2024年动迁房买卖合同纠纷调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年动迁房买卖合同纠纷调解协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条交易手续6.1办理过户手续6.2办理贷款手续第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业交割13.2家具家电归属13.3户口迁移第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋结构为X，建筑面积为X平方米。房屋附属设施包括X。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为：京房权证朝私字第号。第三条买卖价格3.1房屋成交价格甲乙双方经协商，确定该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2付款方式及时间1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款共计人民币X万元整支付给甲方。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将购房款共计人民币X万元整支付给甲方。3.3房屋过户费用甲乙双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担。具体费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等。费用总计约为人民币X元。第四条房屋交付4.1交付时间甲乙双方约定，自本合同签订之日起X个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方。4.2交付条件1）该房屋所有权转移登记手续已办理完毕；2）该房屋及附属设施符合交付使用的要求；3）该房屋内无任何法律纠纷和债务问题；4）已向乙方出示该房屋的相关权属证明文件。第五条房屋质量5.1质量保证甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求。自交付之日起，甲方对该房屋及附属设施的质量问题承担责任。5.2质量问题处理如乙方在收房后发现该房屋及附属设施存在质量问题，可向甲方提出，甲方应在X个工作日内予以答复并处理。如质量问题严重，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方支付修理费用及赔偿金。第六条交易手续6.1办理过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向北京市房屋权属登记中心申请办理房屋过户手续。6.2办理贷款手续如乙方采取按揭付款方式，应在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。652578第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。如甲方严重违约，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。如乙方严重违约，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，如需变更本合同的内容，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件本合同的解除应书面签署解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除本合同的原因、解除日期及解除后的相关处理事项。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件本合同的修改应经甲乙双方书面同意，并签署修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件1）甲乙双方协商一致解除本合同；2）甲方按本合同约定交付房屋，乙方按本合同约定支付购房款；3）本合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1物业交割甲乙双方应在房屋交付时，办理物业交割手续。甲方应将物业相关资料、物业费、水电费等费用结清，并将房屋钥匙交付给乙方。13.2家具家电归属本合同中所涉及的家具、家电等物品，除特殊说明归乙方所有外，其余归甲方所有。13.3户口迁移甲方应在房屋交付后X个工作日内，将户口从该房屋迁出。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币X万元整。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产经纪机构、贷款银行、房屋权属登记中心、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范要求，履行其在房屋买卖交易中的职责。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证均应符合相关法律法规及行业规范。第二条第三方服务范围及责任2.1房地产经纪机构房地产经纪机构负责为甲乙双方提供房源信息、市场咨询、协商谈判、协助签订合同等服务。经纪机构应保证提供的信息的真实性和准确性。2.2贷款银行贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等。银行应按照法律法规及银行内部规定，审慎行使贷款权利。2.3房屋权属登记中心房屋权属登记中心负责为甲乙双方办理房屋过户登记手续。中心应按照法律法规及工作流程，高效、公正地完成过户登记。2.4物业服务公司物业服务公司负责为甲方提供物业服务，包括但不限于物业维修、费用收缴、安全管理等。物业公司应按照物业服务合同约定，提供优质服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任额。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。如双方无法达成一致，可参照行业惯例或相关法律法规规定确定。3.3第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方责任限额，应书面签署变更协议，经第三方签字盖章后生效。第四条第三方义务4.1第三方应在其职责范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。4.2第三方应遵守相关法律法规及行业规范，不得利用其在交易过程中的优势地位，从事任何损害甲乙双方利益的行为。4.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因过错给甲乙双方造成损失，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。5.3第三方如涉嫌违法行为，甲乙双方有权向相关部门举报并追究其法律责任。第六条第三方解除合同6.1甲乙双方与第三方解除合同时，应书面通知第三方。