手房独家代理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房独家代理委托协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二条：独家代理范围2.1代理房屋范围2.2代理销售范围第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条：代理权限4.1销售价格及折扣4.2销售优惠政策4.3代理销售合同签订第五条：代理费用及支付5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间5.3代理费用的支付方式第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的标准6.2销售业绩奖励的支付时间6.3销售业绩奖励的支付方式第七条：甲方义务7.1提供房屋相关信息7.2确保房屋权属清晰7.3配合乙方进行销售活动第八条：乙方义务8.1积极开展销售活动8.2保护甲方房屋权益8.3遵守相关法律法规第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2合同的附件第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义第二条：独家代理范围2.1代理房屋范围：乙方代理销售的房屋位于____市/区____街道____号，房屋产权证号/不动产权证号为____，房屋总建筑面积为____平方米。2.2代理销售范围：乙方在代理期限内，有权在____市/区域内进行该房屋的独家销售代理活动，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。第三条：代理期限3.1代理起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为____年__月__日。3.2代理终止日期：代理期限为____年，自代理起始日期计算，代理终止日期为____年__月__日。第四条：代理权限4.1销售价格及折扣：甲方授权乙方在代理期限内，按照双方约定的销售价格进行销售，乙方在销售过程中可以根据市场情况给予一定程度的折扣。4.2销售优惠政策：乙方在代理期限内，可以制定并实施针对该房屋的销售优惠政策，以提高销售业绩。4.3代理销售合同签订：乙方在代理期限内，与购房客户签订房屋买卖合同，代表甲方进行房屋销售活动。第五条：代理费用及支付5.1代理费用的计算方式：代理费用为房屋销售总金额的____%，计算方式为：代理费用=房屋销售总金额×代理费率。5.2代理费用的支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。5.3代理费用的支付方式：甲方通过银行转账等方式支付代理费用，具体支付方式由双方协商确定。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的标准：乙方在代理期限内，若实现销售业绩超过双方约定的销售目标，甲方同意给予乙方销售业绩奖励。6.2销售业绩奖励的支付时间：甲方应在乙方实现销售业绩奖励后____个工作日内，向乙方支付奖励金额。6.3销售业绩奖励的支付方式：甲方通过银行转账等方式支付销售业绩奖励，具体支付方式由双方协商确定。第七条：甲方义务7.1提供房屋相关信息：甲方应在代理期限内，向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋的产权情况、使用情况、设施设备状况等。7.2确保房屋权属清晰：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致销售活动受到影响，甲方应承担相应责任。7.3配合乙方进行销售活动：甲方应积极配合乙方的销售活动，包括但不限于提供房屋钥匙、办理产权过户手续、协助乙方进行看房安排等。第八条：乙方义务8.1积极开展销售活动：乙方应尽最大努力，采取合理、合法的方式进行销售活动，以提高房屋的销售业绩。8.2保护甲方房屋权益：乙方在代理期限内，应妥善保管甲方房屋的相关资料，保护甲方的房屋权益，防止房屋权益受到损失。8.3遵守相关法律法规：乙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法、违规的销售活动，如因乙方违法行为导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。第九条：保密条款9.1保密内容：乙方应对在代理过程中获得的甲方房屋相关信息予以保密，包括但不限于房屋的产权情况、使用情况、设施设备状况等。9.2保密期限：乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至代理期限终止后____年止。9.3违约责任：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。10.2乙方违约责任：如乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产经纪行业组织申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交仲裁申请。11.4法律诉讼：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更：本协议的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除本协议，但应按照本协议约定办理相关手续。12.3合同终止：本协议代理期限届满，自动终止。如甲乙双方同意续约，应签订新的协议。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在本协议之外的其他约定，应以书面形式附加在本协议后，作为本协议的附件。13.2合同的附件：本协议附件包括但不限于房屋产权证明、代理费用计算公式、销售业绩奖励标准等。第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同的生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改：本协议的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的补充：本协议的补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附加在本协议后。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于购房客户、金融机构、物业公司、中介机构等。第二条：第三方介入的说明2.1第三方介入：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方的协助或参与时，包括但不限于中介机构介绍购房客户、金融机构提供贷款服务、物业公司协助办理产权过户等，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供相应的服务。第三条：第三方责任划分3.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应尽到合理的注意义务，保护甲乙双方的合法权益，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于按照约定收取服务费用、获得合理报酬等。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供合格的服务，并确保服务过程中的安全和合规。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成甲乙双方的损失，第三方的赔偿责任应以其收取的服务费用为限，但法律另有规定的除外。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知甲乙双方合同履行情况，如遇到问题应立即协商解决。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲乙方的要求，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。第八条：第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或范围，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方的服务，应提前通知第三方，并按照本合同约定办理相关手续。第九条：第三方介入的补充协议9.1第三方补充协议：如甲乙双方与第三方就本合同的履行有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并附加在本合同后。第十条：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的终止12.1第三方介入终止：本合同约定的第三方服务完成后，第三方介入即终止。如甲乙双方同意续约，应签订新的协议。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：甲乙双方与第三方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第十四条：第三方介入的生效、修改和补充14.1第三方介入的生效：本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的修改：本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3第三方介入的补充：本合同的补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：代理费用计算公式附件三：销售业绩奖励标准附件四：第三方服务协议附件五：房屋买卖合同模板附件六：付款凭证附件七：产权过户手续相关文件附件八：房屋钥匙交接记录附件九：中介服务协议附件十：金融服务协议附件十一：物业服务协议附件详细要求和说明：附件一：房屋产权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证或不动产权证书复印件，证明房屋权属清晰。附件二：代理费用计算公式要求：详细列出代理费用的计算方式，包括费率、计算基数等。附件三：销售业绩奖励标准要求：明确销售业绩奖励的计算方式、奖励金额、支付时间等。附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的范围、内容、责任划分、费用等。附件五：房屋买卖合同模板要求：提供标准化的房屋买卖合同模板，明确双方的权利义务。附件六：付款凭证要求：提供购房客户支付房款的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件七：产权过户手续相关文件要求：提供产权过户所需的相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件八：房屋钥匙交接记录要求：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等。附件九：中介服务协议要求：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用、责任等。附件十：金融服务协议要求：如有金融机构参与，提供金融服务协议，明确金融机构的服务内容、费用、责任等。附件十一：物业服务协议要求：提供物业服务协议，明确物业公司的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋相关信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致销售活动受到影响。3.甲方未配合乙方进行销售活动，影响销售业绩。4.乙方未积极开展销售活动，未能实现销售目标。5.乙方未保护甲方房屋权益，导致房屋权益受损。6.乙方未遵守相关法律法规，从事违法、违规的销售活动。7.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约