盖章）：14.3见证人签字见证人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。如第三方未履行其职责，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方职责及费用等事项，并按照约定程序进行介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入。（2）第三方具备相关资质和能力。（3）第三方符合相关法律法规要求。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方根据本合同约定，应向甲乙方收取的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，具体费用及标准按照第三方制定的收费标准执行。3.2支付方式（1）一次性支付：在第三方完成服务后，甲乙方一次性向第三方支付约定的费用。（2）分期支付：甲乙方按照约定的分期支付方式，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，对其行为承担相应的法律责任。除法律明确规定外，第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方赔偿责任如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方独立责任第三方在本合同履行过程中，独立承担法律责任。第三方的行为不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方行为的法律责任。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前与新第三方沟通，并通知对方。变更第三方应遵循本合同及相关法律法规的要求。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前与第三方沟通，并按照约定程序办理。解除第三方介入不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，视为违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.2甲乙方违约如甲乙方未按照本合同约定支付第三方费用或未按照约定程序选择第三方，视为违约。甲乙方应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙方协商一致。（2）依法应当变更的其他情形。9.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙方协商一致。（2）依法应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙方与第三方在履行本合同过程中涉及的包括但不限于商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同的生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书说明：该证书是指示甲乙双方房地产所有权的法律文件，由政府颁发。2.附件二：土地使用权证书说明：该证书是指示甲乙双方土地使用权的法律文件，由政府颁发。3.附件三：房地产评估报告说明：该报告是对房地产的市场价值、使用状况、潜在价值等评估结果的详细说明。4.附件四：房屋质量检测报告说明：该报告是对房屋的质量状况、结构安全、使用寿命等进行检测的结果。5.附件五：过户申请表说明：该申请表是甲乙双方申请房地产过户时所需填写的官方表格。6.附件六：过户费用明细表说明：该明细表详细列出了过户过程中所产生的所有费用，包括税费、手续费等。7.附件七：物业管理协议说明：该协议是甲乙双方与物业管理公司之间的合同，规定了物业管理的权利和义务。8.附件八：配套设施清单说明：该清单详细列出了房地产周边的配套设施，包括交通、教育、医疗等。9.附件九：中介服务协议说明：该协议是甲乙双方与中介方之间的合同，规定了中介服务的范围、费用和责任。10.附件十：第三方服务协议说明：该协议是甲乙双方与第三方（如评估机构、过户机构等）之间的合同，规定了第三方服务的范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照合同约定提供符合质量要求的房地产；未能按照合同约定时间交付房地产；未能履行合同中的其他约定义务。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨、时间损失等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房地产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.买受人违约违约行为：未能按照合同约定支付成交价格；未能按照合同约定时间履行过户手续；未能履行合同中的其他约定义务。责任认定：买受人应承担违约责任，包括赔偿出卖人因此遭受的损失，包括但不限于房价下跌、时间损失等。示例说明：如果买受人未能按照合同约定支付成交价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约违约行为：未能按照合同约定履行其职责；未能按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用、时间损失等。示例说明：如果评估机构未能在合同约定的时间内提供评估报告，甲乙方可以要求评估机构支付违约金，并有权解除合同。全文完。二零二四年房地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产权属2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条房地产权利转移4.1权利转移时间4.2权利转移条件第五条费用及税金5.1出卖人承担费用5.2买受人承担费用5.3税金支付方式及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条完整协议11.1合同附件11.2合同修改及补充第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1特殊约定13.2其他补充事项第十四条份数及签署14.1合同份数14.2签署页及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产权属乙方同意购买甲方的标的房产，并明确了解该房产的权属情况。自本合同签订之日起，乙方享有该房产的购买权，甲方有义务按照本合同的约定将房产过户给乙方。2.2买卖价格双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括房屋价款、土地价款以及其他乙方向甲方支付的费用。2.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付成交价格。付款方式为：____。首次付款为成交价格的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在签订本合同之日起____日内支付；其余款项乙方应按照甲乙双方约定的付款时间支付。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将标的房产交付给乙方。交付时间为：____年____月____日。3.2交付条件标的房产的交付条件如下：1）甲方已按照本合同约定将房产过户给乙方；2）甲方已按照本合同约定向乙方支付所有交易款项；3）甲方已按照本合同约定完成与乙方相关的所有手续。3.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、土地证等相关文件，并按照登记机构的要求缴纳相关税费。