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同的修改、补充和解除，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签署相应的修改、补充或解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋结构及面积测绘报告附件3：物业服务合同复印件附件4：贷款银行提供的贷款批准通知书附件5：房屋权属登记中心提供的过户证明附件6：房地产经纪机构提供的房源信息表附件7：房屋买卖合同草稿附件8：付款凭证复印件附件9：房屋交付确认书附件10：物业交割单附件11：家具家电清单附件12：户口迁移证明附件13：第三方服务协议复印件附件14：第三方责任限额确认书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件甲乙双方应提交房屋所有权证的原件及复印件，以确保房屋所有权清晰明确。附件2：房屋结构及面积测绘报告甲乙双方应提交房屋结构及面积测绘报告的原件，以确认房屋的具体结构和面积。附件3：物业服务合同复印件甲方应提交与物业服务公司的合同复印件，以证明物业服务公司的合法性和服务范围。附件4：贷款银行提供的贷款批准通知书乙方应提交贷款银行提供的贷款批准通知书的复印件，以证明贷款申请已获得批准。附件5：房屋权属登记中心提供的过户证明甲乙双方应提交房屋权属登记中心提供的过户证明的复印件，以证明房屋过户手续已办理完毕。附件6：房地产经纪机构提供的房源信息表经纪机构应提交房源信息表的复印件，以证明所提供的房源信息真实有效。附件7：房屋买卖合同草稿甲乙双方应提交房屋买卖合同草稿的复印件，以确认合同内容的一致性。附件8：付款凭证复印件乙方应提交付款凭证的复印件，以证明购房款已支付给甲方。附件9：房屋交付确认书甲乙双方应提交房屋交付确认书的复印件，以证明房屋已按照约定交付。附件10：物业交割单甲乙双方应提交物业交割单的复印件，以证明物业交割手续已办理完毕。附件11：家具家电清单甲乙双方应提交家具家电清单的复印件，以确认家具家电的归属。附件12：户口迁移证明甲方应提交户口迁移证明的复印件，以证明户口已从该房屋迁出。附件13：第三方服务协议复印件甲乙双方应提交与第三方的服务协议复印件，以明确第三方的服务范围和责任。附件14：第三方责任限额确认书甲乙双方应提交第三方责任限额确认书的复印件，以明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定条件。3.第三方未按约定履行其职责，或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.第三方违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任应符合合同约定。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为房价的1%。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为房价的1%。3.若房地产经纪机构未能提供真实的房源信息，导致甲方损失，甲方有权要求经纪机构承担违约责任。全文完。2024年动迁房买卖合同纠纷调解协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3动迁房1.4买卖合同第二条调解协议的构成2.1买卖合同的签订2.2动迁房的相关手续2.3双方因买卖合同产生的纠纷第三条调解协议的效力3.1协议的生效条件3.2协议的终止条件3.3协议的解除条件第四条甲方（卖方）的权利和义务4.1履行买卖合同的义务4.2提供动迁房的相关手续4.3协助乙方（买方）办理过户手续4.4承担因自身原因导致的纠纷责任第五条乙方（买方）的权利和义务5.1履行买卖合同的义务5.2支付购房款项5.3协助甲方（卖方）办理过户手续5.4承担因自身原因导致的纠纷责任第六条调解协议的履行6.1协议的履行时间6.2协议的履行地点6.3履行过程中的协调与配合第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼第八条违约责任8.1甲方（卖方）的违约责任8.2乙方（买方）的违约责任8.3违约金的计算方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除合同的程序第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序和方式第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：动迁房买卖合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同所述动迁房的所有人，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。1.2乙方（买方）：本合同所述动迁房的购买者，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。1.3动迁房：位于________的房产，房产证号码：________，房屋面积：________平方米。1.4买卖合同：甲方（卖方）与乙方（买方）之间就动迁房的买卖达成的书面协议，合同编号：________。第二条调解协议的构成2.1买卖合同的签订：甲方（卖方）与乙方（买方）于____年__月__日签订了《动迁房买卖合同》，合同编号：________。2.2动迁房的相关手续：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金等。2.3双方因买卖合同产生的纠纷：包括但不限于房价、付款方式、过户手续、交房时间等。第三条调解协议的效力3.1协议的生效条件：本调解协议自双方签字盖章之日起生效。3.2协议的终止条件：双方履行完本调解协议约定的义务后，本调解协议终止。3.3协议的解除条件：经双方协商一致，可以解除本调解协议。第四条甲方（卖方）的权利和义务4.1履行买卖合同的义务：甲方（卖方）应按照买卖合同的约定，将动迁房交付给乙方（买方）。4.2提供动迁房的相关手续：甲方（卖方）应提供动迁房的所有相关手续，包括房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金等。4.3协助乙方（买方）办理过户手续：甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理动迁房的过户手续。4.4承担因自身原因导致的纠纷责任：因甲方（卖方）的原因导致买卖合同产生的纠纷，甲方（卖方）应承担相应的责任。第五条乙方（买方）的权利和义务5.1履行买卖合同的义务：乙方（买方）应按照买卖合同的约定，支付购房款项。5.2支付购房款项：乙方（买方）应按照买卖合同的约定，向甲方（卖方）支付购房款项。5.3协助甲方（卖方）办理过户手续：乙方（买方）应协助甲方（卖方）办理动迁房的过户手续。5.4承担因自身原因导致的纠纷责任：因乙方（买方）的原因导致买卖合同产生的纠纷，乙方（买方）应承担相应的责任。第六条调解协议的履行6.1协议的履行时间：本调解协议约定的各项义务，应按照约定的时间履行。6.2协议的履行地点：本调解协议的履行地点为________。6.3履行过程中的协调与配合：双方应在履行本调解协议的过程中，相互协调、配合，确保协议的顺利履行。第八条违约责任8.1甲方（卖方）的违约责任：甲方（卖方）未按照本调解协议的约定履行义务的，应向乙方（买方）支付违约金，违约金的计算方式为：________。8.2乙方（买方）的违约责任：乙方（买方）未按照本调解协议的约定履行义务的，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金的计算方式为：________。8.3违约金的计算方式：违约金按照合同金额的________%计算。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：本调解协议签订后，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本调解协议的附件，与本调解协议具有同等法律效力。