2024年度二手房交易过程中税费承担合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过程中税费承担合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条税费种类及标准2.1增值税2.2契税2.3个人所得税2.4印花税2.5其他税费第三条税费承担方式3.1卖方承担的税费3.2买方承担的税费3.3双方共同承担的税费第四条税费支付时间4.1增值税支付时间4.2契税支付时间4.3个人所得税支付时间4.4印花税支付时间4.5其他税费支付时间第五条税费支付方式5.1现金支付5.2转账支付5.3支票支付第六条税费支付凭证6.1卖方提供税费支付凭证6.2买方提供税费支付凭证第七条税费争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1税费计算公式12.2税费支付明细表第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第二条税费种类及标准2.1增值税增值税税率为：%2.2契税契税税率为：%2.3个人所得税个人所得税税率为：%2.4印花税印花税税率为：%2.5其他税费包括但不限于：X等税费第三条税费承担方式3.1卖方承担的税费卖方承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税等3.2买方承担的税费买方承担的税费包括但不限于：契税、印花税等3.3双方共同承担的税费双方共同承担的税费包括但不限于：其他税费等第四条税费支付时间4.1增值税支付时间增值税支付时间为：年月日4.2契税支付时间契税支付时间为：年月日4.3个人所得税支付时间个人所得税支付时间为：年月日4.4印花税支付时间印花税支付时间为：年月日4.5其他税费支付时间其他税费支付时间为：年月日第五条税费支付方式5.1现金支付买方应按照约定的时间、地点，以现金方式向卖方支付应承担的税费。5.2转账支付买方应按照约定的时间、地点，通过银行转账方式向卖方支付应承担的税费。5.3支票支付买方应按照约定的时间、地点，以支票方式向卖方支付应承担的税费。第六条税费支付凭证6.1卖方提供税费支付凭证卖方应向买方提供合法、有效的税费支付凭证。6.2买方提供税费支付凭证买方应向卖方提供合法、有效的税费支付凭证。第七条税费争议解决方式7.1协商解决双方应友好协商解决税费争议。7.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解解决。7.3仲裁解决如调解不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁解决。7.4法律途径解决如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第九条违约责任9.1卖方违约责任如卖方未按约定承担税费，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的%。9.2买方违约责任如买方未按约定支付税费，应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。10.2泄露保密信息的责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁解决；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1税费计算公式12.2税费支付明细表附件中提供税费支付明细表，详细列明各项税费的金额。第十三条双方签字13.1卖方签字卖方在此处签字：________________13.2买方签字买方在此处签字：________________第十四条合同签订日期14.1签订日期本合同签订日期为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、税务机关、银行等参与二手房交易过程的相关机构和个人。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间介入交易过程，并完成其职责。2.3第三方工作成果确认甲乙双方应对第三方的工作成果进行确认，并在确认后支付相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，确保服务符合法律法规及行业规范。3.2责任限额第三方对其在交易过程中造成的损失，应承担不超过合同总金额的%的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由合同约定。4.2第三方与中介方的关系如中介方参与交易过程，第三方与中介方是合作关系，具体合作方式由双方约定。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用甲乙双方应按照约定的金额支付第三方服务费用。5.2第三方服务内容的变更如需变更第三方服务内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。5.3第三方服务时间的延长如需延长第三方服务时间，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。5.4第三方服务成果的验收甲乙双方应对第三方服务成果进行验收，并在验收合格后支付服务费用。5.5第三方服务未达到约定标准的处理如第三方服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金的计算第三方违约金应按照合同总金额的%计算。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权如第三方在交易过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2侵权赔偿金额的计算侵权赔偿金额应根据侵权行为的性质、损害程度等确定。第八条第三方退出交易过程8.1第三方退出的条件8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方责任争议解决9.1争议解决方式如第三方责任争议无法协商解决，甲乙双方可向约定的仲裁机构申请仲裁解决。