过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证书交付给乙方。第四条房地产权利转移4.1权利转移时间房地产权利转移的时间为过户手续办理完毕之日。自权利转移之日起，乙方享有该房产的所有权，甲方不再享有该房产的任何权利。4.2权利转移条件房地产权利转移的条件为：1）过户手续办理完毕；2）甲方已按照本合同约定向乙方支付所有交易款项；3）甲方已按照本合同约定完成与乙方相关的所有手续。第五条费用及税金5.1出卖人承担费用甲方应承担的费用包括：1）房产交易过程中应缴纳的税费；2）过户手续办理过程中产生的费用；3）房产交付前产生的物业管理费、水电费等。5.2买受人承担费用乙方应承担的费用包括：1）支付给甲方的房产购买价款；2）过户手续办理过程中产生的税费；3）房产交付后产生的物业管理费、水电费等。5.3税金支付方式及时间甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，缴纳房产交易过程中产生的税费。税费的支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准标的房产的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。甲方保证该房产不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装饰装修等方面。6.2保修范围及时间甲方应对标的房产在交付后的一定期限内承担保修责任。保修范围和时间如下：1）房屋主体结构：____年；2）设备设施：____年；3）装饰装修：____年。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____日内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量和条件交付房产第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及机构本合同签订地为____市____区（县）____街道____号。甲乙双方发生的争议，应提交至合同签订地人民法院进行审理。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件本合同在履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，一方可以解除合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。第十条通知10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行合同履行过程中的通知。10.2通知时限甲乙双方应在合同履行过程中，及时向对方通报与合同履行有关的重要事项。通知时限由甲乙双方协商确定。第十一条完整协议11.1合同附件本合同附件包括：1）房产证、土地证等相关证书复印件；2）交易款项支付凭证；3）其他与合同履行有关的文件。11.2合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。12.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，一方可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条附加条款13.1特殊约定甲乙双方对本合同内容如有特殊约定，应在本合同附件中予以明确。13.2其他补充事项甲乙双方在合同履行过程中，如有其他需要补充的事项，应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条份数及签署14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签署页及签字盖章本合同的签署页应由甲乙双方授权代表签字盖章。签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权利等进行协商，并达成一致意见。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；3）法律法规规定或甲乙双方约定需要第三方参与的事项。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责1）提供专业服务，确保服务质量和效果；2）客观、公正地处理合同履行过程中出现的问题；3）保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方权利1）要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；2）按照约定获得合理的报酬；3）在法律法规允许的范围内，自主决定处理问题的方法和程序。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同约定的职责过程中，对其行为所承担的责任设定上限。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于：1）第三方赔偿责任的限额；2）第三方承担责任的范围；3）第三方责任限额的调整机制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同约定的职责过程中，与甲乙双方之间的法律关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明1）第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方的控制和影响；2）第三方在履行职责过程中，甲乙双方应予以配合和支持；3）第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方约定的条款，继续履行合同。第三方应按照约定提供专业服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.2第三方变更或退出如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定变更或退出机制。变更或退出第三方后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定处理后续事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方在争议解决中的作用第三方在争议解决过程中，应提供相关证据和资料，协助甲乙双方澄清事实，公正、客观地处理争议。第八条第三方介入后的通知和保密8.1通知甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方通报与合同履行有关的重要事项。第三方也应按照约定，及时向甲乙双方通报其履行职责的情况。8.2保密甲乙双方、第三方均应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方介入后的合同修改和补充9.1合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2第三方签字盖章第三方在本合同修改和补充的书面文件上签字盖章后，该修改和补充立即生效。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同及其修改和补充，自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止和解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证、土地证等相关证书复印件1.1房