房子买卖免责合同模板

房子买卖免责合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买上述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋面积共计__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.3标的房屋现状为__________，甲方承诺标的房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款在__________前一次性付清。

2.3甲方应在收到乙方支付的房款后__________个工作日内，将标的房屋及相关权属证明文件交付乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________前将标的房屋及相关权属证明文件交付乙方。

3.2乙方在收到标的房屋及相关权属证明文件后__________个工作日内进行验收，如有异议应在验收期限内书面通知甲方。

3.3甲方保证标的房屋的交付符合国家相关法律法规及国家标准，如因标的房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付__________元整违约金；乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整违约金。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.相关税费缴纳凭证

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买上述房屋，为保障交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋面积共计__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.3标的房屋现状为__________，甲方承诺标的房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款在__________前一次性付清。

2.3丙方应在收到乙方支付的房款后__________个工作日内，将房款转付甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，即乙方未按约定支付房款时，丙方应在__________个工作日内代为支付。

3.2丙方保证其提供的担保能力足以覆盖乙方的付款义务，并保证在担保期间内不将其担保权利转让或抵押。

四、交付及验收

4.1甲方应在__________前将标的房屋及相关权属证明文件交付乙方。

4.2乙方在收到标的房屋及相关权属证明文件后__________个工作日内进行验收，如有异议应在验收期限内书面通知甲方。

4.3甲方保证标的房屋的交付符合国家相关法律法规及国家标准，如因标的房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在乙方支付全部房款前，保留对标的房屋的所有权。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权对乙方的违约行为采取法律手段。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内提供担保能力的证明文件。

六、乙方的违约责任及限制

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__________元整违约金；逾期支付的，每日应向甲方支付__________元整的滞纳金。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自对标的房屋进行装修或转让。

6.3乙方如违反本合同约定，导致标的房屋权属发生争议或损害甲方权益的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全性和可靠性。通过丙方提供担保，甲方在乙方未全额支付房款前保留标的房屋的所有权，并在乙方违约时由丙方代为支付，有效降低了甲方的交易风险。同时，甲方的权益得到充分保障，包括要求乙方按期支付房款、在担保期间内要求丙方提供担保能力证明等，确保了甲方的利益最大化。乙方在合同中承担了严格的违约责任和限制条款，确保了甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），为保障租赁关系的稳定和乙方的权益，丙方同意为乙方的租赁义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁房屋面积共计__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.3租赁房屋现状为__________，甲方承诺租赁房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，即乙方未按约定支付租金时，丙方应在__________个工作日内代为支付。

3.2丙方保证其提供的担保能力足以覆盖乙方的租赁义务，并保证在担保期间内不将其担保权利转让或抵押。

四、乙方的权利

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内的正常居住权。

4.2乙方有权在租赁期限内，按照约定对租赁房屋进行合理装修，但需在合同到期前恢复原状。

4.3乙方有权在合同到期后，根据市场行情和双方协商结果，争取租金调整的权利。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合居住条件，并承担租赁期间房屋的维修责任。

5.2甲方应按照合同约定，在租赁期限内不得无故提高租金或提前终止租赁合同。

六、甲方的违约责任及限制

6.1甲方未按约定提供租赁房屋或擅自提高租金的，应向乙方支付__________元整违约金；提前终止租赁合同的，应赔偿乙方相应的经济损失。

6.2甲方不得以任何理由干涉乙方在租赁房屋内的正常生活，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同的制定和丙方的担保，乙方能够确保租赁