基于二零二四年度的房地产销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于二零二四年度的房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址1.3甲方和乙方之间的合作内容定义第二条：合作期限2.1合同的有效期为2024年度2.2合同续约条件和方式第三条：销售目标与佣金比例3.1甲方房地产项目的销售目标3.2乙方完成销售目标的佣金比例第四条：销售策略与推广活动4.1乙方向甲方提供的销售策略4.2乙方组织的推广活动及费用承担第五条：销售团队的培训与管理5.1乙方对销售团队的培训计划5.2乙方对销售团队的管理制度第六条：销售数据的共享与保密6.1双方共享销售数据的条件和要求6.2双方对销售数据的保密义务第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和后果第八条：违约责任与争议解决8.1双方违反合同的责任承担8.2双方解决合同争议的方式和程序第九条：合同的生效、解除和解除后的义务9.1合同的生效条件9.2合同解除的条件和后果9.3合同解除后的义务履行第十条：甲方对乙方的授权10.1甲方对乙方授权的内容和范围10.2甲方对乙方授权的终止和撤销第十一条：乙方对甲方的承诺11.1乙方对甲方承诺的内容和范围11.2乙方对甲方承诺的变更和解除第十二条：合同的附件12.1合同附件的名称和内容12.2附件的有效期限和变更程序第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定内容的变更和解除第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署的时间和地点14.2合同的保存方式和期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：市区路号1.2乙方（销售代理公司）名称：X销售代理有限公司1.2乙方（销售代理公司）地址：市区路号1.3甲方和乙方之间的合作内容定义：甲方授权乙方作为其2024年度房地产项目的独家销售代理，乙方负责项目的推广、销售及客户服务工作。第二条：合作期限2.1合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同续约条件：如需续约，双方应于合同到期前3个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条：销售目标与佣金比例3.1甲方房地产项目的销售目标：本项目总销售面积为平方米，总销售金额为万元。3.2乙方完成销售目标的佣金比例：按照实际销售金额的1%计算佣金。第四条：销售策略与推广活动4.1乙方向甲方提供的销售策略：乙方应根据市场情况制定详细的销售计划和推广策略，包括但不限于广告投放、展会参加、客户答谢活动等。4.2乙方组织的推广活动及费用承担：乙方负责组织各类推广活动，相关费用由乙方承担。但甲方应提供必要的支持与协助，包括但不限于提供活动场地、产品资料等。第五条：销售团队的培训与管理5.1乙方对销售团队的培训计划：乙方应制定销售团队的培训计划，包括产品知识、销售技巧、客户服务等方面的培训。5.2乙方对销售团队的管理制度：乙方应建立健全销售团队的管理制度，确保销售团队的稳定和销售目标的实现。第六条：销售数据的共享与保密6.1双方共享销售数据的条件和要求：双方应按照约定时间共享销售数据，包括但不限于销售金额、销售面积、客户信息等。6.2双方对销售数据的保密义务：双方应对销售数据予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和后果：8.2.1合同终止条件：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2合同有效期届满，双方未续约；8.2.1.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；8.2.1.4不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2.2合同终止后果：8.2.2.1合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并交还甲方提供的所有宣传资料、销售资料等；8.2.2.2合同终止后，乙方不得再以任何方式使用甲方的商标、名称、产品等信息；8.2.2.3合同终止后，双方应按照约定处理未结佣金及违约金等事宜；8.2.2.4合同终止后，双方对于在合同有效期内发生的保密信息继续承担保密义务。第九条：违约责任与争议解决8.1双方违反合同的责任承担：8.1.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付佣金等；8.1.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付佣金等。8.2双方解决合同争议的方式和程序：8.2.1双方应通过友好协商解决合同争议；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、解除和解除后的义务9.1合同的生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2双方已履行合同约定的全部义务。9.2合同解除的条件和后果：9.2.1合同解除条件：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2合同有效期届满，双方未续约；9.2.1.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；9.2.1.4不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2.2合同解除后果：9.2.2.1解除合同后，乙方应立即停止销售活动，并交还甲方提供的所有宣传资料、销售资料等；9.2.2.2解除合同后，乙方不得再以任何方式使用甲方的商标、名称、产品等信息；9.2.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未结佣金及违约金等事宜；9.2.2.4解除合同后，双方对于在合同有效期内发生的保密信息继续承担保密义务。第十一条：甲方对乙方的授权10.1甲方对乙方授权的内容和范围：10.1.1甲方授权乙方在其经营范围内销售甲方房地产项目；10.1.2甲方授权乙方使用甲方的商标、名称、产品等信息进行销售推广；10.1.3甲方授权乙方代表甲方与客户签订销售合同，并代为收取房款。