9.2合同解除的条件：有下列情形之一的，双方可以解除本调解协议：（1）双方协商一致解除的；（2）因不可抗力导致本调解协议无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更和解除合同的程序：双方协商一致变更或解除本调解协议的，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本调解协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本调解协议的全部内容，保密期限为：________。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：本调解协议签订后，如乙方（买方）欲将本调解协议项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得甲方（卖方）的书面同意。11.2转让的程序和方式：乙方（买方）转让本调解协议项下的权利义务的，应与第三方签订书面转让协议，并经甲方（卖方）签字盖章同意。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在________内提供相关证明文件。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用法律：本调解协议适用________法律。13.2争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求第三方调解；调解不成的，提交________仲裁机构仲裁；仲裁不成的，可以向________人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本调解协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本调解协议的附件，与本调解协议具有同等法律效力。14.2附件：动迁房买卖合同。本调解协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，协助双方完成动迁房买卖过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、人民法院等。（1）中介机构协助双方达成买卖合同；（2）评估机构对动迁房进行评估；（3）担保机构为双方的交易提供担保；（4）仲裁机构或人民法院解决双方纠纷。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：第三方介入本合同的，应与甲方（卖方）和乙方（买方）签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任：第三方介入本合同的，应依法履行职责，确保甲方（卖方）和乙方（买方）的权益得到保障。2.3第三方权利：第三方依法享有所提供服务的报酬，以及按照约定取得其他相关权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方（卖方）和乙方（买方）损失的最大赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险程度等因素，由双方在书面协议中约定。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲方（卖方）和乙方（买方）损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同的，不代表甲方（卖方）和乙方（买方）之间的关系，也不改变甲方（卖方）和乙方（买方）之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，对甲方（卖方）和乙方（买方）造成的损失，由甲方（卖方）和乙方（买方）自行承担，第三方不承担连带责任。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正：根据本合同及第三方介入的情况，双方可对本合同进行如下修正：（1）增加第三方为合同当事人，具有合同权利义务；（2）明确第三方介入的具体条款，如服务内容、报酬、责任等；（3）约定第三方责任限额，确保甲方（卖方）和乙方（买方）的权益得到保障。5.2合同修正的程序：双方同意对本合同进行修正的，应签订书面修正协议，经双方签字盖章后生效。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任：第三方未按照本合同及书面协议的约定履行义务的，应向甲方（卖方）和乙方（买方）支付违约金，违约金的计算方式为：________。6.2第三方违约金的计算方式：违约金按照合同金额的________%计算。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求第三方调解；调解不成的，提交________仲裁机构仲裁；仲裁不成的，可以向________人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1双方约定的其他事项：本合同及书面协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同及书面协议的附件，与本合同及书面协议具有同等法律效力。8.2附件：第三方服务协议。本合同及书面协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第三方：________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：动迁房买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了甲方（卖方）与乙方（买方）之间的买卖合同内容，包括但不限于房屋的面积、价格、付款方式、交房时间等。附件二：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细记录了甲方（卖方）与乙方（买方）与第三方之间的服务协议内容，包括但不限于第三方的服务内容、报酬、责任等。附件三：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方（卖方）对房屋的所有权。附件四：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方（卖方）对土地的使用权。附件五：契税票复印件详细要求和说明：本附件为契税票的复印件，用于证明乙方（买方）已支付契税。附件六：公共维修基金缴费证明详细要求和说明：本附件为公共维修基金缴费的证明，用于证明乙方（买方）已支付公共维修基金。附件七：评估报告详细要求和说明：本附件为对房屋进行的评估报告，用于证明房屋的价值。附件八：担保协议详细要求和说明：本附件为甲方（卖方）与担保机构之间的担保协议，用于保证乙方（买方）的权益。附件九：仲裁协议详细要求和说明：本附件为甲方（卖方）与乙方（买方）之间的仲裁协议，用于约定双方在发生纠纷时的争议解决方式。附件十：过户手续清单详细要求和说明：本附件详细列出了动迁房过户所需的手续和文件，用于指导双方完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）未按照合同约定交付房屋；2.甲方（卖方）未按照合同约定提供相关手续；3.乙方（买方）未按照合同约定支付购房款项；4.乙方（买方）未按照合同约定完成过户手续；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.