2024版房地产买卖合同（不含装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同（不含装修）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及办理过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋租赁11.1租赁事项11.2租赁费用第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担主体第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证13.2买受人陈述与保证第十四条其他约定14.1物业管理14.2邻里关系14.3共有设施第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构房屋结构类型：2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖价格3.1房屋总价格房屋交易总价格：元整3.2付款方式【1】一次性付款【2】分期付款【3】按揭付款3.3付款时间【1】合同签订之日支付人民币【】万元整作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。【2】合同签订之日支付人民币【】万元整作为定金，剩余款项分期支付。【3】合同签订之日支付人民币【】万元整作为定金，剩余款项在银行审批通过按揭贷款后支付。第四条交付及办理过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：【1】该房屋已按照本合同约定的标准进行维修、养护，确保房屋质量符合约定标准。【2】该房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关权属证书。【3】该房屋已办理完毕所有过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.3过户费用承担【1】由甲方承担。【2】由乙方承担。【3】由甲方和乙方按照约定的比例承担。第五条房屋质量保证5.1质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在质量问题。5.2质量保证期限甲方对该房屋的质量保证期限为【】年，自交付之日起计算。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在质量保证期限内出现的质量问题，由甲方负责维修。6.2维修费用承担【1】由甲方承担。【2】由乙方承担。【3】由甲方和乙方按照约定的比例承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的【】%。7.2买受人违约乙方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的【】%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径任何一方对于对方违反本合同的行为，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件【1】双方协商一致解除本合同。【2】一方严重违反本合同，对方无法继续履行。第十条房屋保险10.1保险购买甲方应在本合同签订之日起【】日内，购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。10.2保险费用承担保险费用由【】承担。第十一条房屋租赁11.1租赁事项如乙方需要租赁该房屋，甲方应给予协助，并按照租赁市场的合理价格给予乙方优惠。11.2租赁费用租赁费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。第十二条税费承担12.1税费种类本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。12.2税费承担主体【1】由甲方承担。【2】由乙方承担。【3】由甲方和乙方按照约定的比例承担。第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证甲方保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。13.2买受人陈述与保证乙方保证其已充分了解该房屋的所有情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十四条其他约定14.1物业管理双方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。14.2邻里关系14.3共有设施关于共有设施的使用和维护，双方应遵守相关管理规定，共同维护共有设施的正常运行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助双方完成看房、议价、签订合同等环节。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款，并协助乙方办理贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额约定甲乙双方同意，第三方的责任限额如下：【1】中介方：中介费用作为责任限额。【2】评估机构：评估费用作为责任限额。【3】过户机构：过户费用作为责任限额。【4】贷款机构：贷款手续费作为责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿【1】中介方违约：扣除已支付中介费用，按照实际损失金额赔偿。【2】评估机构违约：扣除已支付评估费用，按照实际损失金额赔偿。【3】过户机构违约：扣除已支付过户费用，按照实际损失金额赔偿。【4】贷款机构违约：扣除已支付贷款手续费，按照实际损失金额赔偿。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障措施甲乙双方应保证第三方在履行合同过程中的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方声誉。5.2第三方权益保障责任如甲乙双方侵害第三方合法权益，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应共同承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展，解答甲乙方疑问。6.2第三方协作义务第三方应协助甲乙方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方退出交易过程。7.2第三方退出后果第三方退出交易过程后，应立即停止收取任何费用，并承担因其违约导致的损失赔偿责任。第八条第三方合规性要求8.1第三方合规性第三方应符合相关法律法规和行业规定的要求，具备合法经营资格。8.2第三方合规性证明第三方应向甲乙方提供合规性证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其真实身份、联系方式、服务内容等信息。9.2第三方信息披露要求第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。第十一条第三方违约诉讼11.1诉讼主体如第三方违约，甲乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。11.2诉讼管辖诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条第三方权益保障的补充规定12.1补充规定本合同未尽的第三方权益保障事项，甲乙双方应另行签订补充协议，予以明确。12.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条第三方责任免除13.1免除条件如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行义务的，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构图附件四：房屋现状照片附件五：评估报告复印件附件六：过户手续费收费标准附件七：贷款利率和还款明细表附件八：物业管理条例附件九：邻里关系和谐协议附件十：共有设施使用和维护管理办法附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋享有合法所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对该土地享有合法使用权。附件三：房屋结构图说明：本附件为房屋结构图，用于明确房屋的结构类型和布局。附件四：房屋现状照片附件五：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件六：过户手续费收费标准说明：本附件为过户手续费的收费标准，用于明确过户手续费的计算方式和金额。附件七：贷款利率和还款明细表说明：本附件为贷款利率和还款明细表，用于明确贷款的利率和还款计划。附件八：物业管理条例说明：本附件为物业管理条例，用于规范物业管理的行为和要求。附件九：邻里关系和谐协议说明：本附件为邻里关系和谐协议，用于维护邻里关系的和谐与稳定。附件十：共有设施使用和维护管理办法说明：本附件为共有设施使用和维护管理办法，用于规范共有设施的使用和维护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，视为甲方违约。3.甲方未按照合同约定履行维修责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内履行房屋维修责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照合同约定支付房价款。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，视为乙方违约。5.乙方未按照合同约定履行维修责任。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内履行房屋维修责任，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。6.第三方未按照合同约定履行义务。示例说明：如中介方未能在合同约定的时间内协助甲乙方完成交易，导致甲乙方遭受损失，中介方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总价的【】%。示例说明：如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲乙方实际遭受的损失金额计算。