新商品房买卖合同官方范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新商品房买卖合同官方范本精选本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的装修情况3.房屋的价格及支付方式3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋的交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3验收房屋的方式5.房屋的所有权转移5.1房屋所有权的转移时间5.2房屋所有权的转移条件6.房屋的产权保证6.1出卖人对房屋产权的保证6.2买受人对于房屋产权的认可7.房屋的维修责任7.1房屋的维修责任主体7.2房屋的维修范围7.3房屋的维修时间8.房屋的使用及管理8.1房屋的使用权8.2房屋的管理权9.合同的变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1出卖人的违约责任10.2买受人的违约责任11.争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点11.3争议的解决时间12.合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的附件14.1房屋的产权证明14.2房屋的规划设计图纸14.3房屋的装修图纸第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息甲方统一社会信用代码/身份证号码：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人的基本信息乙方统一社会信用代码/身份证号码：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体栋号/单元/房号：____。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋的户型房屋的户型为____室____厅____厨____卫。2.4房屋的建筑结构房屋的建筑结构为____。2.5房屋的装修情况房屋的装修情况为____（豪华装修/精装修/中等装修/简单装修）。第三条房屋的价格及支付方式3.1房屋的总价房屋的总交易价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式为____（现金/转账/贷款）。3.3付款时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付给甲方。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方选择通过贷款方式支付，具体贷款事宜，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与甲方指定的贷款机构办理。第四条房屋的交付及验收4.1房屋的交付时间甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。4.2房屋的交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的装修及设施设备完好无损；（3）房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施正常使用；（4）房屋的产权、质量等符合国家相关法律法规及标准。4.3验收房屋的方式乙方应在房屋交付之日起____日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分房款。第五条房屋的所有权转移5.1房屋所有权的转移时间甲方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。5.2房屋所有权的转移条件（1）甲方提供的房屋产权证明真实有效；（2）乙方支付齐全的房款；（3）双方共同到房地产登记机构办理所有权转移登记手续。第六条房屋的产权保证6.1出卖人对房屋产权的保证甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。如因房屋产权问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。6.2买受人对于房屋产权的认可乙方确认，购买的房屋为现有产权，已充分了解并认可房屋的产权状况。如房屋产权存在问题，乙方自愿承担相应的风险和损失。第八条房屋的使用及管理8.1房屋的使用权乙方自房屋所有权转移之日起，拥有合法的房屋使用权。8.2房屋的管理权乙方应按照物业管理规定，负责房屋及配套设施的日常维护和管理。第九条合同的变更及解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十条违约责任10.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。10.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。11.3争议的解决时间双方应在争议发生之日起____日内，向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效时间本合同的生效时间为合同签字（或盖章）之日起。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外的其他约定，双方另行签订补充协议。第十四条合同的附件14.1房屋的产权证明附件一：房屋产权证明（复印件）。14.2房屋的规划设计图纸附件二：房屋规划设计图纸（复印件）。14.3房屋的装修图纸附件三：房屋装修图纸（复印件）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、房地产登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的咨询、服务、审核、登记、贷款等环节。第二条第三方服务的选择及责任2.1第三方服务的选择甲方应向乙方推荐信誉良好、具备相关资质的第三方服务提供商。2.2第三方服务的责任第三方服务提供商应按照法律法规及行业标准，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，并承担相应法律责任。第三条第三方介入的程序及时间3.1第三方介入的程序甲乙方在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应按照本合同约定的程序进行。3.2第三方介入的时间第三方介入的时间应在本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第四条第三方服务的费用及支付4.1第三方服务的费用第三方服务提供商的服务费用由甲乙方按照约定支付。4.2第三方服务费用的支付时间第三方服务费用的支付时间应在服务完成后，甲乙方按照约定支付。第五条第三方责任及限额5.1第三方责任第三方服务提供商在提供服务过程中，应严格遵守法律法规及行业标准，确保服务质量。如因第三方服务提供商的原因导致甲乙方遭受损失，第三方服务提供商应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额第三方服务提供商的赔偿责任限额为____元。如超过限额，甲乙方有权向第三方服务提供商追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方服务提供商与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方服务提供商对甲乙方承担法律责任，甲乙方对第三方服务提供商承担法律责任。6.2第三方与甲乙方之间的沟通与协作第七条第三方服务变更及解除7.1第三方服务变更如甲乙方需变更第三方服务提供商，应提前____天通知对方，并协商一致。7.2第三方服务解除如甲乙方需解除第三方服务，应提前____天通知对方，并协商一致。第八条第三方服务评价及投诉8.1第三方服务评价甲乙方应对第三方服务提供商的服务质量进行评价。8.2第三方服务投诉甲乙方如对第三方服务提供商的服务不满意，有权向第三方服务提供商提出投诉。第九条第三方服务的保密义务9.1第三方服务提供商的保密义务第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。9.2保密义务的期限第三方服务提供商的保密义务期限为____年。第十条第三方服务合同10.1第三方服务合同的签订甲乙方与第三方服务提供商之间的服务合同，应由甲乙方与第三方服务提供商签订。10.2第三方服务合同的备案第三方服务合同签订后，甲乙方应将合同副本备案。第十一条第三方服务的履行及监督11.1第三方服务的履行第三方服务提供商应按照服务合同的约定，履行提供服务的义务。11.2第三方服务的监督甲乙方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保服务质量。第十二条第三方服务商的变更及增补12.1第三方服务商的变更如第三方服务提供商发生变更，甲乙方应予以关注，并及时采取相应措施。12.2第三方服务商的增补如甲乙方认为有必要增补第三方服务提供商，应与乙方协商一致，并签订补充协议。第十三条第三方服务与本合同的关系13.1第三方服务与本合同的关系第三方服务提供商提供的服务，是本合同的组成部分。第三方服务提供商的违约，视为对本合同的违约。13.2第三方服务与本合同的冲突如第三方服务提供商的服务与本合同发生冲突，以本合同为准。第十四条第三方服务商的退出14.1第三方服务商的退出条件第三方服务提供商在履行服务合同过程中，如出现严重违约行为，甲乙方有权终止服务合同。14.2第三方服务商的退出程序第三方服务提供商退出服务合同的程序，应按照服务合同的约定办理。第二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应为本合同所涉及房屋的权属证明，由房地产登记机构出具，并具有法律效力。附件说明：该附件用于证明甲方对所售房屋享有合法的产权，乙方在购买房屋时应核对产权证明的真实性和有效性。附件二：房屋规划设计图纸详细要求：房屋规划设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的结构、布局和尺寸。附件说明：该附件用于帮助乙方了解房屋的设计和布局，以便乙方在购买前对房屋有更直观的了解。附件三：房屋装修图纸详细要求：房屋装修图纸应包括房屋的装修设计方案、效果图、施工图等，详细展示房屋的装修风格和材料。附件说明：该附件用于乙方了解房屋的装修情况，包括装修风格、材料选择等，以便乙方在购买前对房屋的装修效果有明确的了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定使用房屋，或未按照物业管理规定负责房屋的日常维护和管理。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务质量不符合法律法规及行业标准。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方直接经济损失、延迟交房违约金等。2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失、延迟付款违约金等。3.第三方服务提供商违约行为导致