2024年度甲乙双方二手房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方二手房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修请求流程6.房屋使用规定6.1乙方使用规定6.2禁止行为7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.2变更和补充14.签署信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前天向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期的第一交易日，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。4.押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后个工作日内退还乙方押金。5.房屋维护与维修5.1甲方维修责任：甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方维修责任：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修请求流程：如需维修，乙方应以书面形式向甲方提出维修请求，甲方应在个工作日内予以回复并安排维修。6.房屋使用规定6.1乙方使用规定：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.2禁止行为：乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自转租、转借或转让合同权益。8.转租条款8.1转租条件：乙方如需转租，应提前个月向甲方提出书面转租申请，并经甲方同意后方可进行转租。8.2转租通知期限：乙方应在转租前天书面通知甲方，并提供转租合同副本供甲方查阅。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：除本合同另有约定外，任何一方提前终止合同均应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前终止租赁的通知期限：乙方如需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的维修义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：如双方同意仲裁，仲裁地点应为北京市仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一《房屋交付清单》。13.2变更和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1甲方信息：甲方名称：房地产开发有限公司注册地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：14.2乙方信息：乙方姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：北京市朝阳区路号14.3合同签署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与甲乙双方合同履行相关的个人或单位。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，协助双方办理合同手续，并按约定收取中介费。16.2维修服务方介入：维修服务方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修。维修服务方的责任限于按照甲乙双方的约定及时响应维修请求，并按照合同约定质量标准完成维修工作。16.3保险公司介入：保险公司负责为租赁房屋及附属设施提供保险保障。保险公司的责任限于按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应由甲乙双方根据具体情况在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面形式确认。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应独立承担合同约定的责任和风险。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。甲乙双方互不承担第三方的不当行为造成的损失。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议：如甲乙双方与第三方之间因合同履行产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决地点：如甲乙双方与第三方之间的争议涉及诉讼，诉讼地点应为合同签订地人民法院。20.第三方介入的履行保障20.1第三方介入的履行保障：甲乙双方应确保第三方的合法权益，如第三方因履行合同而遭受损失，甲乙双方应按合同约定承担相应责任。20.2第三方介入的履行监督：甲乙双方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定及时、有效地履行其职责。21.第三方信息的披露21.1第三方信息的披露：甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于租赁房屋的实际情况、甲乙双方的身份信息等。21.2第三方信息的保护：甲乙双方应保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得将第三方信息泄露给无关方。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的其他事项：甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的其他事项，均应按照本合同及相关法律法规的规定处理。22.2第三方介入的补充协议：如甲乙双方与第三方之间需签订补充协议，补充协议应经甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细记录租赁房屋内的各项设施、家具等物品的名称、数量和状态。附件二：《租金支付记录》记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件三：《押金支付与退还协议》明确押金的金额、退还条件及退还日期等条款。附件四：《维修服务记录》记录维修服务的请求、响应及完成情况。附件五：《转租申请表》乙方申请转租时需提交的表格，包括转租对象的基本信息和转租条件等。附件六：《提前终止租赁协议》明确提前终止租赁的条件、通知期限及违约金等条款。附件七：《保险单据》第三方保险公司提供的保险单据，证明房屋及附属设施的保险状态。附件八：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供租赁房屋，或未履行维修义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。例如，如果甲方未能在约定时间内维修房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方相应的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。例如，如果乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行其职责，如中介方提供虚假房源信息，维修服务方未及时