小产权房屋合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小产权房屋合同范本精选1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：甲方（卖方）权利与义务2.1甲方基本情况2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.3甲方保证房屋符合国家相关法律法规及政策要求2.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续2.5甲方应按照合同约定时间交付房屋第三条：乙方（买方）权利与义务3.1乙方基本情况3.2乙方按照合同约定支付购房款项3.3乙方应按照合同约定时间接收房屋3.4乙方应遵守国家相关法律法规及政策要求，合理使用房屋3.5乙方应承担房屋过户所产生的相关费用第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条：房屋维修及保养6.1房屋保修期6.2房屋维修责任6.3房屋保养责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认9.3合同的解除需依法定程序进行第十条：其他约定10.1双方对于合同未涉及的事宜，应按照国家相关法律法规及政策要求执行10.2双方应遵守社会公德，共同维护社区和谐稳定第十一条：甲方（卖方）签名第十二条：乙方（买方）签名第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于【】市的【】区（县）【】街道【】号的【】幢【】单元【】层【】号，房屋具体地址以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：甲方房屋建筑总面积为【】平方米，房屋具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：甲方房屋结构为【】结构，房屋具体结构以房产证登记为准。1.4房屋所有权证号：甲方房屋所有权证号/不动产权证书号为【】。第二条：甲方（卖方）权利与义务2.1甲方基本情况：甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权，且该房屋未设定任何抵押、租赁或其他权利限制。2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：甲方保证对出售的房屋享有合法的所有权，该房屋并未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。2.3甲方保证房屋符合国家相关法律法规及政策要求：甲方保证该房屋符合国家关于城乡规划、建设、消防、环保等方面的法律法规及政策要求。2.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续：甲方应提供必要的证件和材料，并协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等证件，配合相关部门进行房屋产权转移登记。2.5甲方应按照合同约定时间交付房屋：甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方。第三条：乙方（买方）权利与义务3.1乙方基本情况：乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，自愿购买甲方房屋。3.2乙方按照合同约定支付购房款项：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋购买价款。3.3乙方应按照合同约定时间接收房屋：乙方应按照本合同约定的交付时间接收房屋。3.4乙方应遵守国家相关法律法规及政策要求，合理使用房屋：乙方购买房屋后，应合法使用并妥善保管该房屋，遵守国家关于城乡规划、建设、消防、环保等方面的法律法规及政策要求，不得擅自改变房屋结构和用途。3.5乙方应承担房屋过户所产生的相关费用：乙方应承担本合同约定的房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方经协商一致，确认房屋成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。（1）现金支付：乙方于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）；（2）转账支付：乙方应将购房款项转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户行：【】。乙方应于本合同签订之日起【】日内完成转账支付。4.3付款凭证：乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第五条：交付及过户时间5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2房屋过户时间：双方应共同配合，自房屋交付之日起【】日内，办理完毕房屋过户手续。第六条：房屋维修及保养6.1房屋保修期：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施等提供【】年的保修期。6.2房屋维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任；保修期满后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的【】%。8.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的【】%。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的解除需依法定程序进行：双方同意解除本合同的，应依法定程序进行，并办理相关手续。第十一条：甲方（卖方）签名第十二条：乙方（买方）签名第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，甲方、乙方不应直接向第三方提出任何法律要求。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：如本合同履行过程中，需要第三方提供额外服务，双方应签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。4.2说明：本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三方介入的具体方式和程序，应由双方根据实际情况协商确定。第五条：第三方责任的具体界定5.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。5.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。5.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。第六条：第三方介入的合同变更及解除6.1合同变更：如本合同履行过程中，需要第三方提供额外服务，双方应签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。6.2合同解除：本合同履行过程中，如第三方无法履行其在合同中的职责，甲方和乙方均有权解除合同。第七条：第三方介入的争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同生效、变更和解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同的解除需依法定程序进行：双方同意解除本合同的，应依法定程序进行，并办理相关手续。