10.2甲方对乙方授权的终止和撤销：10.2.1甲方有权在合同有效期内终止或撤销对乙方的授权，但应提前通知乙方；10.2.2甲方终止或撤销授权的，乙方应立即停止使用甲方的商标、名称、产品等信息；10.2.3甲方终止或撤销授权的，乙方对于在授权期间发生的保密信息仍应承担保密义务。第十二条：乙方对甲方的承诺11.1乙方对甲方承诺的内容和范围：11.1.1乙方承诺按照甲方提供的销售策略和推广计划进行销售活动；11.1.2乙方承诺及时向甲方报告销售情况，并配合甲方的监督管理；11.1.3乙方承诺在合同有效期内维护甲方的品牌第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入的定义与范围13.1第三方介入定义：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、客户方、金融机构以及其他与甲乙方履行合同过程中产生业务往来的合作伙伴。13.2.1中介方提供的房源信息、客户信息及交易促成；13.2.2客户方的购房需求表达、看房安排、支付房款等；13.2.3金融机构提供的贷款服务、资金监管等；13.2.4其他与甲乙方履行合同相关的合作伙伴。第十四条：第三方介入后的责任分配14.1甲乙方的责任：14.1.1甲方应按照合同约定提供房地产项目相关信息，确保信息的真实、准确、完整；14.1.2乙方应按照合同约定进行销售活动，维护甲方的品牌形象，及时向甲方报告销售情况。14.2第三方介入后的责任：14.2.1中介方应按照合同约定提供真实的房源信息、客户信息，并促成交易；14.2.2客户方应按照合同约定表达购房需求，配合看房安排，按时支付房款；14.2.3金融机构应按照合同约定提供贷款服务，确保资金的安全监管；14.2.4其他合作伙伴应按照合同约定提供相关服务，确保合同履行顺利。第十五条：第三方介入的权益保护15.1甲乙方的权益保护：15.1.1甲方应按照合同约定享有项目的所有权、收益权等；15.1.2乙方应按照合同约定获得销售佣金、奖励等。15.2第三方介入后的权益保护：15.2.1中介方应按照合同约定获得合法的佣金、报酬等；15.2.2客户方应按照合同约定享有购房权益，包括产权、使用权等；15.2.3金融机构应按照合同约定获得合法的利息、手续费等；15.2.4其他合作伙伴应按照合同约定获得合法的报酬、费用等。第十六条：第三方介入后的争议解决16.1甲乙方与第三方之间的争议解决：16.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；16.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2第三方之间的争议解决：16.2.1第三方之间的争议，应通过友好协商解决；16.2.2如协商不成，各方均有权向各自所在地人民法院提起诉讼。第十七条：第三方介入后的合同变更与解除17.1甲乙方与第三方之间的合同变更与解除：17.1.1甲乙方与第三方之间的合同变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；17.1.2甲乙方与第三方之间的合同解除，应符合合同约定的解除条件，并按照约定处理后续事宜。17.2第三方之间的合同变更与解除：17.2.1第三方之间的合同变更，应经各方协商一致，并签订书面变更协议；17.2.2第三方之间的合同解除，应符合合同约定的解除条件，并按照约定处理后续事宜。第十八条：第三方介入后的违约责任18.1甲乙方与第三方之间的违约责任：18.1.1甲乙方与第三方之间的违约，应按照合同约定承担违约责任；18.1.2甲乙方与第三方之间的违约责任分配，应根据合同约定和实际情况进行判断。18.2第三方之间的违约责任：18.2.1第三方之间的违约，应按照合同约定承担违约责任；18.2.2第三方之间的违约责任分配，应根据合同约定和实际情况进行判断。第十九条：第三方介入后的权益保障与限制19.1甲乙方对第三方的权益保障与限制：19.1.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同；19.1.2甲乙方对第三方的限制，应符合合同约定和法律法规规定。19.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：销售策略与推广计划附件三：销售团队培训计划附件四：销售管理制度附件五：保密协议附件六：贷款服务协议附件七：合作伙伴服务协议附件一：房地产项目宣传资料1.1宣传资料的内容：包括项目介绍、户型图、配套设施、地理位置等；1.2宣传资料的发放方式：通过网络、报纸、杂志、户外广告等多种渠道；1.3宣传资料的更新频率：根据项目进度和市场需求进行更新。附件二：销售策略与推广计划2.1销售策略：包括价格策略、促销活动、客户关系管理等；2.2推广计划：包括广告投放时间、地点、预算等；2.3推广计划的调整：根据市场反馈和销售情况进行调整。附件三：销售团队培训计划3.1培训内容：包括产品知识、销售技巧、客户服务等方面的培训；3.2培训时间：每季度进行一次集中培训；3.3培训方式：线上培训、现场培训、经验分享等。附件四：销售管理制度4.1销售人员的职责：明确销售人员的职责范围和工作要求；4.2销售业绩考核：设定业绩考核标准和方法；4.3销售人员的激励制度：包括佣金分配、奖励政策等。附件五：保密协议5.1保密信息：包括项目资料、客户信息、商业秘密等；5.2保密义务：双方对保密信息予以保密，不得向第三方披露；5.3保密期限：自协议签订之日起至合同终止后五年。附件六：贷款服务协议6.1贷款服务提供方：明确提供贷款服务的金融机构；6.2贷款条件：包括贷款利率、贷款期限、还款方式等；6.3贷款审批流程：明确贷款审批的时间和程序。附件七：合作伙伴服务协议7.1合作伙伴的义务：明确合作伙伴应提供的服务内容和要求；7.2合作伙伴的权利：包括合同履行过程中的权益保障；7.3合作伙伴的违约责任：设定合作伙伴违约的责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产项目相关信息，导致乙方无法正常开展销售活动；2.乙方未按照约定进行销售活动，导致甲方无法实现销售目标；3.中介方未按照约定提供真实的房源信息、客户信息，导致交易无法正常进行；4.客户方未按照约定表达购房需求，导致交易无法正常进行；5.金融机构未按照约定提供贷款服务，导致客户无法获得贷款；6.其他合作伙伴未按照约定提供相关服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.违约责任的承担方式：根据合同约定和实际情况确定违约责任承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约责任的证明：违约方需提供证据证明违约行为不存在，否则承担不利后果；3.违约责任的免除：不可抗力导致违约的，双方可协商免除违约责任；4.违约责任的时效：违约方应在知道或应当知道违约行为