手房简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房简单合同范本精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方房屋1.4乙方付款方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施7.户口及水电燃气7.1户口迁移7.2水电燃气交接8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效11.1签订日期11.2生效条件12.其他约定12.1宠物相关12.2访客管理12.3装修限制13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3付款凭证14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，姓名或名称：________________，身份证号/营业执照号：________________，地址：________________。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人/法人或其他组织，姓名或名称：________________，身份证号/营业执照号：________________，地址：________________。1.3甲方房屋：指位于________________的房产，房屋所有权证号：________________，房屋面积：________________平方米，房屋结构：________________。1.4乙方付款方式：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。乙方支付房款的方式包括但不限于银行转账、现金支付等方式。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：甲方房屋位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积：甲方房屋的建筑面积为________________平方米，其中使用面积为________________平方米。2.3房屋户型：甲方房屋的户型为________________，房型结构为________________。2.4房屋产权：甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷，房屋不受任何抵押、查封等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，同意甲方房屋的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。乙方支付房款的方式包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整），剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整）自过户手续办理完毕之日起________________日内支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方使用。（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起________________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.4过户费用：双方同意，过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担，具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量：甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电线路等。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、修理、养护等费用由乙方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条物业及公共设施6.1物业管理：甲方应将其在物业管理公司办理的物业管理手续完整转移给乙方，包括但不限于物业费、公共维修基金等。6.2公共设施：房屋所涉及的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、绿化等，由甲方负责维护、养护和管理。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要解除，一方提出解除要求时，应书面通知对方。双方应按照本合同约定的方式承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方签字（或盖章）；（2）本合同经甲方房屋所有权人同意；（3）本合同依法办理了相关登记、备案手续。第十二条其他约定12.1宠物相关：乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方搬离房屋。12.2访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住房屋，不得在房屋内进行违法活动。12.3装修限制：乙方在房屋内进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构和影响房屋安全。第十三条附件13.1房屋所有权证：本合同附件一，甲方应向乙方出示房屋所有权证原件。13.2房屋平面图：本合同附件二，甲方应向乙方提供房屋平面图。13.3付款凭证：本合同附件三，乙方应向甲方提供付款凭证。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）：________________授权代表（如有）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________14.2乙方签字：乙方（买方）：________________授权代表（如有）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________14.3见证人签字（如有）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权收取相应的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第二条第三方介入的程序2.1中介介入：如本合同涉及中介服务，甲方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的职责和费用。2.2评估介入：如本合同涉及房屋评估，甲方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的职责和费用。2.3过户介入：如本合同涉及房屋过户，甲方应与过户机构签订过户服务合同，明确过户机构的职责和费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照本合同约定的金额和比例进行限制。3.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方的服务内容、服务性质、服务期限等因素进行综合判断。3.3责任限额的调整：如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。4.3第三方与中介、评估、过户等机构的关系：第三方与中介、评估、过户等机构的关系，由甲方和乙方根据实际情况进行协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未履行本合同约定的职责，导致合同无法顺利履行，第三方应承担相应的违约责任。5.2违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任的限制：第三方对甲方和乙方的违约责任，不得超过本合同约定的责任限额。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，按照本合同的约定，支付第三方应得的费用。6.2第三方权益的维护：如甲方和乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2终止后的责任：第三方在终止后，对甲方和乙方的任何承诺和责任，均无效。7.3终止后的权益处理：第三方在终止后，有权根据本合同的约定，收取相应的费用。第八条附件8.1第三方服务合同：本合同附件四，甲方和乙方与第三方签订的服务合同。8.2第三方费用明细：本合同附件五，第三方根据本合同约定收取的费用明细。第九条签字盖章9.1甲方签字：甲方（卖方）：________________授权代表（如有）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________9.2乙方签字：乙方（买方）：________________授权代表（如有）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________9.3第三方签字：第三方（服务提供者）：________________授权代表（如有）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________9.4见证人签字（如有）：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，以证明甲方对房屋享有完整的所有权。附件二：房屋平面图详细要求：甲方应向乙方提供房屋平面图，详细展示房屋的结构和布局。附件三：付款凭证详细要求：乙方应向甲方提供付款凭证，证明乙方已按照本合同约定的方式支付房款。附件四：第三方服务合同详细要求：甲方和乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责和费用。附件五：第三方费用明细详细要求：第三方根据本合同约定收取的费用明细，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。说明二：