9.2仲裁结果的执行仲裁结果具有法律效力，甲乙双方应按照仲裁裁决执行。第十条第三方与合同其他条款的关系10.1第三方条款与其他条款的关系本第三方介入条款与本合同其他条款具有同等效力。10.2第三方条款的独立性本第三方介入条款独立于本合同其他条款，不影响其他条款的效力。第十一条附件11.1第三方服务合同附件中提供第三方服务合同，详细列明双方的权利义务。11.2第三方服务内容清单附件中提供第三方服务内容清单，明确第三方应提供的服务。第十二条双方签字12.1卖方签字卖方在此处签字：________________12.2买方签字买方在此处签字：________________第十三条合同签订日期13.1签订日期本合同签订日期为：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：税费计算公式详细列出各种税费的计算公式，包括增值税、契税、个人所得税、印花税等。附件2：税费支付明细表详细列出各项税费的金额，包括增值税、契税、个人所得税、印花税等。附件3：第三方服务合同详细列出第三方机构的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件4：第三方服务内容清单详细列出第三方应提供的服务内容，包括评估、中介、税务咨询等。附件5：第三方服务成果验收记录详细记录第三方服务成果的验收过程，包括服务成果的符合性、完整性等。附件6：第三方服务费用支付凭证详细记录第三方服务费用的支付过程，包括支付时间、支付金额等。附件7：第三方服务违约处理协议详细列出第三方服务未达到约定标准时的处理方式，包括违约金的计算、支付时间等。附件8：第三方服务侵权处理协议详细列出第三方服务侵权时的处理方式，包括赔偿金额的计算、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定承担税费买方未按约定支付税费第三方未按约定提供服务第三方服务未达到约定标准责任认定标准：卖方未按约定承担税费的责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的%。买方未按约定支付税费的责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第三方未按约定提供服务的责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金为合同总金额的%。第三方服务未达到约定标准的处理方式：第三方应向甲乙双方退还部分或全部服务费用。示例说明：如果卖方未按约定承担增值税，则卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如果买方未按约定支付契税，则买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的3%。如果第三方未按约定提供评估服务，则第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金为合同总金额的2%。如果第三方服务未达到约定标准，如评估报告不符合要求，则第三方应向甲乙双方退还评估费用。全文完。2024年度二手房交易过程中税费承担合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3经纪公司第二条税费种类及标准2.1二手房交易过程中应缴纳的税费2.2税费计算方法2.3税费支付方式及时间第三条税费承担方式3.1卖方应承担的税费3.2买方应承担的税费3.3经纪公司服务费用的承担第四条税费支付及结算4.1税费支付的时间及方式4.2税费支付的凭证4.3税费结算方式及时间第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3经纪公司违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间13.2合同盖章的要求第十四条合同的复印与保管14.1合同复印的要求14.2合同保管的责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.3经纪公司1.3.1经纪公司名称：X1.3.2经纪公司营业执照号：X1.3.3经纪公司负责人：X1.3.4经纪公司联系方式：X第二条税费种类及标准2.1二手房交易过程中应缴纳的税费2.1.1契税：按照房屋成交价的3%计算2.1.2个人所得税：按照房屋成交价的1%计算2.1.3土地增值税：按照房屋成交价的3%计算2.1.4印花税：按照房屋成交价的0.05%计算2.2税费计算方法2.2.1契税计算方法：成交价×3%2.2.2个人所得税计算方法：成交价×1%2.2.3土地增值税计算方法：成交价×3%2.2.4印花税计算方法：成交价×0.05%2.3税费支付方式及时间2.3.1税费支付方式：买方通过银行转账的方式支付2.3.2税费支付时间：在合同签订后的五个工作日内支付第三条税费承担方式3.1卖方应承担的税费3.1.1卖方应承担的个人所得税3.1.2卖方应承担的土地增值税3.2买方应承担的税费3.2.1买方应承担的契税3.2.2买方应承担的印花税3.3经纪公司服务费用的承担3.3.1经纪公司服务费用由买方承担3.3.2服务费用为房屋成交价的2%第四条税费支付及结算4.1税费支付的时间及方式4.1.1买方应于合同签订后的五个工作日内，将应由买方承担的税费支付至经纪公司指定的银行账户4.2税费支付的凭证4.2.1买方支付税费后，应向经纪公司索取相关税费支付的凭证4.3税费结算方式及时间4.3.1经纪公司应在收到买方支付的税费后的三个工作日内，将应由卖方承担的税费支付给卖方第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.1.1本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效5.2合同变更条件5.2.1合同的变更应经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议5.3合同解除条件5.3.1合同的解除应经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付合同总价款的10%作为违约金6.2买方违约责任6.2.1买