民间借贷个人房屋抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间借贷个人房屋抵押借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估第五条抵押权5.1抵押权的设立5.2抵押权的实现第六条借款人的义务6.1按时还款6.2保证抵押物的价值第七条贷款人的权利7.1收取利息7.2提前收回借款的权利第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间第十二条双方声明12.1借款人的声明12.2贷款人的声明第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借款项用于合法经营活动，不得用于违法用途。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求提前还款。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应于YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，向乙方归还全部借款本金及利息。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款计划，按期足额向乙方归还借款本金及利息。如甲方未按期还款，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息。第三条借款利率3.1借款利率：本借款合同的利率为年利率%，按照借款本金计算。3.2利息计算方式：借款利息按照先息后本的方式计算，自甲方收到借款之日起计算至还款日止。如甲方未按期还款，逾期部分的利息按照本合同约定的利率加倍计算。第四条抵押物4.1抵押物描述：甲方将其名下的位于市区路的房产（房产证号：）作为本合同的抵押物，抵押物详细描述见附件一。4.2抵押物价值评估：甲方承诺抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。如抵押物的价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方应另行提供乙方认可的担保。第五条抵押权5.1抵押权的设立：本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.2抵押权的实现：甲方未按期还款的，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第六条借款人的义务6.1按时还款：甲方应当按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向乙方归还借款本金及利息。6.2保证抵押物的价值：甲方应当保证抵押物的价值，如抵押物的价值发生重大不利变化，甲方应当在发生变化之日起五个工作日内通知乙方，并按照乙方的要求采取措施保障乙方的利益。第七条贷款人的权利7.1收取利息：乙方有权按照本合同约定的利率收取甲方归还的借款本金及利息。7.2提前收回借款的权利：如甲方未按期还款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息及违约金。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未按期还款或者未按约定用途使用借款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。如甲方未按期还款超过天，乙方有权提前收回借款。8.2贷款人违约：乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式向甲方归还借款本金及利息的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的任何条款，经双方签字盖章后生效。10.2合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应当提前天通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第十一条合同的生效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条双方声明12.1借款人的声明：甲方声明其向乙方提供的全部资料真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或者隐瞒重要事实。12.2贷款人的声明：乙方声明其已充分了解甲方的信用状况及提供的抵押物情况，并自愿承担相关风险。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：甲乙双方对本合同未涉及的事项，经协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：甲乙双方应当妥善保管本合同，如一方丢失，另一方应当提供副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与借款过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任：第三方根据本合同的约定提供服务，并应当按照约定承担相应的责任。第三方介入并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务内容：第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于评估、担保、中介等服务。16.2第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲方承担。如甲方未按约定支付第三方服务费用，乙方有权要求甲方支付，并有权暂停提供借款服务直至费用支付完毕。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照本合同约定的金额或者比例进行限制。如第三方因履行本合同产生的损失，超出责任限额的部分由甲方和/或乙方承担。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额在本合同中明确约定。如本合同未作约定，双方可以另行签订补充协议进行约定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方根据本合同提供服务，与甲方和乙方之间建立服务关系，但不改变甲方和乙方之间的借款合同关系。18.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应当及时与甲方和乙方进行沟通，确保各方的权益得到保障。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或者提供服务不符合约定的，甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲方和/或乙方有权要求第三方立即改正或者采取补救措施，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十条第三方退出20.2第三方退出的程序：第三方退出时，应当与甲方和/或乙方协商确定退出事宜，并办理相关手续。第二十一条第三方与借款合同的适用法律21.1第三方与借款合同的适用法律：第三方根据本合同提供服务，适用中华人民共和国的法律。21.2第三方与借款合同的争议解决：如第三方与甲方和/或乙方之间发生争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙方的权利义务22.1甲方和/或乙方的权利：甲方和/或乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方和/或乙方的义务：甲方和/或乙方应当按照本合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行本合同约定的服务内容。第二十三条补充条款23.1补充条款的效力：本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。23.2补充条款的签订：甲乙双方可以根据本合同的约定，另行签订补充条款，补充条款经双方签字盖章后生效。第二十四条合同的份数24.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。24.2各方的保存份数：甲乙双方应当妥善保管本合同及补充条款，如一方丢失，另一方应当提供副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人身份证明复印件附件四：抵押物评估报告附件五：借款用途证明文件附件六：还款计划表附件七：抵押权设立证明附件八：第三方服务协议附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：其他与本合同有关的文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。借款人应保证房产证的真实性和有效性。附件二：借款人身份证明复印件说明：借款人身份证明复印件应清晰展示借款人的身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。借款人应保证身份证明的真实性和有效性。附件三：贷款人身份证明复印件说明：贷款人身份证明复印件应清晰展示贷款人的身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。贷款人应保证身份证明的真实性和有效性。附件四：抵押物评估报告说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。附件五：借款用途证明文件说明：借款用途证明文件应清晰展示借款人借款的具体用途，可以包括经营计划、项目预算等。附件六：还款计划表说明：还款计划表应详细展示借款人还款的金额、时间、方式等。附件七：抵押权设立证明说明：抵押权设立证明应由具有资质的机构出具，证明应包括抵押权的设立时间、设立金额等。附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细展示第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等。附件九：第三方服务费用支付凭证说明：第三方服务费用支付凭证应清晰展示甲方支付第三方服务费用的金额、时间、方式等。附件十：其他与本合同有关的文件说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于借款人信用报告、担保协议、中介服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按期还款，乙方有权按照本合同约定的利率