第九条：第三方介入的合同签订日期及地点9.1合同签订日期：本合同于【】年【】月【】日签订。9.2合同签订地点：【】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易合同复印件附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续申请表附件7：评估报告复印件附件8：中介服务协议复印件附件9：贷款申请表复印件附件10：贷款合同复印件附件11：保险单复印件附件12：物业服务合同复印件附件13：家具家电清单及照片附件14：合同履行过程中产生的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等信息。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等区域。3.房屋现状照片：应包括房屋内外部照片，充分展示房屋的现状，包括墙面、地面、天花板、家具、家电等。4.房屋交易合同复印件：应包括合同的正本内容，包括合同双方的基本信息、房屋描述、交易价格、付款方式、交付时间等条款。5.付款凭证复印件：应包括付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，证明付款的真实性和金额。6.过户手续申请表：应包括过户手续的申请表单，包括房屋信息、申请人信息、过户原因等。7.评估报告复印件：应包括房屋评估报告的正本内容，包括房屋的价值评估、状况评估等。8.中介服务协议复印件：应包括中介服务协议的正本内容，包括中介方的服务范围、服务费用、责任限制等。9.贷款申请表复印件：应包括贷款申请表的正本内容，包括借款人信息、贷款金额、还款方式等。10.贷款合同复印件：应包括贷款合同的正本内容，包括贷款条件、利率、还款期限等。11.保险单复印件：应包括房屋保险单的正本内容，包括保险条款、保险金额、保险公司等。12.物业服务合同复印件：应包括物业服务合同的正本内容，包括物业公司的服务范围、服务费用等。13.家具家电清单及照片：应包括家具家电的清单和照片，详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。14.合同履行过程中产生的其他重要文件：包括合同变更、解除、补充协议等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供完整的房屋及附属设施。3.甲方未按照合同约定履行过户手续。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。5.乙方未按照合同约定接收房屋。6.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施。7.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的【】%作为违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照合同约定金额的【】%作为迟延履行违约金。4.解除合同：违约方应承担合同解除后的法律责任，包括退还已支付的款项、赔偿损失等。简要示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币【】元。2.若乙方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金人民币【】元。3.若第三方未按照合同约定履行其职责，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。小产权房屋合同范本精选2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：合同主体2.1甲方（卖方）名称2.2甲方（卖方）身份证号2.3乙方（买方）名称2.4乙方（买方）身份证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数14.1甲方（卖方）留存份数14.2乙方（买方）留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京号第二条：合同主体2.1甲方（卖方）名称：2.2甲方（卖方）身份证号：2.3乙方（买方）名称：2.4乙方（买方）身份证号：第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（￥0000）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并按照银行贷款进度安排支付剩余款项。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自首付款支付完毕且银行贷款审批通过之日起，甲方按照约定将房屋交付给乙方。4.2过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由乙方承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。5.2维修责任划分：房屋在过户之前发生的维修费用由甲方承担；过户之后发生的维修费用由乙方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担；因正常使用导致的维修费用，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方协商一致。第二部分：合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同补充协议第三部分：其他约定13.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。13.2物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。13.3家具家电归属：家具家电清单详见附件三，除清单外的家具家电归乙方所有。第四部分：合同签订日期、地点及份数14.1合同签订日期：年月日14.2合同签订地点：北京市朝阳区路号院单元室14.3合同正本份数：甲方留存一份，乙方留存一份，见证人留存一份。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中国北京市第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在履行完毕本合同所有条款后，本合同自然终止。9.3在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.3在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3家具家电清单11.4银行贷款合同复印件11.5其他相关文件第十二条：合同签订日期年月日第十三条：合同签订地点北京市朝阳区路号院单元室第十四条：合同正本份数14.1甲方（卖方）留存份数：1份14.2乙方（买方）留存份数：1份14.3见证人留存份数：1份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方有权根据其在交易过程中的职责，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：在房屋买卖过程中，如涉及到第三方的服务或审核，甲方和乙方应积极配合，并按照甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同履行各自的权利和义务。2.2第三方审核：第三方应对甲方提供的房屋信息进行审核，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押情况等，并出具相应的审核报告。