示例说明：如甲方违约导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失金额。3.违约行为导致的额外费用：如违约行为导致甲乙方产生额外费用，由违约方承担。示例说明：如甲方违约导致乙方不得不支付额外费用，乙方有权要求甲方承担这些费用。4.违约行为导致的合同解除：如违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除合同。全文完。2024版房地产买卖合同（不含装修）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构2.4房屋规划用途2.5房屋产权期限第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3贷款相关事宜第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及质量问题处理第五条房屋产权过户5.1过户责任主体5.2过户所需材料5.3过户时间及费用第六条税费承担6.1双方税费承担比例6.2税费支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.2买受人声明与承诺第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方其他补充约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人地址：__________1.1.3出卖人联系方式：__________1.1.4出卖人法定代表人：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人联系方式：__________1.2.4买受人法定代表人：__________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋建筑结构：__________2.4房屋规划用途：__________2.5房屋产权期限：__________第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：￥__________元（大写：__________元整）3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买受人应按下列付款计划支付剩余房款：3.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付人民币__________元。3.2.3买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房款：￥__________元（大写：__________元整）。3.3贷款相关事宜：买受人自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买受人自行承担。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续。第四条交付及验收4.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日为房屋交付之日。4.2房屋交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全且功能正常；（3）房屋内外装修符合合同约定。4.2.2买受人应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。买受人收到房屋后，如有不符合交付条件的情况，应在接收之日起____个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到异议后____个工作日内予以解决。4.3验收及质量问题处理：4.3.1买受人应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在收到通知后____个工作日内，根据买受人的要求进行修复或予以赔偿。4.3.2出卖人应对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用。如因修复导致买受人无法按照约定时间入住的，出卖人应按合同约定承担相应的违约责任。第五条房屋产权过户5.1过户责任主体：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。5.2过户所需材料：双方应按照房地产交易中心的要求，提供相应的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关材料。5.3过户时间及费用：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照相关规定承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第六条税费承担6.1双方税费承担比例：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋买卖过程中产生的税费由双方按照一定比例承担。具体承担比例由双方在合同中约定。6.2税费支付方式及时间：买受人应按照合同约定时间，向出卖人支付应由出卖人承担的税费。出卖人应按照约定时间，向买受人支付应由出卖人承担的税费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照合同约定向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应按照合同约定向买受人支付违约金。7.1.3出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，自调解期限届满之日起____个工作日内，向人民法院起诉。8.3仲裁解决：双方也可以约定仲裁解决争议。如选择仲裁，任何一方应在争议发生之日起____个工作日内向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且不违反国家法律法规；（2）因政策调整、法律规定变化等原因，需要变更合同内容的。9.2合同解除条件：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）出卖人未按照合同约定办理过户手续，买受人要求解除合同的；（3）买受人未按照合同约定支付房款，出卖人要求解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺：（1）出卖人保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷；（2）出卖人保证所售房屋符合国家法律法规、政策规定及合同约定；（3）出卖人承诺按照合同约定履行义务，如有违约，将承担相应违约责任。10.2买受人声明与承诺：（1）买受人保证提供的个人信息、支付房款等行为真实有效；（2）买受人承诺按照合同约定履行义务，如有违约，将承担相应违约责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕后，合同终止。11.3合同失效条件：本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人取得房屋所有权后，合同失效。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同备案证明复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋买卖合同备案证明的复印件。12.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十三条其他约定13.1双方其他补充约定：双方在本合同附件中约定。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数按需制作，用于备份或办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等相关服务机构和个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助双方完成房屋买卖交易的房地产中介、提供贷款服务的金融机构、对房屋进行评估的评估机构、办理房屋过户手续的过户机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和责任。2.2第三方介入程序：（1）双方同意第三方介入的，应书面通知对方；（2）双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方与第三方的权利义务；（3）双方应按照与第三方的约定，支付相关服务费用；（4）第三方完成服务后，应向双方提供服务报告或证明。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务负责，对于合同履行过程中因第三方服务以外的原因造成的损失，第三方不承担责任。3.2第三方服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同履行不顺或产生损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方违约：如第三方违反服务协议的约定，导致合同履行不顺或产生损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定：双方应与第三方协商确定服务费用，并在服务协议中明确。4.2第三方费用的支付：双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定和甲方指示，提供相关服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定和乙方指示，提供相关服务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方对因提供服务而产生的责任，应按照服务协议的约定承担。6.2第三方责任限额的例外：第三方对于故意违约或重大过失造成的损失，不享有责任限额的保护。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由双方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，自调解期限届满之日起____个工作日内，向人民法院起诉。7.3双方也可以约定仲裁解决争议。如选择仲裁，任何一方应在争议发生之日起____个工作日内向约定的仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方完成合同约定的服务事项，或者双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方