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金6.3经纪公司违约责任6.3.1经纪公司未按照合同约定履行义务的，应向买卖双方支付合同总价款的5%作为违约金第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决时效7.2.1双方在争议发生后，应积极采取措施防止损失扩大；任何一方不得擅自放弃权利或者采取其他影响争议解决的行为第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息8.2保密期限8.2.1双方对上述保密信息承担保密义务的期限为合同终止后五年8.3违约泄露的后果8.3.1若任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1合同的转让应得到对方的书面同意9.1.2合同的转让不得改变合同的实质性内容9.2合同转让的程序9.2.1双方应签订书面转让协议，明确转让的权利和义务9.2.2转让协议需经双方签字或盖章后生效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决10.2.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的附件11.1附件清单11.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格等11.2附件的生效条件11.2.1合同附件自双方签字或盖章之日起生效第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在合同中约定其他与合同履行相关的条款，包括但不限于房屋交付时间、方式等12.2附加条款12.2.1如有附加条款，应经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间13.1.1合同签署的时间为年月日13.2合同盖章的要求13.2.1合同盖章应由双方指定的授权代表进行，并确保盖章清晰可辨第十四条合同的复印与保管14.1合同复印的要求14.1.1任何一方如需复制合同，应确保复制件的内容与原件一致14.2合同保管的责任14.2.1双方应对合同原件及附件的安全保管负责，避免遗失、损坏等情况发生第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织1.2第三方类型1.2.1第三方包括但不限于：金融机构、税务机关、房产交易中心、评估机构、担保公司、律师等第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋过户手续办理2.1.2税费支付及结算2.1.3资金监管及支付2.1.4法律咨询及争议解决第三条第三方责任及义务3.1第三方应承担的责任3.1.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行3.2第三方应遵守的义务3.2.1第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方利益的行为3.3第三方与甲乙方的关系3.3.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的法律责任的上限4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据合同的性质、金额、复杂程度等因素综合确定4.3第三方责任限额的表述4.3.1第三方在任何情况下，对其行为所承担的责任不得超过双方约定的限额第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1第三方介入后，如出现合同履行困难或情势变更，甲乙方可以协商一致变更合同内容5.2合同变更程序5.2.1甲乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容、理由、期限等5.3合同变更的生效5.3.1书面变更协议经甲乙方签字或盖章后生效，与原合同具有同等法律效力第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决时效6.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应自争议发生之日起六个月内解决第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方费用承担7.1.1第三方介入所需支付的费用，包括但不限于手续费、服务费、咨询费等，由甲乙方按照约定的方式承担7.2费用支付时间及方式7.2.1甲乙方应按照合同约定或第三方合理要求，及时支付相关费用第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方完成其职责，合同履行完毕后，合同终止8.2合同终止程序8.2.1合同终止前，甲乙方应与第三方进行清算，结清所有费用8.3合同终止后的责任承担8.3.1合同终止后，第三方对甲乙方不再承担任何义务和责任第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任9.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失9.2甲乙方违约责任9.2.1甲乙方未按照合同约定履行义务的，应向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1第三方介入后的合同履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决10.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条第三方介入后的附件及补充协议11.1附件清单11.1.1第三方介入后，附件清单应详细列明与第三方相关的文件、资料、凭证等11.2补充协议11.2.1如有必要，甲乙方与第三方可以签订补充协议，明确双方的权利义务第十二条第三方介入后的合同复制与保管12.1合同复制12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：