2.3第三方服务：第三方应按照约定提供服务，包括但不限于评估、交易辅导、贷款服务等，并对其提供的服务质量负责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方与第三方在各自签订的服务协议或合同中进行明确。3.2责任限额的确定：甲乙双方与第三方应根据服务的性质、风险程度等因素，在服务协议或合同中约定明确、合理的责任限额。3.3第三方责任限额的变更：如甲乙双方与第三方在交易过程中达成一致，需要变更第三方责任限额的，应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循独立、公正的原则，对甲方提供的房屋信息进行审核，并对其真实性、合法性承担责任。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应确保乙方的权益不受损害，对其提供的金融服务等承担责任。4.3第三方与见证人：第三方在交易过程中，应允许见证人对交易过程进行见证，并对其提供的见证服务承担责任。第五条：第三方未履行职责的后果5.1第三方未履行职责：如第三方在交易过程中未按照约定履行其职责，导致交易无法进行或产生其他后果的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方故意或重大过失：如第三方在提供服务过程中存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止：在房屋买卖完成后，第三方介入即终止。6.2第三方资料归档：甲方和乙方应按照约定将相关资料归档，并按照第三方要求进行妥善保管。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。7.3在本合同有效期内，未经甲乙双方及第三方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条：争议解决方式8.1甲乙双方与第三方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中国北京市第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2在履行完毕本合同所有条款后，本合同自然终止。9.3在合同有效期内，除非甲乙双方及第三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。10.3在本合同有效期内，未经甲乙双方及第三方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条：附件11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同复印件11.2其他相关文件第十二条：合同签订日期年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：家具家电清单附件四：银行贷款合同复印件附件五：第三方服务协议或合同复印件附件六：房屋评估报告复印件附件七：交易辅导报告复印件附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件1.1附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容。1.2附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实该证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件2.1附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方身份证的正本内容。2.2附件说明：身份证是证明买卖双方身份的法律文件，第三方应核实身份证的真实性和有效性。附件三：家具家电清单3.1附件要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。3.2附件说明：家具家电清单是明确买卖双方在房屋交付时家具家电归属的依据。附件四：银行贷款合同复印件4.1附件要求：清晰、完整地呈现银行贷款合同的正本内容。4.2附件说明：银行贷款合同是乙方获取贷款的依据，甲方应核实合同的真实性和有效性。附件五：第三方服务协议或合同复印件5.1附件要求：清晰、完整地呈现第三方服务协议或合同的正本内容。5.2附件说明：第三方服务协议或合同是明确第三方在交易过程中职责和义务的依据。附件六：房屋评估报告复印件6.1附件要求：清晰、完整地呈现房屋评估报告的正本内容。6.2附件说明：房屋评估报告是第三方对房屋价值评估的依据，乙方应核实报告的真实性和有效性。附件七：交易辅导报告复印件7.1附件要求：清晰、完整地呈现交易辅导报告的正本内容。附件八：其他相关文件8.1附件要求：根据实际情况提供其他与交易相关的文件。8.2附件说明：其他相关文件包括但不限于物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等，用于辅助证明交易的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋1.1违约责任：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如未能按时交付，应向乙方支付违约金。1.2示例说明：若合同约定交付时间为年月日，甲方未能在此时间内交付房屋，则构成违约。违约行为二：乙方未按约定时间支付款项2.1违约责任：乙方应按照合同约定的时间支付款项，如未能按时支付，应向甲方支付违约金。2.2示例说明：若合同约定支付时间为年月日，乙方未能在此时间内支付款项，则构成违约。违约行为三：第三方未按约定提供服务3.1违约责任：第三方应按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务，如未能按约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任。3.2示例说明：若合同约定第三方应在年月日前完成评估报告，若第三方未能在此时间前完成，则构成违约。违约行为四：甲方提供的房屋存在重大质量问题4.1违约责任：甲方应对提供的房屋质量承担保证责任，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修费用或赔偿责任。4.2示例说明：若甲方提供的房屋在交付后发现主体结构存在安全问题，则甲方构成违约。违约行为五：乙方未按约定履行合同义务5.1违约责任：乙方应按照合同约定的义务履行合同，如未能按约定履行，应向甲方承担违约责任。5.2示例说明：若合同约定乙方应承担家具家电的搬运费用，乙方未能支付该费用，则构成违约。全文完。小产权房屋合同范本精选3本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3维修责任第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3过户费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______房屋。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为_______平方米。1.3房屋结构：该房屋的结构类型为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。1.4房屋所有权：甲方对该房屋拥有完全的所有权，并拥有该房屋土地使用权的合法使用权。第二条合同主体2.1甲方（卖方）：甲方姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______2.2乙方（买方）：乙方姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方同意以_______（现金、转账、支票等）方式支付房价款。