双方未按照合同约定履行义务。1.甲方（卖方）未按照合同约定交付房屋的，应向乙方（买方）支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的10%。示例说明：如果合同金额为100万元，甲方（卖方）未按照合同约定交付房屋，则应支付违约金10万元。2.甲方（卖方）未按照合同约定提供相关手续的，应向乙方（买方）支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的5%。示例说明：如果合同金额为100万元，甲方（卖方）未按照合同约定提供相关手续，则应支付违约金5万元。3.乙方（买方）未按照合同约定支付购房款项的，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的5%。示例说明：如果合同金额为100万元，乙方（买方）未按照合同约定支付购房款项，则应支付违约金5万元。4.乙方（买方）未按照合同约定完成过户手续的，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的10%。示例说明：如果合同金额为100万元，乙方（买方）未按照合同约定完成过户手续，则应支付违约金10万元。5.第三方未按照合同约定提供服务的，应向甲方（卖方）和乙方（买方）支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的10%。示例说明：如果合同金额为100万元，第三方未按照合同约定提供服务，则应支付违约金10万元。6.双方未按照合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的5%。示例说明：如果合同金额为100万元，双方未按照合同约定履行义务，则应支付违约金5万元。全文完。2024年动迁房买卖合同纠纷调解协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3动迁房：指因城市规划、建设需要，由政府组织实施的动迁安置房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。3.2.2乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余房款。第四条：交付及过户4.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2房屋及配套设施设备齐全，功能正常。4.1.3房屋内部装修符合双方约定标准。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及保修5.1甲方应对房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.2房屋保修期限为交付之日起两年。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：双方联系方式10.1甲方联系人：X，联系电话：X10.2乙方联系人：X，联系电话：X第十一条：合同签订日期年月日第十二条：合同签订地点市区街道号第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋内部装修照片13.3其他相关文件第十四条：备注无第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本情况第三条：买卖价格及支付方式3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金（大写：人民币玖拾玖万元整），作为乙方购买房屋的诚意金，定金在房屋过户完成后不计入房款。3.2.2乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余房款，剩余房款为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。第四条：交付及过户4.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2房屋及配套设施设备齐全，功能正常。4.1.3房屋内部装修符合双方约定标准。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时间：自年月日起，甲方将房屋交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1甲方应对房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.2房屋保修期限为交付之日起两年。5.3在保修期内，房屋出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行修复，如遇重大质量问题，甲方应无条件退房。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付每一天，甲方应支付房价的千分之壹作为违约金。6.3乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付每一天，乙方应支付房价的千分之壹作为违约金。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同附件：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋内部装修照片附件3：其他相关文件甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________合同签订日期：年月日合同签订地点：市区街道号第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的副本及附件，均作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：双方联系方式10.1甲方联系人：X，联系电话：X10.2乙方联系人：X，联系电话：X第十一条：合同签订日期年月日第十二条：合同签订地点市区街道号第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋内部装修照片13.3其他相关文件第十四条：备注无第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平、客观地履行各自的职责。第十六条：第三方责任16.1第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致本合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方应具备相应的资质和能力，否则甲方和乙方有权要求第三方立即退出本合同的履行过程。16.3第三方在履行本合同过程中所产生的一切费用，由第三方自行承担。第十七条：第三方责任限额17.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收费的叁倍。17.2甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内所作出的行为，视为其对甲方和乙方的有效授权。17.3第三方超越其职责范围所作出的行为，由第三方自行承担责任。第十八条：第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律关系。18.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应相互配合，协助第三方完成其职