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准：乙方应对接收的房屋进行验收，并按照_______（相关法律法规、行业标准等）进行验收。4.3验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责在_______日内进行修复，并承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在法律、法规规定的禁止转让的瑕疵，并保证房屋的质量符合_______（相关法律法规、行业标准等）的要求。5.2保修范围及期限：甲方应对房屋的_______（结构、设备、设施等）在交付后_______年内承担保修责任。5.3维修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。如房屋在保修期外出现质量问题，甲方应提供必要的维修指导和服务。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续：甲乙双方应按照_______（相关法律法规、政策等）的规定，共同办理房屋过户手续。6.2产权转移时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋产权转移手续。6.3过户费用：双方同意承担各自应缴纳的过户费用。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担相应增加的费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件：本合同的任何条款如有违反法律、法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。第十二条其他约定12.1物业管理：甲方应负责办理物业管理相关手续，并承担物业管理费。12.2配套设施：该房屋的配套设施（如水电、燃气、通讯等）由甲方负责接入和使用。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示该房屋的所有权证原件。14.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方出示该房屋土地使用权的证原件。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、装修验收报告、过户费用清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。（1）协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定、检测的评估机构；（3）办理房屋过户、登记手续的过户机构；（4）提供融资、贷款服务的金融services；（5）其他与房屋交易有关联的服务机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同的程序应取得甲乙双方的同意，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式、时间等。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应在本合同中明确。如未明确，第三方对甲方和乙方的责任限额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担超出服务范围的责任，也不承担因不可抗力、意外事件等导致的服务中断或延误的责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理：如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方违约责任：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行签订协议约定。5.3第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方的关系，不应影响甲方和乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更：如甲乙双方需变更第三方介入的内容、方式、时间等，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入解除：如甲乙双方需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。7.2第三方泄露后果：如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。10.2其他相关文件：包括但不限于第三方提供的评估报告、过户文件、金融服务文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋交易合同附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户登记申请书附件6：房屋过户费用清单附件7：金融服务合同附件8：物业管理协议附件9：邻里关系协议附件10：装修验收报告附件11：房屋验收报告附件12：房屋所有权转移登记证明附件13：房屋土地使用权转移登记证明附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件，显示房屋所有权人及房屋具体位置、面积等信息。说明：作为房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证要求：原件，显示土地使用权人及土地使用权具体位置、面积等信息。说明：作为房屋土地使用权的法律凭证，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋交易合同要求：原件，显示甲乙双方交易房屋的详细信息及交易条件。说明：作为房屋交易的法律依据，用于证明甲乙双方的交易关系和权利义务。附件4：房屋评估报告要求：原件，显示房屋评估价值及相关评估参数。附件5：房屋过户登记申请书要求：原件，显示甲乙双方申请过户登记的相关信息。说明：用于办理房屋过户登记手续，确保房屋所有权转移合法有效。附件6：房屋过户费用清单要求：原件，显示过户过程中涉及的各项费用及金额。说明：用于明确过户过程中产生的费用，便于甲乙双方计算成本。附件7：金融服务合同要求：原件，显示甲乙双方与金融服务机构之间的权利义务。说明：用于证明金融服务机构为甲乙双方提供融资、贷款等服务的内容和约定。附件8：物业管理协议要求：原件，显示甲方与物业管理公司之间的权利义务。说明：用于规范甲方与物业管理公司之间的物业管理关系。附件9：邻里关系协议要求：原件，显示甲乙双方与邻里之间的权利义务和约定。说明：用于维护邻里关系和谐，遵守社区管理规定。附件10：装修验收报告要求：原件，显示房屋装修情况及验收结果。说明：用于证明房屋装修符合约定标准，满足乙方居住需求。附件11：房屋验收报告要求：原件，显示房屋验收情况及验收结果。说明：用于证明房屋在交付时符合约定质量标准。附件12：房屋所有权转移登记证明要求：原件，显示房屋所有权转移登记的相关信息。说明：用于证明房屋所有权已成功转移至乙方。附件13：房屋土地使用权转移登记证明要求：原件，显示土地使用权转移登记的相关信息。说明：用于证明房屋土地使用权已成功转移至乙方。附件14：其他相关文件要求：原件，显示与房屋交易相关的其他信息和文件。说明：用于补充完善房屋交易过程中的相关证据和手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定质量标准交付房屋；3.甲方未按照约定提供相关证明文件；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定完成过户登记手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.甲方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应按照与甲方或乙方的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整。2.乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金人民币5,000元整。3.第三方未按照约定提供服务，第三方应支付违约金人民币10,000元整。4.如因甲方原因导致过户登记手续未能按时完成，甲方应支付违约金人民币15,000元整。全文完。小产权房屋合同范本精选4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3小产权房屋的定义及范围第二条：房屋基本信息2.1房屋的地址、面积、结构、楼层等基本信息2.2房屋所有权证号、土地使用权证号等权属证明文件第三条：交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格及支付方式3.2买方支付定金及首付款的时间和金额3.3买方按揭贷款的相关事宜第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋过户的时间及过户费用4.3房屋交付时的现状及瑕疵处理第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证及保修期限5.2房屋维修的责任及维修费用承担第六条：物业管理及公共设施6.1物业管理费的支付及管理责任6.2公共设施的使用及维护责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八条：违约责任及争议解决8.1各方违约的情形及责任承担8.2争议解决的途径及方法第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件及时间9.2合同的自然终止条件及时间9.3合同的续约条件和程序第十条：其他约定10.1房屋交易过程中相关税费的承担10.2房屋交易过程中所需办理的各项手续及费用10.3双方约定的其他事项第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件11.2房屋平面图、结构图等相关资料第十二条：合同的签署和保管12.1合同的签署时间和地点12.2合同的副本及正本的分发和保管第十三条：合同的翻译和解释13.1合同的中文版本为唯一有效版本13.2合同的英文或其他语言版本的解释以中文版本为准第十四条：合同的补充条款14.1双方对合同的补充和修改需以书面形式进行14.2补充条款与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，享有完全的房屋处置权。1.2乙方（买方）为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.3小产权房屋指的是依法不属于城市规划区范围内，未取得国家建设部门颁发的建设许可证和销售许可证，不得上市交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。2.2房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第三条：交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格为人民币【金额】元，大写：【大写金额】。3.2.1通过银行转账方式支付，账号信息：【账号信息】；3.2.2到【付款银行】办理现金支付，付款人：【付款人】。3.3买方需在银行贷款审批通过后【时间】内，将首付款【金额】元支付给甲方，大写：【大写金额】。第四条：房屋交付及过户4.1.1房屋结构、设施应与合同描述相符；4.1.2房屋应办理完毕所有过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.2房屋过户手续应在合同签订之日起【时间】内办理完毕，过户费用由【承担方】承担。4.3房屋交付时，如存在影响合同履行的瑕疵，甲方应按照本合同约定承担修复责任。第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起【保修期限】内，房屋主体结构及附属设施的正常使用。5.2房屋交付后，因正常使用造成的设施损坏，甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。第六条：物业管理及公共设施6.1物业管理费由乙方按期支付给物业管理公司，物业管理公司应提供相应的物业管理服务。6.2公共设施包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等，由物业管理公司负责维护和管理。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3如甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【金额】元，大写：【大写金额】。第八条：违约责任及争议解决8.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元，大写：【大写金额】。8.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】元，大写：【大写金额】。8.3双方因履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的自然终止时间为房屋所有权过户至乙方名下之日起【时间】年。9.3合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并经双方签字或盖章生效。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中相关税费的承担按照相关法律法规及政策规定执行。10.2房屋交易过程中所需办理的各项手续及费用，包括但不限于过户手续费、房产证换发手续费等，由【承担方】承担。10.3双方约定的其他事项如下：10.3.1【事项一】；10.3.2【事项二】；10.3.3【事项三】。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，作为本合同附件。11.2房屋平面图、结构图等相关资料，作为本合同附件。第十二条：合同的签署和保管12.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同签署时间为【签署时间】，地点为【签署地点】。12.3合同副本及正本的分发和保管由甲乙双方共同确定。第十三条：合同的翻译和解释13.1本合同的中文版本为唯一有效版本。13.2本合同的英文或其他语言版本的解释以中文版本为准。第十四条：合同的补充条款14.1双方对合同的补充和修改需以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款与本合同的规定如有冲突，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，按照合同约定履行各自职责。1.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的责任。第二条：中介方责任及义务2.1中介方作为第三方，应协助甲乙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。2.2中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，对房源信息进行核实和审查。2.3中介方在交易过程中收取的费用，应按照相关法律法规及行业规定执行，并开具合法发票。第三条：评估机构责任及义务3.1评估机构作